Дело № 2-876/2020

УИД 75RS0025-01-2020-001272-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года г.Чита 

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего Галановой Д.И.,

при секретаре Базаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. АО «ЗабТЭК» является теплоснабжающей организацией, которая осуществляет отпуск и поставку тепловой энергии для нужд отопления многоквартирных домов, расположенных в пгт.Атамановка Читинского района Забайкальского края. Ответчик является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Поставку тепловой энергии в указанный многоквартирный дом осуществляет АО «ЗабТЭК». 11.09.2012 ООО «Коммунальник» для заключения с ФИО1 подготовлен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды, однако ответчик от подписи отказалась, о чем имеется отметка в договоре. 22.12.2017 ООО «Коммунальник» реорганизован в форме преобразования в АО «ЗабТЭК». Предметом договора является отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды в течение срока действия настоящего договора. С момента подписания договора и по настоящее время ответчиком о его расторжении не заявлено, договор считается заключенным по настоящее время. Свои обязательства по оказанию услуг истец выполняет надлежащим образом в соответствии с условиями договора. В период проживания в квартире ответчик пользовался услугами, оплату не производил. В результате неисполнения своей обязанности по своевременному внесению коммунальных платежей, ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг за периоды: с 01.03.2014 по 01.03.2017 (без начисления оплаты за отопление в период с 01.03.2014 по 01.03.2016 в связи с корректировкой задолженности по причине изменения состава семьи потребителя) в размере 26 751,12 рублей, с 01.03.2016 по 30.10.2016 в размере 27 465,04 рублей, с 01.02.2019 по 31.07.2019 в размере 30 519,45 рублей. Общая сумма задолженности по коммунальным услугам составляет 84 735,61 рублей. Истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности, которые впоследствии должником отменялись. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги в период с 01.03.2014 по 01.03.2017 в размере 26 751,12 рублей, с 01.03.2016 по 30.10.2016 в размере 27 465,04 рублей, с 01.02.2019 по 31.07.2019 в размере 30 519,45 рублей, всего 84 735,61 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 743 рублей. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержала. 

Третье лицо ФИО3, действующий также в интересах ответчика ФИО1 на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, не отрицает отсутствие оплаты за период с 01.02.2019 по 31.07.2019, пояснил, что истцом не учтены все платежи, внесенные добровольно, а также взысканные принудительно службой судебных приставов.

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не поступало. 

Заслушав пояснения истца, третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случает, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Абзацем вторым п. 42(1) указанных Правил определено, что в жилом помещении, которое не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил, объем потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 21.09.2012 ООО «Коммунальник» был подготовлен договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде. От подписания договора собственник ФИО1 отказалась. Вместе с тем фактически коммунальная услуга по поставке тепловой энергии ответчику предоставляется. Индивидуальный прибор учета в помещении не установлен.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

22.12.2017 ООО «Коммунальник» реорганизовано в форме преобразования в АО «ЗабТЭК», что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ.

В нарушение положений жилищного законодательства, условий договора ответчиком оплата коммунальных услуг производится несвоевременно, не в полном объеме.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца начисления за потребляемую тепловую энергию в спорный период производились по нормативам, исходя из расчета на количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении, по сведениям, предоставленным АО «Читаэнергосбыт» при передаче полномочий по предоставлению потребителю коммунальных услуг по поставке тепловой энергии. При этом ответчику выставлялись квитанции на оплату коммунальной услуги, в которых было отражено, что начисление производится на трех человек, в связи с чем ответчик мог уведомить истца о недостоверности начислений.

В подтверждение данных обстоятельств истцом приложены сводный отчет за предоставляемые услуги за период с июля 2009 по май 2012, то есть на момент перехода полномочий к ООО «Коммунальник», платежные документы, передаваемые потребителю при начислении паты за предоставленные услуги, из которых следует, что размер платы, в том числе в январе, августе 2016, марте, декабре 2017 года производился на троих человек.

В апреле 2017 года в адрес истца были представлены сведения о зарегистрированных лицах по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО УК «Альтернатива» от 13.04.2017 исх.№59 по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4.

Из справок от 28.01.2020 исх.№54 и 28.04.2017 исх.№74 следует, что в период с 26.04.2017 по 06.07.2018 ФИО6 была снята с учета по месту регистрации.

Согласно п. 5.8 Договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от 21.09.2012 потребитель обязан своевременно, в письменном виде предоставлять информацию о размере пощади жилья, лицах, постоянно проживающих в квартире, и временных жильцах.

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных истцом сведений усматривается, что обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком исполняются ненадлежащим образом, платежи вносились несвоевременно и в недостающем размере.

Согласно расчетам истца задолженность ответчика за период с 01.03.2014 по 01.03.2017 составляет 26 751,12 рублей, с 01.03.2016 по 30.10.2016 в размере 27 465,04 рублей, с 01.02.2019 по 31.07.2019 в размере 30 519,45 рублей, а всего 84 735,61 рублей.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств, опровергающих доводы истца, а равно свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств, не представлено.

ФИО3 ссылался на те обстоятельства, что в платежных документах, передаваемых при начислении платы за предоставленные услуги, было указано о начислении платы из расчета на четырех зарегистрированных лиц, вместе с тем суду указанные документы представлены не были.

Кроме того, ФИО3 приводились доводы о том, что истцом учены не все суммы, внесенные в счет оплаты коммунальных платежей, не произведен перерасчет в связи с прохождением ФИО4 службы в рядах ВС РФ.

В судебном заседании исследована книжка по оплате коммунальных платеже, к материалам дела приобщены копии чеков об оплате коммунальной услуги истцу АО «ЗабТЭК».

Из указанных документов установлено, что в сводном отчете за предоставляемые услуги за период с июля 2008 года по декабрь 2019 года внесение данных денежных средств отражено и учтено в расчете.

Также из сводного отчета следует, что должником вносились и иные платежи.

Так из справок о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №18986/18/75036-ИП перечислено взыскателю 8 640,06 рублей, по исполнительному производству №19960/18/75036-ИП – 29 722,03 рублей.

Однако в сводном отчете указанны большие суммы поступлений.

Из пояснений истца следует, что требования заявлены с учетом перерасчета исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, а также с учетом оплаченных и взысканных сумм за оказанные коммунальные услуги.

При этом контррасчета ответчиком не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что в 2012 году при передаче полномочий от АО «Читаэнергосбыт» к ООО «Коммунальник» были предоставлены сведения о трех зарегистрированных лицах по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, начисления производились по указанны данным, ответчик ранее не заявлял о том, что в жилом помещении зарегистрировано четыре человека. Ранее АО «ЗабТЭК» (ООО «Коммунальник») неоднократно обращалось с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении должника ФИО1, судебные приказы отменялись по заявлениям должника. Задолженность и периоды взыскания определены с учетом обращений ранее в суд с заявлениями о вынесении судебных приказов, а также с учетом доначислений по периодам за одного зарегистрированного человека.

Указанные обстоятельства также подтверждаются предоставленными по запросу суда копиями судебных приказов, определений об их отмене за период с 2015 года по 2020 год.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает, в том числе, на собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 86 Правил если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Потребителем применительно к Правилам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исходя из выше изложенного, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Таким образом, оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных платежей, перерасчета законом не предусмотрено.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности с 01.03.2014 по 01.03.2017 составляет 26 751 руб.12коп., с 01.03.2016 по 30.10.2016 составляет 27 465 руб. 04 коп., с 01.02.2019 по 31.07.2019 составляет 30 519 руб. 45 коп. Общая сумма задолженности по коммунальным услугам составляет 84 735 руб. 61 коп.

Суд соглашается с указанным расчетом, представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика, не исполняющего надлежащим образом обязанность по внесению платы за потребленные услуги, вытекающие из пользования жилым помещением, задолженности, основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 743 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 01.03.2017 в размере 26 751,12 рублей, за период с 01.03.2016 по 30.10.2016 в размере 27 465,04 рублей, за период с 01.02.2019 по 31.07.2019 в размере 30 519,45 рублей, а всего 84 735,61 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 743 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Галанова Д.И.

Мотивированное решение составлено 16.10.2020