УИД 57RS0023-01-2023-006496-98

№2-1021/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Богданец О.В.,

при секретаре Шевченко Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании незаконным бездействия совета многоквартирного дома МКД №4 по ул. Андрианова,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании незаконным бездействия совета многоквартирного дома МКД №4 по ул. Андрианова г. Орла.

В обоснование требований указала, что с 2016 года в многоквартирном доме № 4 по ул. Андрианова г. Орла избран Совет многоквартирного дома. Согласно решению 7.п.5 Протокола общего собрания собственников помещений МКД № 4 по ул.Андрианова в г.Орле от 28.12.2016 в совет многоквартирного дома вошли: ФИО3 кв.16, ФИО4 кв.31, ФИО5 кв.60, ФИО6 кв.71, ФИО7 кв.78, ФИО8 кв.94, ФИО9 кв.123, ФИО10 кв.141. Согласно Решения 8 п.6 Протокола общего собрания собственников помещений МКД №4 по ул. Андрианова в г. Орле от 28.12.2016 избран председатель совета многоквартирного дома - собственник ФИО10 Ссылается на то, что совет многоквартирного дома МКД № 4 по ул. Андрианова в г. Орле в нарушение требований п.6 ч.5 ст.161.1 ЖК РФ не представил в 2021 году на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной в 2020 году работе, просит суд признать незаконным бездействие Совета многоквартирного дома МКД № 4 по ул. Андрианова в г. Орле, выразившиеся в не исполнении требований п.2 и 6 ч.5 ст.161.1 ЖК РФ, а именно не вынесение на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения, не предоставления в 2021 году на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной в 2020 году работе. 

Судом в качестве соистца привлечен ФИО2

В судебном заседании истец ФИО2, он же являющийся представитель истца ФИО1, представитель истцов ФИО2, ФИО1 по доверенности – ФИО11, заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

С учетом того, что ответчики были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили, а истцы об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявляли, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

В силу п.6 ст.161.1 ЖК РФ, из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.8 ст.161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома: до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в ч.1 и 2 ст.164 настоящего Кодекса; доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в п.1 настоящей части; на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в ч.1 и 2 ст.164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в ч.1 и 2 ст.164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его таким полномочием решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в ч.1 и 2 ст.164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его собственниками помещений в многоквартирном доме таким полномочием, удостоверенным доверенностями, приобретают права и становятся обязанными собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома эти доверенности. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации, лица, заключившего с председателем совета многоквартирного дома договоры, указанные в ч.1 и 2 ст.164 настоящего Кодекса, копии договора управления многоквартирным домом и указанных в ч.1 и 2 ст.164 настоящего Кодекса договоров; осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч.2 ст.162 настоящего Кодекса; на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг; осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с п.4.3 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса.

На основании ч.7 ст.161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что истцы проживают и зарегистрированы по адресу: 

<

...>.

В многоквартирном доме № 4 по ул. Андрианова г. Орла избран Совет многоквартирного дома в состав, которого вошли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

28.12.2016 председателем совета многоквартирного дома № 4 по ул. Андрианова г.Орла избрана - ФИО10

В силу п.2 ч.5 ст.161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме.

В соответствии с п.6 ч.5 ст.161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Каких-либо специальных требований к осуществлению такого контроля действующее законодательство не содержит, следовательно, собственники свободны в выборе способов и форм контроля. В данном случае под контролем понимается проверка деятельности совета многоквартирного дома, чтобы собственники помещений могли удостовериться в надлежащем исполнении советом многоквартирного дома своих обязательств.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.2 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В ст.67 ГПК РФ законодатель закрепляет дискреционное полномочие суда по оценке доказательств, необходимое для эффективного осуществления правосудия.

Согласно приведенной норме суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В свою очередь, ответчиками не представлены какие – либо относимые, допустимые, достаточные и достоверные доказательства, свидетельствующие об исполнении требований п.2 и 6 ч.5 ст.161.1 ЖК РФ, а именно не вынесение на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения, не предоставления в 2021 году на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной в 2020 году работе.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 о признании незаконным бездействия совета многоквартирного дома МКД №4 по ул. Андрианова – удовлетворить. 

Признать незаконным бездействие Совета многоквартирного дома МКД № 4 по ул. Андрианова в г. Орле, выразившиеся в не исполнении требований пунктов 2 и 6 части 5 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно не вынесение на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения, не предоставления в 2021 году на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной в 2020 году работе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд города Орла в течение месяца с момента вынесения мотивированного текста решения.

Судья О.В. Богданец

Мотивированный текст решения изготовлен 27 февраля 2024 года.