Дело № 2-1164/2024

УИД: 74RS0021-01-2024-001407-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 года п. Бреды 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сысуевой С.В.

При секретаре Бородиной А.В.

С участием прокурора Ионина Ф.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии п. Бреды Брединского района Челябинской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Брединскому району снять ответчика с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что она является собственником данного жилого помещения, ответчик членом её семьи не является, ответчик никаких прав и обязанностей в отношении жилого помещения не исполняет, никаких отношений между ними не поддерживаются, наличие его регистрации препятствует ей распоряжаться своей собственностью в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, о чем в материях дела имеется расписка. Возражений против иска не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком (ипотека в силу закона) от 02.11.2018 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-28). Право собственности истца никем не оспаривается, зарегистрировано в установленном законом порядке 07.11.2018 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области за №

Ответчик ФИО2 согласно сведений ОВМ ОМВД России по Брединскому району Челябинской области зарегистрирован в квартире с 28.02.2019 года. 

Согласно ответа на запрос администрации Белокаменского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области ФИО2 фактически на территории сельского поселения не проживает, по адресу 

<

адрес>, в настоящее время никто не проживает. (л.д. 23)

Доводы истца ФИО1 в исковом заявлении, что членом её семьи как собственника жилого помещения ФИО2 не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, подтверждены в судебном заседании, доказательств обратного в суд не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы иска, что ФИО3, будучи зарегистрированный в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом её семьи не является, в указанном жилом помещении не проживает, соответственно его регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, гражданину занимающим его и у которого по мнению истца отсутствует право пользования данным жильем, нахождение ответчика в жилом доме нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку согласия собственника либо её желания на проживание и нахождение ответчика в данном жилом помещении отсутствует. В связи, с чем требования об устранении нарушения её права заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

В связи с вышеуказанным иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, поскольку согласие собственника на его проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении её супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Какого-либо соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, у ответчика не имеется.

Каких либо доводов, являющихся основанием к отказу в иске, ответчиком не заявлено, доказательств тому не представлено. 

В соответствии с подпунктом 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 22.06.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, требования истца о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку данный вопрос относится к порядке исполнения решения суда соответствующим органом, об участии которого в рассмотрении данного спора истцом не заявлялось. 

Вместе с тем решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...) удовлетворить частично. 

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...), выселив его без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...) с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1-отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд (ПСП п. Бреды) в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Сысуева С.В.

мотивированное решение

изготовлено 11 октября 2024г