Дело № 18 ноября 2020 г.

47RS0№-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Дмитриевой Д.Е.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Судебного пристава-исполнителя Всеволожского ФИО2 УФССП России о ЛО к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ФИО2 В.С. обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Всеволожским ФИО2 УФССП России по Ло было возбуждено исполнительное производство №-ИП предметом исполнения по которому является взыскание 178 000 руб., должник ФИО1, взыскатель ЖЭПК «Микрорайон Березки» на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом по СПб и ЛО. 

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП предметом исполнения по которому является взыскание 6000 руб., должник ФИО1, взыскатель ЖЭПК «Микрорайон Березки» на основании исполнительного листа, выданного Приморским районным судом СПб.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП предметом исполнения по которому является взыскание 57 500 руб., должник ФИО1, взыскатель ЖЭПК «Микрорайон Березки» на основании исполнительного листа, выданного Приморским районным судом СПб.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП предметом исполнения по которому является взыскание 5 270 553 руб., должник ФИО1, взыскатель ЖЭПК «Микрорайон Березки» на основании исполнительного листа, выданного Приморским районным судом СПб.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП предметом исполнения по которому является взыскание 80 500 руб., должник ФИО1, взыскатель ЖЭПК «Микрорайон Березки» на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом по СПб и ЛО.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП предметом исполнения по которому является взыскание 10 000 руб., должник ФИО1, взыскатель ЖЭПК «Микрорайон Березки» на основании исполнительного листа, выданного Приморским районным судом СПб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об объединении указанных исполнительных в сводное исполнительное производство, общая сумма взыскания с ФИО1 в пользу ЖЭПК «Микрорайон Березки» по сводному исполнительному производству составила 5 602 553 руб.

В ходе исполнительских действий, судебным и приставом-исполнителем не установлено достаточных денежных средств для погашения задолженности. При этом установлено, что должнику на праве собственности принадлежат земельные участки: кадастровый №, площадью 12439 кв.м., расположенный по адресу: ЛО, 

<

адрес>, уч. 1 Б,; кадастровый №, площадь 362 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 328 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 166 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 152 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 16175 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №А;

кадастровый №, площадь 217 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 226 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 153 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 154кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 6614 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 4186 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №А.

В связи с чем, истец просит обратить взыскание на указанные земельные участки.

Судебный пристав-исполнитель в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании по делу уведомлен надлежащим образом, ранее возражал против удовлетворения требований.

Представитель заинтересованного лица ЖЭПК «Микрорайон Березки» в судебном заседании поддержали заявленные требования.

В соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителей сторон по делу, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является должником по сводному исполнительному производству, общая сумма задолженности составляет 5 602 553руб. 

В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что денежных средств и иного имущества, достаточного для удовлетворения требований взыскателей не достаточно. При этом, установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки: кадастровый №, площадью 12439 кв.м., расположенный по адресу: ЛО, 

<

адрес>, уч. 1 Б,; кадастровый №, площадь 362 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 328 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 166 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 152 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 16175 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №А;

кадастровый №, площадь 217 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 226 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 153 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 154кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 6614 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №;

кадастровый №, площадь 4186 кв.м., расположен по адресу: ЛО, 

<

адрес>, Березовый бульвар №А.

Согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве "обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 ст. 69).

Согласно статье 110 Федерального закона, денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанные денежные средства при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

При этом, согласно положениям ст. 85 Федерального закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

Если установленный законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности срок действия отчета об оценке имущества должника истек, судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника в порядке, установленном настоящей статьей.

Однако, действий по оценке имущества, на которое истец просит обратить взыскание, не проводилось, доказательств об оценке имущества не представлено, судом не добыто, постановлений о привлечении специалиста не выносилось.

В ходе судебного разбирательства ни одной из сторон по настоящему делу, ходатайств о назначении оценочной экспертизы не заявлялось, заключений специалистов о стоимости имущества не предоставлялось.

Поскольку разрешение вопроса о стоимости имущества, на которое истец просит обратить взыскание, требует применения специальных познаний в области строительства, товароведения и оценки, разрешение требований без проведения экспертной оценки не представляется возможным.

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Таким образом, непредставление судебным приставом-исполнителем соответствующей оценки имущества, влечет нарушение принципа соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Обращение взыскания на имущество должника, без его надлежащей оценки, может повлечь нарушение прав должника.

Суд исходя соблюдения принципа разумности и соразмерности заявленных истцом требований и суммой задолженности ФИО1, при отсутствии какой-либо оценки имущества, отказывает истцу в удовлетворении требований. 

Кроме прочего, при разрешении настоящего спора, суд обращает внимание должника, что он не лишен возможности погасить взыскателю задолженность в полном размере до выставления земельных участков на торги и их реализации, что повлечет окончание исполнительного производства на основании статьи 47 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, а также отмену всех установленных в отношении должника ограничений.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований к удовлетворению заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Судебному приставу-исполнителю Всеволожского ФИО2 УФССП России о ЛО к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2020