дело № 2-643/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

судьи Богачевой Е.Л., 

при секретаре Пирматовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка о сохранении садового домика в перепланированном виде и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранении указанного садового домика в реконструированном состоянии и и признании права собственности, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного садового домика и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. После приобретения садового домика истец своими силами и за счет собственных средств реконструировал домик. Решением Левобережного районного суда г.Липецка от 20.06.2017 года данный садовый домик был признан пригодным для проживания с правом регистрации в нем граждан. Из экспертных заключений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», технического заключения, заключения отдела надзорной деятельности г.Липецка о противопожарном состоянии дома следует, что садовый домик соответствует предъявляемым требованиям. Просил сохранить садовый домик расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном виде, считать его состоявшим из двух этажей и помещений площадью 70,5 кв.м, признать за ним право собственности на вышеуказанный садовый домик.

В судебном заседании истец ФИО1 заявление поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения. 

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду неизвестно.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил. 

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права - Жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 150 ГК РФ выбор места пребывания и жительства является нематериальным благом, принадлежащим гражданину от рождения.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с положениями Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пн.28,30 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно имеющейся в материалах дела копии членской книжки 

<

данные изъяты> ФИО3 является членом указанного товарищества (л.д. 20-21).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка 

<

данные изъяты>, садового домика, площадью 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>

Из карточки учета строений и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что садовый домик, расположенный в 

<

данные изъяты> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. и состоит из двух этажей и помещений: 1 этаж состоит из коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 2 этаж состоит из гостиной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно решению Левобережного районного суда города Липецка от 20.06.2017 года садовый домик площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке №

<

данные изъяты> пригоден для постоянного проживания.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № садовый домик по адресу: 

<

данные изъяты> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Отдел надзорной деятельности ГПН ГУ МЧС России по Липецкой области сообщил, что в ходе проверки садового домика, расположенного на садовом участке 

<

данные изъяты> нарушений правил пожарной безопасности не выявлено.

Как следует из заключения ООО Проектно-технологический институт «Липецкагропромтехпроект» по результатам обследования и оценки технического состояния, несущих и ограждающих конструкций садового домика, следует, что техническое состояние садового долмика (лит. А) работоспособное, соответствует строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что между ОАО «ЛГЭК» в лице заместителя генерального директора по капитальному строительству ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям в садовый домик по адресу: 

<

данные изъяты>

Исходя из вышеизложенного следует, что садовый домик, расположенный на земельном участке 

<

адрес> возможно сохранить в перепланированном виде, поскольку выполненные в нем работы не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы граждан, способствуют целесообразному использованию помещения, признав за истицей право собственности на него в новых площадях.

Кроме того, данный домик может быть использован истицей и ее супругом для постоянного проживания, в силу чего суд считает возможным установить факт признания указанного строения пригодным для постоянного проживания в целях регистрации истицы в данном домике.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

<

данные изъяты> 70,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке №

Данное решение является основанием для регистрации ФИО1 в указанном помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л.Богачева