Дело № 2-296/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Софроновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – адвоката Тарапака Е.А., предъявившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. В обоснование заявления указав, что является собственником данной квартиры на основании договора № купли-продажи недвижимости жилого назначения с использованием ипотечных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано надлежащим образом, объект недвижимости обременен ипотекой в силу закона. На момент подписания договора купли-продажи, собственником спорной квартиры являлось 

<

данные изъяты> на основании решения 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес>, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по спорному адресу состоит ответчик ФИО2, однако в квартире он не проживает, его место жительства не известно. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1, ее представитель – адвокат Тарапака Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указав, что в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что решением 

<

данные изъяты> суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иск 

<

данные изъяты> к ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен, в том числе обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру 

<

адрес> установлена начальная продажная стоимость в размере 

<

данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-24).ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

данные изъяты> УФССП 

<

данные изъяты> вынесен акт о передаче нереализованного имущества должника – 

<

данные изъяты> квартиры 

<

адрес>, взыскателю (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

данные изъяты> УФССП 

<

данные изъяты> вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника 

<

данные изъяты> квартиры 

<

адрес> - взыскателю (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО1 заключен договор № купли-продажи недвижимости жилого назначения с использованием ипотечных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение – 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д. 5-13, 4-16).

Согласно справке о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учета по адресу: 

<

адрес>, состоит бывший собственник ФИО2 (л.д. 17).

Согласно акту о не проживании, составленному представителем 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, его личных вещей в квартире нет (л.д. 18), данное обстоятельство подтвердил ответчик в судебном заседании.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ