Копия

Дело № 2-141/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года г. Сельцо 

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Рузановой О.В.,

при секретаре – Цепель О.В.,

с участием истца – ФИО1,

ответчиков – ФИО2, представителя администрации 

<

адрес> ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на дом, прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, изменении долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом. 

В обоснование иска указал, что его матери ФИО11 с 1964 года на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Третьей Брянской нотариальной конторы 

<

адрес> по реестру №, а также на основании свидетельства о праве на наследство, принадлежали 5/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м. 

В 1964 – 1971 гг. ФИО11 своими силами и за счет собственных денежных средств реконструировала жилой дом, а именно осуществила возведение новых пристроек общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.: жилой пристройки (а1), состоящей из помещений общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., жилой пристройки (лит.А2) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки (лит.а), веранды (лит.а1). Разрешение на строительство у ФИО11 не имелось. В течение всего времени, прошедшего с момента осуществления строительства пристройки (с 1971 года), она добросовестно, открыто и непрерывно владела домом как своим собственным, а именно: проживала в нем, вела домашнее хозяйство, несла бремя содержания данного имущества в установленном порядке. 

04.04.1999г. ФИО11 умерла, в связи с чем, истец как наследник первой очереди по закону вышеуказанного имущества вступил в установленном порядке в наследство. Таким образом, на сегодняшний день, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 28.03.2003г., выданного нотариусом Сельцовского нотариального округа ФИО12 принадлежит 6/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО11 истец продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть, выстроенными в 1971г. пристройками как своими собственными. С целью узаконения указанных пристроек истец обратился в администрацию 

<

адрес>, однако ему было отказано по причине отсутствия документов о разрешении на строительство. 

Другим долевым собственником вышеуказанного недвижимого имущества является ФИО2, которому принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности. Также долевыми собственниками указанного жилого дома являлись ФИО13 и ФИО14(ныне покойные), которым принадлежало по 1/16 доле в праве общей долевой собственности. В настоящее время ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7 указанное наследство не принято. 

По состоянию на апрель 2003г. согласно выписке из технического паспорта на жилой дом МУПТИ 

<

адрес> общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., из которых истцу принадлежит 

<

данные изъяты> кв.м. (

<

данные изъяты> кв.м. ?

<

данные изъяты> +

<

данные изъяты> кв.м. = 

<

данные изъяты> кв.м.), таким образом, доля истца в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом изменилась и соответствует 46/100 (

<

данные изъяты> кв.м

<

данные изъяты> = 46/100).

На основании вышеизложенного, ФИО1 просил сохранить жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в реконструированном виде, признать за ним право собственности на жилую пристройку (лит.А1), состоящую из помещений общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., жилую пристройку (лит.А2) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройку (лит.а), веранду (лит.а1); признать право собственности на 46/100 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом.

В ходе рассмотрения дела в суде, ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования. Просил сохранить жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (согласно технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 06.09.2017г.) в реконструированном виде, признав за ним право собственности на жилую пристройку (лит.А1). состоящую из помещений общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>2 кв.м., жилую пристройку (лит.А2) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройку (лит.а), веранду (лит.а1). 

Признать за ним право собственности на 51/100 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом.

Признать за ФИО2, право собственности на 49/100 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом. 

Признать дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки, состоящий из 2 блоков: блок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и блок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности. 

Произвести раздел вышеуказанного дома в натуре.

Выделить и признать право собственности за ФИО1 на здание, площадью 61,4 кв.м., состоящее из помещений: прихожая – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., кухня – 

<

данные изъяты> кв.м.

Выделить и признать право собственности за ФИО2 на здание, площадью 59,5 кв.м., состоящее из помещений: прихожая – 

<

данные изъяты> кв.м., кухня – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 6,0 кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., коридор – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты>3 кв.м. 

В судебном заседании истец – ФИО1, ссылаясь на доводы изложенные в иске, поддержал требования с учетом уточнений, просил удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно пояснил, что с рождения жил в спорном доме, зарегистрирован был в нем с 1984 года. Дом строили его мать и отец.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме. Суду пояснил, что ему понятно, что в случае признания иска, судом будет вынесено решение о его удовлетворении, согласен с вынесением такого решения. Иск признает добровольно, осознано, без принуждения, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем указал в письменном заявлении. 

В судебном заседании представитель ответчика – администрации 

<

адрес>, действующий по доверенности – ФИО15 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме.

Ответчики – ФИО4, ФИО5, ФИО6, (ФИО16), ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. 

В ранее направленном в адрес суда отзыве ФИО7 указал, что не возражает против сохранения дома в реконструированном виде, изменении долей в праве собственности на реконструированный жилой дом, просит рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО8.(ФИО16) предоставила в адрес суда заявление, в котором указала, что исковые требования признает, в связи с невозможностью явиться в суд просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков: ФИО4, ФИО5, ФИО6,(ФИО16), ФИО7

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество по основаниям, предусмотренным законом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом( ч. 2 ст. 218 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу п. 34 названного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Судом установлено, что ФИО18(отцу истца) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного с Брянским райкомхозом ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Третьей Брянской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № – 3807, зарегистрированного в бюро инвентаризации Бежицкого райкомхоза 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и справки бюро инвентаризации Бежицкого райкомхоза 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежала ? доля в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО18 (отца истца) 06.03.1964г., ФИО11 (матери истца) было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в общем имуществе супругов на вышеуказанное домовладение. 

Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследниками к имуществу умершего ФИО18 (отца истца), состоящего из ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. явились: ФИО11 (мать истца), ФИО13(сестра истца), ФИО14 (сестра истца), ФИО1(истец).

Таким образом, после вступления в наследство к имуществу умершего ФИО18, ФИО11 (матери истца) принадлежало 5/16 долей, ФИО13 1/16 доля, ФИО14 1/16 доля, ФИО1 1/16 доля.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО25 (ФИО26) С.В., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГг. № №. 

Согласно свидетельству о смерти № ФИО11(мать истца) умерла 04.04.1999г.

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО19 (сестра) умерла 10.01.2000г.

Как видно из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу ФИО11 явился ее сын ФИО1 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство: состоит из ? и 1/16 долей жилого смешанного дома, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с кирпичной пристройкой и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Таким образом, ФИО1 принадлежит 6/16 долей в вышеуказанном домовладении. 

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 являются сыновьями, умершей ФИО19, ответчики ФИО20, а также ФИО7 являются детьми умершей ФИО21

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Сельцовского нотариального округа 

<

адрес> ФИО22 в нотариальную контору, по вопросу принятия наследства по закону или по завещанию после смерти ФИО19, ФИО23 никто из наследников не обращался.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит в ? доле в праве общей долевой собственности ФИО2, иные участники общей долевой собственности согласно записям ЕГРН не зарегистрированы. 

На основании ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

Поскольку другие наследники ФИО4, ФИО5, ФИО20, ФИО7 не приняли наследство, то доли наследства должны перейти к наследнику, принявшему наследство.

Таким образом, ФИО1 перешло право собственности на ? долю в спорном жилом доме.

Факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери, а также сестер подтверждается тем, что он проживал и проживает в этом жилом доме, следил за техническим состоянием указанного дома, то есть вступил в обладание наследственным имуществом и принял меры по его сохранности. 

Кроме того, для улучшения своих жилищных условий ФИО1 произвел реконструкцию жилого дома и согласно технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. №общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. На возведение пристроек А2(S-

<

данные изъяты> кв.м.)а,а1 разрешение не предъявлено. На утепление литА1(S-

<

данные изъяты> кв.м.) согласно п.п.4 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса разрешение не требуется. На строительство построек поз.1,2,3,4,6 согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение не требуется. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности № – № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 

Из ответа администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № на обращение истца отказано в узаконении самовольных построек.

Учитывая изложенное, данные обстоятельства позволяют отнести постройку состоящую из Лит.А2, Лит.а, Лит.а1, в силу ст.222 п.1 ГК РФ к самовольным. Судом установлено, что истцом предпринимались меры к легализации самовольных построек.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Универсал – Проект», конструктивные элементы самовольно выстроенной части пристройки (лит.А2 – кухня, S = 

<

данные изъяты> кв.м.) к жилому дому № по 

<

адрес>, находятся в исправном состоянии. Наружные ограждающие конструкции самовольно возведенной пристройки удовлетворяют требованиям СП № «Несущие и ограждающие конструкции». Архитектурно – планировочные решения, соответствуют требованиям № «Здания жилые многоквартирные». Материалы, использованные при строительстве пристройки, не оказывают негативного воздействия на окружающую среду.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

В силу п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Учитывая изложенное, а также те факты, что самовольно реконструированный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу и ответчику на праве собственности; истцом предпринимались меры по узаконению самовольно реконструированного жилого дома; реконструкция жилого дома произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, сохранив жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в реконструированном состоянии, с учетом самовольно выполненных пристроек: лит.А2 10,3 кв.м., лит.а (веранда), лит.а1 (веранда). 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ФИО2

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Учитывая, что ответчик признал исковые требования ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании ч.3 ст. 245 ГК РФ суд также считает подлежащими удовлетворению и заявленные требования об изменении долей в праве собственности на домовладение с учетом самовольных пристроек лит.А2 10,3 кв.м., лит.а (веранда), лит.а1 (веранда)

Как установлено материалами дела доли сторон - истца и ответчика в праве общей долевой собственности на спорный дом были определены без учета самовольных пристроек.

В настоящее время площадь жилого дома с учетом самовольно возведенных построек изменилась, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., увеличение общей площади дома произошло за счет возведения истцом пристроек. В связи с изменением общей площади дома, изменились и доли сособственников в домовладении.

На долю истца с учетом самовольно возведенных построек приходится 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади жилого дома, а на долю ответчика 

<

данные изъяты>.м.

Соответственно после перераспределения долей, доля истца в спорном жилом доме составит - 51/100, а доля ответчика – 49/100. 

Согласно отчету ООО «Брянский инженерный центр «Кран» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> фактически является домом блокированного типа, состоящим из двух жилых одноквартирных блоков. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома, при существующих условиях эксплуатации, обеспечивает его безопасность, эксплуатационную надежность и удобство эксплуатации, не создает угроз здоровью, обеспечивает необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.

Сторонами не представлено доказательств принятия решения по обращению об изменении статуса данного жилого дома. 

Под жилым домом понимают индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п.2 ст.16 ЖК РФ).

Согласно п. п.1,2 ч. 2ст. 49 Градостроительного кодекса РФ объекты индивидуального жилищного строительства представляют собой отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования. 

В силу п. 4 ч. 17ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. 

Как уже указывалось выше, дома блокированной застройки, а также индивидуальные жилые дома ограничены количеством этажей не более трех. 

Согласно пункту 1 «№. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» утвержденных Приказом Минрегиона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № (далее №), указанные правила распространяются на дома блокированной застройки. 

Согласно пункта 4.7 указанного свода правил правила подсчета площадей помещений, определения объема и этажности дома и количества этажей принимают по №. 

Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N ог-

<

адрес> «О статусе жилого дома блокированной застройки» содержит разъяснение, указывающее на возможность учета в бюро технической инвентаризации собственником жилого помещения, являющегося одновременно и домом блокированной застройки, этого помещения как жилого дома блокированной застройки. 

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для признания дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - домом блокированной застройки. 

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Согласно п.1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества ( п.3). 

Таким образом, из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. 

Как разъяснено в п. 6 Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

Согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 2-ое МО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. дом состоит из двух квартир (блоков): блок №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из:лит.А1 1- прихожая (

<

данные изъяты> кв.м.), 2 – кухня(

<

данные изъяты> кв.м.), лит.А 3 – жилая(6,4 кв.м.), 4 – жилая (

<

данные изъяты> кв.м.), 5 – жилая (

<

данные изъяты> кв.м.), 6- коридор (

<

данные изъяты> кв.м.), 7 – жилая 

<

данные изъяты> кв.м.). Блок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из: лит.А1 1- прихожая (

<

данные изъяты> кв.м.), лит.А 2 – жилая (

<

данные изъяты> кв.м.), 3 – жилая (

<

данные изъяты> кв.м.), 4 – жилая (

<

данные изъяты> кв.м.), лит.А1 5 – жилая (

<

данные изъяты> кв.м.), лит.А2 6 – кухня (

<

данные изъяты> кв.м.).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически состоит из двух одноквартирный жилых домов (блоков), блоки имеют независимые системы отопления и электроосвещения, канализации, что свидетельствует о возможности раздела дома в натуре. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о прекращении права общей долевой собственности, произвести раздел жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в натуре, в соответствии с их измененными долями в праве собственности на указанное домовладение, а также признать за ними право собственности на выделяемые объекты недвижимости -здания. 

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки, а при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

В силу положений пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины по исковым требованиям имущественного характера исчисляется в зависимости от цены иска.

Размер государственной пошлины следует исчислять из инвентаризационной стоимости выделяемой доли недвижимого имущества. 

Кроме того, в силу положений абз. 3 п. 3 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины в случае, если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца на указанное имущество в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 настоящего кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

При подаче иска в суд ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 1613,01 рублей. 

С учетом уточнения исковых требований, заявлены требования имущественного характера о признании права собственности на недвижимое имущество и выделе доли из указанного имущества.

Инвентаризационная стоимость, подлежащего разделу имущества составляет 365848,00 рублей, таким образом, инвентаризационная стоимость выделяемой доли истца составляет 186582,48 рублей.

В связи с изложенным, в доход муниципального образования надлежит взыскать государственную пошлину с истца в размере (4931,65-1613,01)=3318,64 рублей.

Руководствуясь ст. ст.173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на дом, прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре – удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в реконструированном состоянии, с учетом самовольно выполненных построек: лит.А2 - 

<

данные изъяты> кв.м., лит.а (веранда), лит.а1 (веранда) согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 06.09.2017г. 

Признать за ФИО1 право собственности на 51/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать жилой 

<

адрес>, расположенный по адрес: 

<

адрес>, общей площадью 120,9 кв.м., жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блока № в виде здания общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и блока № в виде здания площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Произвести раздел в натуре спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить и признать право собственности за ФИО1 на здание (жилой дом) расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., образованное из позиций: лит.А1 1- прихожая (

<

данные изъяты> кв.м.), лит.А 2 – жилая (

<

данные изъяты> кв.м.), 3 – жилая (

<

данные изъяты> кв.м.), 4 – жилая (

<

данные изъяты> кв.м.), лит.А1 5 – жилая (

<

данные изъяты> кв.м.), лит.А2 6 – кухня (

<

данные изъяты> кв.м.), а также предоставить в пользование помещения вспомогательного использования, не входящие в общую площадь: лит.а –веранда 

<

данные изъяты> кв.м., лит.а1 –веранда 

<

данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Выделить и признать право собственности за ФИО2 на здание (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., образованное из позиций: лит.А1 1- прихожая (

<

данные изъяты> кв.м.), 2 – кухня

<

данные изъяты> кв.м.), лит.А 3 – жилая

<

данные изъяты> кв.м.), 4 – жилая (

<

данные изъяты> кв.м.), 5 – жилая (

<

данные изъяты> кв.м.), 6- коридор (

<

данные изъяты> кв.м.), 7 – жилая (

<

данные изъяты> кв.м.) согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за сторонами на объекты недвижимости (здания) в соответствии с решением суда. 

Настоящее решение является основанием для внесения в ГКН сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав других объектов недвижимости, образованных в результате раздела жилого дома. 

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования 

<

адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 3318 (Три тысячи триста восемнадцать) рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья п.п. О.В. Рузанова

Копия верна

Судья О.В. Рузанова

Секретарь с\з О.В. Цепель

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.