2-1874/18

Решение

Именем Российской Федерации

г. Сочи 21 мая 2018 года 

Центрального района г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО ВТБ к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ПАО ВТБ обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета.

Мотивированны исковые требования тем, что Решением Центрального районного суда гор. Сочи от 01.08.2011 года, удовлетворены исковые требования по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) (на основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) от 14.03.2016, а также решения единственного акционера БМ от 08.02.2016 №02 БМ реорганизован в форме выделения АО «БС Банк (Банк Специальный)» с одновременным присоединением АО «БС Банк (Банк Специальный)» к Банку ВТБ (ПАО)),в лице Сочинского филиала к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

24 октября 2016 г. за Банком зарегистрировано право собственности на Квартиру, назначение: жилое. Площадь: общая 45,1 кв.м. Этаж: 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, (Адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (Номер), что подтверждается выпиской из ЕГРП. удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав. 

В спорной квартире зарегистрированы и проживают Ответчики ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Соглашение о пользовании жилым помещением между Банком и Ответчиками не заключались.

В добровольном порядке освободить жилое помещение Ответчики отказываются.

05 сентября 2017 г. в адрес Ответчиков Банком направлено требование об освобождении спорной квартиры и о снятии с регистрационного учета в срок до «05» октября 2017 г., однако до настоящего времени требование Банка Ответчиками не исполнено.

Просит прекратить право пользования ФИО1, жилым помещением - Квартирой, назначение: жилое. Площадь: общая 45,1 кв.м. Этаж: 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край г. Сочи (Адрес). Принадлежащий на праве собственности Банку ВТБ (ПАО).

Выселить ФИО3, из жилого помещения - квартиры, назначение: жилое. Площадь: общая 45,1 кв.м. Этаж: 1, адрес (местоположение):- Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, (Адрес).

Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе г. Сочи снять ФИО3, (Дата) года рождения, М.С,, (Дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (Адрес).

Взыскать с ФИО3, М.С, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000, 00 рублей.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

ч

В судебное заседание истец, представитель истца не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Ответчика по делу исковые требования не признает.

Прокурор участвующий в деле просил исковые требования удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Центрального районного суда гор. Сочи от 01.08.2011 года, удовлетворены исковые требования по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) (на основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) от 14.03.2016, а также решения единственного акционера БМ от 08.02.2016 №02 БМ реорганизован в форме выделения АО «БС Банк (Банк Специальный)» с одновременным присоединением АО «БС Банк (Банк Специальный)» к Банку ВТБ (ПАО)),в лице Сочинского филиала к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

24 октября 2016 г. за Банком зарегистрировано право собственности на Квартиру, назначение: жилое. Площадь: общая 45,1 кв.м. Этаж: 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (Номер), что подтверждается выпиской из ЕГРП. удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав. 

В спорной квартире зарегистрированы и проживают Ответчики ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Соглашение о пользовании жилым помещением между Банком и Ответчиками не заключались.

В добровольном порядке освободить жилое помещение Ответчики отказываются.

05 сентября 2017 г. в адрес Ответчиков Банком направлено требование об освобождении спорной квартиры и о снятии с регистрационного учета в срок до «05» октября 2017 г., однако до настоящего времени требование Банка Ответчиками не исполнено.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. ст. 235, 237 ГК РФ основанием прекращения права собственности является принудительное изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Для признания залогодателя и иных лиц прекратившими право пользования жилым помещением необходимым условием является окончание процедуры реализации заложенного имущества, что имело место быть в ходе принудительного исполнения решения Центрального районного суда г. Сочи от 01 августа 2011 г.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета но месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из. занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) являясь собственником спорного жилого помещения вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а также требовать устранения всяких нарушений своего права, а у Ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире.

Представленные доказательства по делу объективно свидетельствуют о том, что истцом в соответствии со ст. ст. 56, 60 ГПК РФ представлены в совокупности доказательства, подтверждающие состоятельность его исковых требований, заявленные требования материалами дела и ответчиком не опровергнуты.

На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО ВТБ к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, жилым помещением - Квартирой, назначение: жилое. Площадь: общая 45,1 кв.м. Этаж: 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский 

Выселить дикову лмалию лршаковну, из жилого помещения - квартиры, назначение: жилое. Площадь: общая 45,1 кв.м. Этаж: 1, адрес (местоположение):- Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, (Адрес).

Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе г. Сочи снять ФИО3, (Дата) года рождения, М.С,, (Дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (Адрес).

Взыскать с ФИО3, М.С, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: