К делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное 

27 июня 2018 года Лазаревский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Трухан Н.И.

При секретаре ФИО5 

С участием помощника прокурора ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просила устранить препятствия в пользовании, принадлежащем ей на праве собственности 2-х этажным жилым домом, площадью 102 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод», участок №д. Выселить ответчика из указанного жилого дома. 

В обосновании заявленных требований указала, что на праве собственности ей принадлежит: 2-х этажный дом, назначение: жилое, общей площадью 190 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136009:8566, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод», уч. № д и 2-х этажный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 102 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136009:8567, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод», уч. № д. в жилом доме площадью 190 кв.м. проживает престарелый отец истца – ФИО7 в жилом доме, площадью 102 кв.м., проживают истец и ответчик ФИО3 Ответчик ФИО3 супругом, родственником, либо членом семьи истца не является. Имущественных прав на дом не имеет, денежных средств на приобретение дома не вкладывал. Однако, несмотря на отсутствие оснований, Ответчик до настоящего времени проживает и пользуется жилым домом, принадлежащем истцу. Ответчик конфликтует с истцом, постоянно высказывает угрозы о причинении вреда здоровью не только истцу, но и ее отцу, сыну и семье, грозит причинить вреда принадлежащему истцу имуществу. В связи с противоправным поведением ответчика истец вынуждена обращаться в правоохранительные органы. Истец была вынуждена выехать на другой адрес проживания. Полноценной возможности пользоваться жилым домом не имеет. На требования истца об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения ответчик не реагирует. 

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 21) не явилась.

Представитель истца ФИО2 – ФИО8 (по доверенности) в судебном заседании исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3, извещенный о слушании дела (л.д. 21), в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений не представил, что может быть расценено, как признание иска. 

Помощник прокурора 

<

адрес> – ФИО6 считала исковые требования подлежащими удовлетворению и основанными на законе. Не возражала против вынесения заочного решения.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, на каждой стороне лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ, суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По делу установлено, что истцу ФИО2 на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 102 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод», уч. №д, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 

В указанном жилом доме проживают истец ФИО2 и ответчик ФИО3, не являющийся супругом, родственником или иным членом семьи истца. 

Также истцу на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 190 кв.м., количество этажей: 2, с кадастровым номером 23:49:0136009:8566, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод», уч. №д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме проживает престарелый отец истца – ФИО7

Указанные жилые дома расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136009:820, категория земель – земли населенных пунктов – для садоводства с правом жилищного строительства, площадью 700 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу ФИО2 также на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданном ДД.ММ.ГГГГ 

Однако, несмотря на отсутствие оснований, Ответчик до настоящего времени проживает и пользуется жилым домом, принадлежащим истцу. 

Ответчик ФИО3 конфликтует с истцом, высказывает угрозы о причинении вреда здоровью не только истцу, но и ее отцу, сыну и семье, грозит причинить вред принадлежащему истцу имуществу. В связи с противоправным поведением ответчика истец вынуждена была обращаться в правоохранительные органы, о чем свидетельствует постановление дознавателя УУП ПП 

<

адрес> ОП 

<

адрес> УВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 о преступлении, предусмотренном ч. 1 ст. 119 УК РФ, по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ – отказано за отсутствием состава преступления. В возбуждении уголовного дела в отношении гр. ФИО3 о преступлении, предусмотренном ч.2 ст. 115, 116 УК РФ, отказано, по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ – за отсутствием события преступления, предусмотренного ч. 2 ст.ст. 115, 116 УК РФ.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из смысла ст.ст. 304 и 305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого дома не может реализовать свое право на пользование своим недвижимым имуществом в полном объеме. Ответчик проживает в жилом доме без наличия на то законных оснований. Факт проживания ответчика в данном жилом доме ущемляет законные права и интересы истца, как собственника имущества, в связи с чем, требования истца об устранении препятствии в пользовании жилым домом и выселении ответчика подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и выселении - удовлетворить. 

Устранить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности 2-х этажным жилым домом, площадью 102 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод», участок №д.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 2-х этажного жилого дома, площадью 102 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод», участок №д.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Известить ответчика, что он вправе подать в Лазаревский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Трухан Н.И.