Дело № 2-3082/2024

№ 50RS0046-01-2024-005516-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 17 декабря 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 450 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки 

Х (м.) 

Y (м.) 

Горизонтальное положение 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исковые требования ФИО1 обосновывает тем, что согласно архивным сведениям архивного отдела администрации городского округа Ступино Московской области за 1991-2016 годы у него числится в пользовании земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 1650 кв. м. Из 1650 кв. м. земельный участок площадью 1153 кв. м с кадастровым номером № был перезакреплен за ним в аренду Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Позднее он выкупил в собственность указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ он подарил указанный земельный участок дочери ФИО2 Таким образом, из земли площадью 1650 кв. м неоформленным остался земельный участок площадью 497 кв. м. (1650 – 1153 = 497 кв. м). В целях оформления своих вещных прав в отношении указанного земельного участка площадью 497 кв. м., находящегося в пользовании с 1991 года по настоящее время, он обратился в архивный отдел за предоставлением документов о выделении/закреплении земли. Архивным отделом были выданы архивные справки из похозяйственной книги с. Ивановское о наличии и размере хозяйства – земельного участка. Границы земельного участка площадью 497 кв. м. не установлены в соответствии с требованиями законодательства, не содержатся в ЕГРН. Кадастровый номер земельному участку не присваивался. Он инициировал проведение кадастровых работ в отношении земельного участка. Фактическая площадь земельного участка при этом составила 450 кв. м. При этом в указанных границах участком он пользуется с 1991 года по настоящее время, ведет личное подсобное и плодоовощное хозяйство. Сведений об изъятии земли в архивных сведениях не имеется. Фактически земля ни полностью, ни частично никогда не изымалась. Границы смежных землепользователей – третьих лиц ФИО3 с кадастровым номером №, ФИО4 с кадастровым номером №, установлены в соответствии с требованиями законодательства и внесены в ЕГРН, споров по границе участка не имеется. С других сторон его земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной и (или) муниципальной собственности. Ввиду невозможности оформить свои вещные права в отношении указанного участка, находящегося в пользовании с 1991 года лишь по архивной копии выписки из похозяйственной книги он вынужден обратиться в судебные органы для признания за собой права собственности на указанный земельный участок. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие; заявленные требования поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ. 

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. 

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно архивным сведениям архивного отдела администрации городского округа Ступино Московской области за 1991-2016 годы у истца ФИО1 числится в пользовании земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1650 кв. м. (л. д. 8-9).

Из земельного участка площадью 1650 кв. м. земельный участок площадью 1153 кв. м с кадастровым номером № был перезакреплен за ФИО1 в аренду Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 10).

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области и ФИО1, истец приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок площадью 1 153 кв. м. с кадастровым номером № (л. 

<

...> 14).

На основании договора дарения земельного участка с хозяйственным строением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 подарил ФИО2 земельный участок площадью 1 153 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л. д. 15-17).

Таким образом, из земельного участка площадью 1650 кв. м неоформленным остался земельный участок площадью 497 кв. м. (1650 – 1153 = 497 кв. м). 

Сведений об изъятии земельного участка (его части) в архивных сведениях не имеется.

Границы земельного участка площадью 497 кв. м. не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Истец инициировал проведение кадастровых работ в отношении земельного участка. 

По результатам проведенного межевания фактическая площадь земельного участка составляет 450 кв. м. 

Границы земельного участка определены, что явствует из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 18-23). 

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется, их границы установлены в соответствии с требования законодательства (л. д. 24-33). 

Земельный участок площадью 450 кв. м. находится в постоянном пользовании истца на законных основаниях. 

Следовательно, в отношении этого земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 450 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки 

Х (м.) 

Y (м.) 

Горизонтальное положение 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца. 

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова