Дело № 2- 415/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

19 августа 2019г.

ст. Егорлыкская Ростовская область

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Поповой О.М.

С участием:

Истца ФИО1,

Представителя ответчика- адвоката Хворостовой Е.А.,

При секретаре Иващенко В.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Егорлыкский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указывала, что она является собственником жилого дома по 

<

адрес>, который был приобретен ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с её согласия был временно зарегистрирован ФИО2 с 29.10.2002 по 29.10.2005, после чего обязался сняться с регистрационного учета, в чем дал расписку в Роговском сельском совете. Однако, ответчик этого в указанный срок не сделал, через не которое время он уехал в Дагестан на постоянное место жительства, более точного места его жительства не известно. При этом, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц, в том числе и ответчика. С учетом изложенного истец ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право на пользования жилым поме6щением по ул. южная, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям, при этом пояснила, что ответчик в принадлежащем ей жилом доме длительное время не проживает, родственником не является, личных вещей в домовладении не имеет, каких-либо соглашений о пользовании ответчиком спорным жилым домом между ней и ответчиком не заключалось.

Дело согласно ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, местонахождение которого неизвестно.

Представитель ответчика – Хворостова Е.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования указанным в иске жилым помещением, пояснив, что поскольку позиция ответчика ей неизвестна, то просила суд вынести законное решение по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 32,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от 24.04.2017 и от 16.07.2019 (л.д. 7-8, 21-23).

В указанном жилом доме с 30.07.2004 зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД по Егорлыкскому району (л.д.3), сообщением Администрации Роговского сельского поселения от 15.07.2019, где также указано, что ФИО2 со слов жителей х. Заря выбыл в республику Дагестан (л.д.19).

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Доказательств того, что между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорном домовладении, место его жительства неустановленно (л.д.19). 

Указанные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждаются представленной истцом распиской ФИО2 от 29.10.2002, заверенной Главой Администрации Роговского сельского поселения, согласно которой ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из домовладения Оганнисян (Лысенко ) М.А. по 

<

адрес> через три года с 29.10.2002 по 29.10.2005, поскольку проживает в данной квартире, родственных связей не имеет (л.д.4).

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд считает законными и обоснованными требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

При этом суд исходит из того, что данный ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в настоящее время в нем не проживает, личных вещей в жилом помещении нет, родственником истца не является, никаких договоров о пользовании жилым помещением с истцом не заключал.

С учетом изложенного исковые требования подлежат полному удовлетворению по указанным выше правовым основаниям. 

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 ( в ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 года.