Дело № 2-555/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 июля 2017 года г. Кострома 

Димитровский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи С.А.Карелина, 

при секретаре Ронжиной Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костромского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Костромской региональный филиал АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 10.06.2016 между истцом (кредитор) и ответчиком (заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере 1 500 000 рублей под 15,5 % годовых на цели – приобретение жилого помещения, квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью 63,2 кв.м., на 1 этаже многоквартирного жилого 2-х этажного дома по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 1 880 000 рублей. Окончательный срок возврата кредита – 10 апреля 2029 года. С декабря 2016 года у заемщика перед кредитором возникла просроченная задолженность по погашению основного долга и процентов. По состоянию на 07.06.2017 общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 1 567 393 руб. 96 коп. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества (ипотека в силу закона), приобретенного частично с использованием кредита. Невозвращение кредита и процентов за пользование кредитом является нарушением основных принципов кредитования: возвратности, платности, установленных ст. 819 ГК РФ. На этом основании истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от 10.06 2016 в сумме 1 567 393 руб. 96 коп., проценты за пользование кредитными средствами по ставке 15,5 % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по основному долгу, за период с 08.06.2017 по дату фактического возврата суммы кредита включительно, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 63,2 кв.м., на 1 этаже многоквартирного жилого 2-х этажного дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, по ее рыночной стоимости. 

В ходе судебного разбирательства стороны достигли мирового соглашения, которое в суд представила представитель истца в письменной форме и с подписями сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила суд утвердить мировое соглашение, ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, просила провести его без своего участия и утвердить подписанное ею мировое соглашение. 

Последствия утверждения судом мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, судом разъяснены.

Рассмотрев условия подписанного сторонами мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным мировое соглашение утвердить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 101, 173, 220, 221 ГПК РФ, 

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «Россельхозбанк», с одной стороны, и ФИО2 , с другой стороны, по которому: 

Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по Кредитному договору от 10.06.2016 г. №, в сроки и в порядке, установленные в пунктах 1, 2, 3, 4настоящего Мирового соглашения. На момент составления настоящего мирового соглашения общая сумма задолженности по Кредитному договору № от 10.06.2016 г. составляет 1 571 823,44 (Один миллион пятьсот семьдесят одна тысяча восемьсот двадцать три) рубля 44 копейки, из них сумма основного долга – 1 477 352,01 (Один миллион четыреста семьдесят семь тысяч триста пятьдесят два) рубля 01 копейка, сумма процентов за пользование кредитом – 86 221,43 (Восемьдесят шесть тысяч двести двадцать один) рубль 43 копейки, штраф за факт выхода на просрочку - 8250 (Восемь тысяч двести пятьдесят) рублей.

Ответчик признает наличие задолженности, рассчитанной на момент составления настоящего мирового соглашения. 

1. Просроченные проценты в сумме –– 86 221,43 (Восемьдесят шесть тысяч двести двадцать один) рубль 43 копейки, штраф за факт выхода на просрочку - 8250 (Восемь тысяч двести пятьдесят) рублей Ответчик обязуется уплатить единовременно целиком или частями в срок до 10.04.2029 г. включительно. 

2. Уплата задолженности по основному долгу будет осуществляться Ответчиком размерах и сроки, предусмотренные следующим графиком: 

№ пла-тежа

По (дата платежа)

Кол-во дней

Остаток задолженности по кредиту

Погашение основной суммы долга

Сумма начисленных % к платежу

Ежемесячный платеж

1

17.07.2017

34

1477352,01

69,47

21330,53

21400,00

2

15.08.2017

29

1477282,54

3207,16

18192,84

21400,00

3

15.09.2017

31

1474075,38

1994,71

1????????

21400,00

4

16.10.2017

31

1472080,67

2020,97

19379,03

21400,00

5

15.11.2017

30

1470059,71

2671,84

18728,16

21400,00

6

15.12.2017

30

1467387,87

2705,88

18694,12

21400,00

7

15.01.2018

31

1464681,99

2118,36

19281,64

21400,00

8

15.02.2018

31

1462563,62

2146,25

19253,75

21400,00

9

15.03.2018

28

1460417,37

4035,04

17364,96

21400,00

10

16.04.2018

32

1456382,33

1609,16

19790,84

21400,00

11

15.05.2018

29

1454773,17

3484,37

17915,63

21400,00

12

15.06.2018

31

1451288,80

2294,68

19105,32

21400,00

13

16.07.2018

31

1448994,13

2324,89

19075,11

21400,00

14

15.08.2018

30

1446669,24

2969,83

18430,17

21400,00

15

17.09.2018

33

1443699,41

1168,43

20231,57

21400,00

16

15.10.2018

28

1442530,98

4247,71

17152,29

21400,00

17

15.11.2018

31

1438283,26

2465,89

18934,11

21400,00

18

17.12.2018

32

1435817,38

1888,62

19511,38

21400,00

19

15.01.2019

29

1433928,76

3741,07

17658,93

21400,00

20

15.02.2019

31

1430187,69

2572,46

18827,54

21400,00

21

15.03.2019

28

1427615,23

4425,07

16974,93

21400,00

22

15.04.2019

31

1423190,16

2664,58

18735,42

21400,00

23

15.05.2019

30

1420525,58

3302,89

18097,11

21400,00

24

17.06.2019

33

1417222,69

1539,47

19860,53

21400,00

25

15.07.2019

28

1415683,22

4566,94

16833,06

21400,00

26

15.08.2019

31

1411116,28

2823,52

18576,48

21400,00

27

16.09.2019

32

1408292,75

2262,65

19137,35

21400,00

28

15.10.2019

29

1406030,10

4084,64

17315,36

21400,00

29

15.11.2019

31

1401945,46

2944,25

18455,75

21400,00

30

16.12.2019

31

1399001,20

2983,01

18416,99

21400,00

31

15.01.2020

30

1396018,19

3663,70

17736,30

21400,00

32

17.02.2020

33

1392354,49

1941,28

19458,72

21400,00

33

16.03.2020

28

1390413,21

4912,59

16487,41

21400,00

34

15.04.2020

30

1385500,63

3797,33

17602,67

21400,00

35

15.05.2020

30

1381703,30

3845,57

17554,43

21400,00

36

15.06.2020

31

1377857,73

3310,91

18089,09

21400,00

37

15.07.2020

30

1374546,81

3936,50

17463,50

21400,00

38

17.08.2020

33

1370610,32

2245,16

19154,84

21400,00

39

15.09.2020

29

1368365,16

4594,53

16805,47

21400,00

40

15.10.2020

30

1363770,63

4073,41

17326,59

21400,00

41

16.11.2020

32

1359697,22

2973,50

18426,50

21400,00

42

15.12.2020

29

1356723,72

4737,51

16662,49

21400,00

43

15.01.2021

31

1351986,22

3601,93

17798,07

21400,00

44

15.02.2021

31

1348384,28

3649,35

17750,65

21400,00

45

15.03.2021

28

1344734,93

5410,55

15989,45

21400,00

46

15.04.2021

31

1339324,38

3768,62

17631,38

21400,00

47

17.05.2021

32

1335555,76

3251,08

18148,92

21400,00

48

15.06.2021

29

1332304,68

4992,58

16407,42

21400,00

49

15.07.2021

30

1327312,10

4490,41

16909,59

21400,00

50

16.08.2021

32

1322821,70

3424,12

17975,88

21400,00

51

15.09.2021

30

1319397,58

4591,24

16808,76

21400,00

52

15.10.2021

30

1314806,34

4649,73

16750,27

21400,00

53

15.11.2021

31

1310156,61

4152,60

17247,40

21400,00

54

15.12.2021

30

1306004,02

4761,87

16638,13

21400,00

55

17.01.2022

33

1301242,15

3164,78

18235,22

21400,00

56

15.02.2022

29

1298077,36

5414,09

15985,91

21400,00

57

15.03.2022

28

1292663,28

6029,70

15370,30

21400,00

58

15.04.2022

31

1286633,57

4462,26

16937,74

21400,00

59

16.05.2022

31

1282171,31

4521,01

16878,99

21400,00

60

15.06.2022

30

1277650,31

5123,09

16276,91

21400,00

61

15.07.2022

30

1272527,22

5188,35

16211,65

21400,00

62

15.08.2022

31

1267338,87

4716,27

16683,73

21400,00

63

15.09.2022

31

1262622,60

4778,35

16621,65

21400,00

64

17.10.2022

32

1257844,25

4307,10

17092,90

21400,00

65

15.11.2022

29

1253537,15

5962,60

15437,40

21400,00

66

15.12.2022

30

1247574,55

5506,24

15893,76

21400,00

67

16.01.2023

32

1242068,30

4521,48

16878,52

21400,00

68

15.02.2023

30

1237546,82

5633,99

15766,01

21400,00

69

15.03.2023

28

1231912,83

6752,05

14647,95

21400,00

70

17.04.2023

33

1225160,78

4230,97

17169,03

21400,00

71

15.05.2023

28

1220929,81

6882,64

14517,36

21400,00

72

15.06.2023

31

1214047,17

5417,82

15982,18

21400,00

73

17.07.2023

32

1208629,35

4975,89

16424,11

21400,00

74

15.08.2023

29

1203653,47

6576,93

14823,07

21400,00

75

15.09.2023

31

1197076,54

5641,23

15758,77

21400,00

76

16.10.2023

31

1191435,32

5715,49

15684,51

21400,00

77

15.11.2023

30

1185719,83

6294,25

15105,75

21400,00

78

15.12.2023

30

1179425,57

6374,44

15025,56

21400,00

79

15.01.2024

31

1173051,13

5999,70

15400,30

21400,00

80

15.02.2024

31

1167051,43

6078,46

15321,54

21400,00

81

15.03.2024

29

1160972,97

7141,60

14258,40

21400,00

82

15.04.2024

31

1153831,37

6252,02

15147,98

21400,00

83

15.05.2024

30

1147579,34

6820,10

14579,90

21400,00

84

17.06.2024

33

1140759,25

5457,42

15942,58

21400,00

85

15.07.2024

28

1135301,82

7937,68

13462,32

21400,00

86

15.08.2024

31

1127364,15

6599,50

14800,50

21400,00

87

16.09.2024

32

1120764,656211,50

15188,50

21400,00

88

15.10.2024

29

1114553,16

7711,70

13688,30

21400,00

89

15.11.2024

31

1106841,45

6868,93

14531,07

21400,00

90

16.12.2024

31

1099972,53

6959,10

14440,90

21400,00

91

15.01.2025

30

1093013,42

7475,31

13924,69

21400,00

92

17.02.2025

33

1085538,11

6187,60

15212,40

21400,00

93

17.03.2025

28

1079350,52

8566,08

12833,92

21400,00

94

15.04.2025

29

1070784,44

8213,22

13186,78

21400,00

95

15.05.2025

30

1062571,22

7863,13

13536,87

21400,00

96

16.06.2025

32

1054708,09

7067,53

14332,47

21400,00

97

15.07.2025

29

1047640,56

8498,23

12901,77

21400,00

98

15.08.2025

31

1039142,33

7720,33

13679,67

21400,00

99

15.09.2025

31

1031421,99

7821,97

13578,03

21400,00

100

15.10.2025

30

1023600,03

8359,62

13040,38

21400,00

101

17.11.2025

33

1015240,41

7172,73

14227,27

21400,00

102

15.12.2025

28

1008067,69

9413,66

11986,34

21400,00

103

15.01.2026

31

998654,02

8253,34

13146,66

21400,00

104

16.02.2026

32

990400,69

7941,40

13458,60

21400,00

105

16.03.2026

28

982459,28

9718,16

11681,84

21400,00

106

15.04.2026

30

972741,13

9007,54

12392,46

21400,00

107

15.05.2026

30

963733,59

9122,30

12277,70

21400,00

108

15.06.2026

31

954611,29

8833,13

12566,87

21400,00

109

15.07.2026

30

945778,16

9351,05

12048,95

21400,00

110

17.08.2026

33

936427,11

8277,19

13122,81

21400,00

111

15.09.2026

29

928149,92

9969,77

11430,23

21400,00

112

15.10.2026

30

918180,15

9702,64

11697,36

21400,00

113

16.11.2026

32

908477,51

9054,66

12345,34

21400,00

114

15.12.2026

29

899422,85

10323,55

11076,45

21400,00

115

15.01.2027

31

889099,30

9695,56

11704,44

21400,00

116

15.02.2027

31

879403,75

9823,19

11576,81

21400,00

117

15.03.2027

28

869580,56

11060,33

10339,67

21400,00

118

15.04.2027

31

858520,23

10098,11

11301,89

21400,00

119

17.05.2027

32

848422,12

9870,76

11529,24

21400,00

120

15.06.2027

29

838551,36

11073,18

10326,82

21400,00

121

15.07.2027

30

827478,18

10858,15

10541,85

21400,00

122

16.08.2027

32

816620,02

10302,92

11097,08

21400,00

123

15.09.2027

30

806317,10

11127,74

10272,26

21400,00

124

15.10.2027

30

795189,36

11269,51

10130,49

21400,00

125

15.11.2027

31

783919,86

11080,18

10319,82

21400,00

126

15.12.2027

30

772839,68

11554,23

9845,77

21400,00

127

17.01.2028

33

761285,45

10760,72

10639,28

21400,00

128

15.02.2028

29

750524,72

12182,49

9217,51

21400,00

129

15.03.2028

29

738342,23

12332,11

9067,89

21400,00

130

17.04.2028

33

726010,12

11253,71

10146,29

21400,00

131

15.05.2028

28

714756,41

12924,47

8475,53

21400,00

132

15.06.2028

31

701831,94

12186,06

9213,94

21400,00

133

17.07.2028

32

689645,88

12053,98

9346,02

21400,00

134

15.08.2028

29

677591,90

13078,21

8321,79

21400,00

135

15.09.2028

31

664513,69

12675,99

8724,01

21400,00

136

16.10.2028

31

651837,70

12842,40

8557,60

21400,00

137

15.11.2028

30

638995,30

13281,62

8118,38

21400,00

138

15.12.2028

30

625713,68

13450,36

7949,64

21400,00

139

15.01.2029

31

612263,32

13339,93

8060,07

21400,00

140

15.02.2029

31

598923,39

13515,54

7884,46

21400,00

141

15.03.2029

28

585407,85

14439,26

6960,74

21400,00

142

10.04.2029

26

570968,59

570968,59

6304,12

577272,71

ИТОГО:

1477352,01

3. Стороны, подтверждая действие Кредитного договора в части не противоречащей настоящему мировому соглашению, пришли к соглашению о том, что в соответствии с условиями Кредитного договора на сумму обязательств продолжится ежемесячное начисление процентов за пользование кредитом по ставке 15,5% годовых. Проценты подлежат уплате Ответчиком ежемесячно при каждом платеже по основному долгу. Сумма требуемых к оплате процентов подлежит уточнению, в день оплаты.

4. Судебные расходы, а именно государственную пошлину за рассмотрение дела в суде, в размере 22 036,97 (Двадцать две тысячи тридцать шесть рублей) 97 копеек Ответчик обязуется уплатить единовременно целиком или частями в срок до «10» апреля 2029 г. включительно. 

5. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства по нему и все обеспечение, сохраняются, в том числе объект недвижимости, находящийся в залоге в обеспечение исполнения обязательств по кредиту. Предмет залога: квартира, кадастровый номер №, назначение: жилое, общая площадь 63,2 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. 

6. В случае неисполнения Ответчиком любого из указанных выше обязательств, Истец имеет право получить исполнительные листы в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством (ст. 428, 429 ГПК РФ) на: Взыскание с Ответчика всей суммы задолженности по Кредитному договору № от 10.06.2016 г. и возмещение судебных издержек; взыскание с Ответчика процентов за пользование кредитными средствами по ставке 15,5% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по основному долгу включительно по дату фактического возврата кредита; обращение взыскания на квартиру, кадастровый номер №, назначение: жилое, общая площадь 63,2 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.по залоговой стоимости в сумме 1904000 (Один миллион девятьсот четыре тысячи) рублей. 

7. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения Сторонам судом разъяснены и понятны. 

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, 1 экземпляр – для Истца, 2 экземпляр - для Ответчика, 3-й экземпляр – для Суда. 

9. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Димитровским районным судом г. Костромы. 

Производство по делу прекратить. 

Разъяснить сторонам, что в связи с прекращением производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд в течение пятнадцати дней через Димитровский районный суд г. Костромы.

Судья С.А. Карелин