Гражданское дело № 2-2328/2024

УИД 74RS0031-01-2024-003000-53 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2024 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.

при секретаре Витушкиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в окончательных требованиях обратился в суд с иском к ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности. В обоснование иска указал, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес обезличен>. Истцу принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора купли – продажи от 

<

дата обезличена>, ответчику - 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Фактически жилой дом представляет собой два самостоятельных обособленных жилых помещения, каждый из собственников пользуется своей половиной дома, в каждую половину дома имеется отдельный вход, своя кухня, свои самостоятельные коммуникации. Обе половины не зависимы друг от друга, под каждой половиной сформирован земельный участок, по границе участка проходит забор. Жилой дом является жилым домом блокированной застройки, поскольку состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания отдельной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, блоки не имеют выхода в помещения общего пользования, оборудованы автономными системами отопления, электричества, газоснабжения и канализации, расположены на отдельном земельном участке. В настоящее время истец не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права как собственник своего жилого блока, поскольку выдел в натуре доли не произведен. Просит суд:

- сохранить жилой дом с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> в реконструированном виде, 

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>,

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, отдельно стоящие односемейные дома с прилегающими земельными участками, месторасположение: 

<

адрес обезличен>,

- признать жилой дом с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> жилым домом блокированной застройки, состоящим из:

- блокированного жилого дома 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

№ п\п

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м.

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- блокированного жилого дома 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

№ п\п

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м.

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- произвести раздел жилого дома с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> и земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, отдельно стоящие односемейные дома с прилегающими земельными участками, месторасположение: 

<

адрес обезличен>, следующим образом:

- передать в собственность ФИО1 блокированный жилой дом 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

№ п\п

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м.

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- передать в собственность ФИО2 блокированный жилой дом 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

№ п\п

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м.

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- признать любую из сторон уполномоченными лицами для обращения в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации прав с приложением всех документов, предусмотренных ст.14 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в отношении всех образуемых объектов недвижимости (т.1 л.д.4-9, т.2 л.д.118-119).

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принимали, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (т.2 л.д.115, 126-128). Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Представитель истца К. О.С., действующая на основании доверенности от 

<

дата обезличена> (т.1 л.д.113-114), при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принимала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца. 

Третьи лица администрация г.Магнитогорска, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области извещены (т.2 л.д.116-117), представители в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

В мнении по иску представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области по иску указал, что установить, что объект недвижимости с кадастровым номером: 

<

номер обезличен> представляет собой совокупность двух зданий (блоков жилого дома блокированной застройки) возможно только на основании технического заключения. Осуществление учетно – регистрационных действий в отношении объектов недвижимости возможно только после предоставления от уполномоченных органов документов о снятии запрета на их совершение. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие (т.2 л.д.129-130).

Суд, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: 

<

номер обезличен>, 

<

данные изъяты> доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли – продажи от 

<

дата обезличена> (т.1 л.д.10) что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (т.1 л.д.16-27). Кадастровая стоимость жилого дома – 5 787 599 руб. 49 коп., земельного участка – 740 330 руб. 77 коп. 

Собственником другой 

<

данные изъяты> доли жилого дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка по адресу: 

<

адрес обезличен>, является ФИО2, на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 

<

дата обезличена> (т.1 л.д.11-15, 28-33). 

Из технического плана здания от 

<

дата обезличена> следует, что общая площадь жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д.34-66). Технический план выполнен в связи с образованием двух зданий – Блокированный жилой дом 

<

номер обезличен> и Блокированный жилой дом 

<

номер обезличен> в результате раздела индивидуального жилого дома с КН 

<

номер обезличен>. 

В материалы дела представлен межевой план от 

<

дата обезличена> (т.1 л.д.67-77), градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> (т.1 л.д.78-81). 

Согласно справке от 

<

дата обезличена>, выполненной ООО «Независимая Оценочная Компания», рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен>, на дату оценки без учета стоимости земельного участка составляет 9 000 000 руб. (т.1 л.д.99-112).

Определением суда от 

<

дата обезличена> по ходатайству истца назначена и проведена судебная строительно – техническая экспертиза (т.1 л.д.131-133).

Из заключения эксперта ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» К. Ю.Н. 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, с кадастровым номером: 

<

номер обезличен>, имеет следующие характеристики:

Назначение – жилой дом

Фактическое использование – жилой дом блокированной застройки, 

Год постройки – 

<

данные изъяты>,

Конфигурация здания – сложной формы, 

Этажность – 

<

данные изъяты>, Общая площадь (узаконенная) – 

<

данные изъяты> кв.м.,

Общая площадь (фактическая) – 

<

данные изъяты> кв.м.,

Площадь застройки – 

<

данные изъяты> кв.м., 

Конструктивная система – стеновая, 

Фундамент – ФБС блоки,

Наружные стены – шлакоблок, 

Перегородки – дощатые оштукатуренные, 

Перекрытие – ж/б плиты, 

Крыша – многоскатная, деревянная с утеплителем,

Кровля – металочерепица, 

Полы – дощатые, 

Окна – стеклопакеты в блоках из ПВХ профиля, 

Двери – из ПВХ профиля, металлические, роллетные ворота,

Отделка

Внутренняя – стены отштукатурены, полы – керамическая плитка, потолок – натяжной,

Наружная - оштукатурено

Инженерные сети

Отопление – автономное, газовый котел,

Водоснабжение – автономное (скважина),

Канализация – автономная (Кессон),

Газоснабжение – центральное,

Электричество – центральное,

Вентиляция – естественная,

Система водостока – неорганизованный.

Объект недвижимости обладает необходимыми признаками дома блокированной застройки. 

Образованные объекты не имеют выхода в помещения общего пользования (данные помещения отсутствуют), оборудованы отдельными самостоятельными входами. Каждый образованный объект имеет выход на отдельный приквартирный участок, сформированный сложившимся порядком пользования (не выделенный в натуре на дату проведения исследования, но возможность выдела имеется). Отсутствуют помещения, расположенные над /под помещениями соседних квартир. Отсутствуют «общие» чердаки и техподполья, общие конструкции крыши (наличие общей стены – не придает объектам классифицированного признака многоквартирного дома). Образованы автономными системами газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и канализации. Спорный жилой дом изначально обладал характеристиками дома блокированной застройки, обусловленной сложившимся порядком пользования, в связи с чем его реконструкция для выдела в натуре между собственниками не проводилась и не требуется. 

Объект исследования является зданием с полной готовностью к эксплуатации, представляет собой объект массового строительства в обычных условиях эксплуатации, не имеет критериев, характерных для временных зданий и сооружений, и имеет капитальный характер (имеет все признаки капитальности, предусмотренные для объектов 2-3 группы). Объект исследования расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: 

<

номер обезличен>.

Раздел объекта недвижимости между собственниками возможен исходя из сложившегося порядка пользования объектом. 

Объекты (автономные жилые блоки), образованные в результате раздела жилого дома и земельного участка соответствуют строительным, противопожарным нормам и санитарно – бытовым нормам и правилам. Не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые объекты не в полной мере соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки г.Магнитогорска в части коэффициента плотности застройки, выявленные нарушения эксперт классифицирует как «не значительные» или не существенные, не несущие угрозу жизни и здоровью граждан, не влекущие повреждение или уничтожение имущества других лиц (т.2 л.д. 1-111).

В силу ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертизы оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Не доверять заключению эксперта К. Ю.Н. оснований не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства, выводы эксперта мотивированы и непротиворечивы, эксперт судом предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

Суд считает, что заключение экспертизы соответствует обстоятельствам, установленным в судебном заседании, письменным материалам дела, которые суд принимает в качестве доказательств, подтверждающих, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, жилой дом соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки, в процессе эксплуатации жилого дома была произведена реконструкция, раздел жилого дома в натуре по предложенному варианту истца возможен. Сомнений в полноте и обоснованности данного заключения, у суда не имеется. 

Суд исходит из требований действующего законодательства, предусмотренного статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципа состязательности сторон и положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которых обязанность доказать наличие тех или иных обстоятельств возлагается на стороны.

Сторона истца в судебном заседании с выводами эксперта К. Ю.Н. согласилась, ответчик возражений по предложенному варианту раздела жилого дома не представил. 

В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Заключением эксперта подтверждается, что спорный жилой дом, состоящий из двух автономных жилых блоков имеет работоспособное состояние, отвечает требованиям безопасной эксплуатации, соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством к жилым помещениям, устойчивость и несущая способность строительных конструкций здания обеспечиваются. 

В силу требований ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. п. 2, 3).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

На основании п.1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> в реконструированном виде.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, отдельно стоящие односемейные дома с прилегающими земельными участками, месторасположение: 

<

адрес обезличен>.

Признать жилой дом с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> жилым домом блокированной застройки, состоящим из:

- блока 

<

номер обезличен> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

№ п\п

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м.

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- блока 

<

номер обезличен> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

№ п\п

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м.

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, отдельно стоящие односемейные дома с прилегающими земельными участками, месторасположение: 

<

адрес обезличен>.

Передать в собственность ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) блок 

<

номер обезличен> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

№ п\п

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м.

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Передать в собственность ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) блок 

<

номер обезличен> жилого дома 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

№ п\п

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м.

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать любую из сторон уполномоченным лицом на обращение в орган регистрации прав на основании заявления, по которому необходимо осуществить учетно-регистрационные действия в отношении жилого дома блокированной застройки (многоквартирного дома) и земельного участка по адресу: 

<

адрес обезличен> с приложением документов, предусмотренных ст.14 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2024 года.