Дело № 2–3138/2023 

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 05 октября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Березники о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что истец постоянно проживает в квартире по адресу: ...... Жилое помещение предоставлено в 2000 году Р.Л. на основании ордера. Также вместе с ней в квартиру были вселены члены ее семьи: ФИО1 и Р,Е. Р.Л. умерла. Квартира не приватизирована, ордер на жилое помещение утерян. Просит обязать администрацию ..... заключить с ФИО1 договор социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации г. Березники ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, позицию по иску не выразил. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ....., является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Березники», что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В данном жилом помещении проживает и зарегистрирована ФИО1 с ..... по настоящее время (л.д. 4) со своими детьми М.Р., ..... г.р., М.М., ..... г.р. (л.д. 9, 10). 

Как следует из доводов искового заявления, указанное жилое помещение передано в пользование Р.Л. и членам ее семьи в 2000 году на основании ордера, который был утерян.

Данные доводы в ходе судебного разбирательства кем-либо не оспорены.

..... Р.Л. умерла (л.д. 12).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их ..... детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Право пользования истца в отношении занимаемого ими жилого помещения никем не оспаривалось, органы местного самоуправления с требованиями о выселении данных лиц, либо о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в суд не обращалась. Истец фактически является нанимателем спорного жилого помещения, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее техническое состояние.

Отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: ....., и являющегося муниципальной собственностью, ограничивает жилищные права истца и третьих лиц.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, обязать Администрацию г. Березники заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....., с указанием в договоре М.М., М.Р. в качестве членов семьи нанимателя.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к администрации города Березники о возложении обязанности - удовлетворить. 

Обязать Администрацию г. Березники заключить с ФИО1, ..... года рождения, уроженок г ....., договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....., с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя М.М., М.Р..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (11.10.2023).

Судья (подпись) Жужгова А.И.

Копия верна. Судья