Дело № 2-67/25 (75RS0023-01-2024-004399-38)

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 14 января 2025 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Голобоковой А.С.,

с участием: истца ФИО1, прокурора Тудупдоржиевой Д.С.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в жилом помещении не зарегистрированы, однако указаны в договоре социального найма. В жилом помещении ответчики не проживают, выехали в 

<

адрес>

На основании изложенного, ФИО1 просила признать ФИО2., ФИО3., ФИО4. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО2., ФИО3., ФИО4. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации. 

Ответчики ФИО2. и ФИО3 представили возражения на исковые требования, в которых указали, что их выезд из жилого помещения носил вынужденный характер по причине конфликтных отношений с родственниками, которые препятствовали их вселению. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Тудупдоржиевой Д.С.., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

11 мая 2012 г. администрацией городского округа «Город Чита» с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны также ФИО4., ФИО3., ФИО2.

По адресной справке отделения по вопросам миграции ОП «Черновский» УМВД России по Забайкальскому краю в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО5.

При этом согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ФИО2., ФИО3, ФИО4. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с 04 марта 2021 г. 

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6., ФИО7 ФИО8., ФИО9. пояснили, что ответчики в жилом помещении длительное время не проживают, с 2018 г. живут в г. Санкт-Петербург. 

При таких обстоятельствах, ответчики добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, переехали в другой регион для постоянного проживания, где приобрели право пользования иным жилым помещением. В пользу указанного вывода свидетельствует регистрация ответчиков в Ленинградской области с 2021 г. таким образом, ответчики более тех лет постоянно проживают в ином регионе, никаких попыток вселения в спорную квартиру не предпринимали, расходов по содержанию жилого помещения никогда не несли. Ответчик ФИО4., переехав в другой регион в несовершеннолетнем возрасте, по достижению совершеннолетия никоим образом свои жилищные права на спорное жилое помещение реализовать не пытался. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики действительно утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время в нем не проживают, членами семьи нанимателя в настоящее время не являются.

При изложенных данных, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 г. 

Судья А.С. Мильер