Дело №2 –1389/2023 

76RS0008-01-2023-001509-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2023 года г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять его с регистрационного учета.

Требование мотивирует тем, что истица зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес скрыт>, с 

<

дата скрыта>. Вместе с истицей зарегистрированы и проживают ФИО2 (брат), ФИО3 – дочь. Кроме того, в квартире зарегистрирован ФИО2, 

<

дата скрыта>.р. В 1988г. на его имя был выдан ордер, в ордере указаны ФИО2, К. (жена), ФИО4 (дочь – истец), ФИО2 (сын). К. в настоящее время в квартире не зарегистрирована, брак с ответчиком прекращен 

<

дата скрыта> С 2000 года ответчик по указанному адресу не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, вывез вещи. Адрес постоянного места жительства неизвестен. В квартире ответчик не появляется, не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. 

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО5 требования поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в иске. ФИО1 пояснила, что в квартире проживает ее семья и семья брата, ФИО2 Брат пользуется одной комнатой, истица с семьей двумя. Пока у родителей был зарегистрирован официальный брак, они проживали по адресу 

<

адрес скрыт>. После того, как брак был расторгнут в 2000 году, отец ушел в неизвестном направлении, неизвестно, где он находится. Оплачивает квартиру сейчас целиком и полностью истица. Возникла необходимость в заключении договора социального найма, т.к. необходимо заключить договор на обслуживание газового оборудования. Договор заключить не могут, т.к. ордер оформлен на ФИО2 Официально родители развелись 

<

дата скрыта> году, но разошлись они раньше, т.к. ФИО2 изменял жене. Никогда не заключали договор социального найма. В последний раз истица видела ФИО2, когда дочери было 6 месяцев, сейчас ей 20 лет. Он избегает общения со всеми родственниками. Где-то в Переславле он проживает. Как съехал в 2000 году, так он не приходил и не предъявлял никаких требований. Вещи он все забрал, в квартире его личных вещей нет. 

Представитель ФИО5 указала, что у ФИО2 имеется земельный участок в собственности, налоговые уведомления регулярно приходят по адресу регистрации, ему досталось наследство после матери П. в виде дома и земельного участка, права на которое он может реализовать. Никаких попыток за все это время вселиться не было, право пользования ответчик утратил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, по телефону ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Пояснил, что ордер был выдан на его имя на спорную квартиру. Вселился в эту квартиру вместе с женой, Вероникой Александровной и Николаем Николаевичем. Не сошлись характером с женой, поэтому развелись, потом делили имущество. Три года даже документы не отдавала бывшая жена, потом сын отдал некоторые документы. Не впускали потом в эту квартиру, не хотел с ними ругаться. Вещи просто выставили за дверь. Потом поставили железную дверь, от которой у ответчика нет ключей. После того, как выставили вещи жил у своей матери на 

<

адрес скрыт>, номер дома не помнит. Потом нашел женщину, с которой и сейчас сожительствует. Брак был зарегистрирован, сейчас расторгнут, живет в ее квартире с ней семьей. Ее зовут Т.. Мог бы и оплачивать по квитанциям коммунальные услуги, но в квартиру не пускали. Попыток вселиться в квартиру не предпринимал. У ответчика нет другого жилья, эта квартира – единственное жилье. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещалась судом надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.62). Ранее в судебном заседании пояснила, что никогда не видела ответчика, даже не знает, как он выглядит.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещался судом надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.61). Ранее в судебном заседании пояснил, что с отцом сложились неприязненные отношения, после того как он ушел из семьи от матери к другой женщине. Знает только, что женщину зовут Т.. С отцом был конфликт, он подал в суд после того, как подрались. С тех пор, после суда, с ним не общались. Видел его несколько раз в городе, несколько раз пробовал наладить контакт. На тот момент уже ребенок родился, предложил к внучке прийти. Обменялись номерами телефонов. С тех пор прошло 6 лет. Номер телефона его уже утерян, не созванивались, он не проявил интерес. Третье лицо живет в этой квартире. Ответчик никогда не приходил, не пытался вселиться. Он просто сохраняет за собой «запасной аэродром», чтобы иметь возможность явиться в квартиру, если его с того жилого помещения попросят уйти. Говорил маме, чтобы она занялась вопросом снятия ответчика с регистрационного учета, но раньше не касался этот момент и не мешал. Сейчас грозят отключить газ.

Представители третьих лиц администрации г.о. г. Переславль-Залесский, УМС администрации г.о. г. Переславль-Залесский, ОВМ ОМВД России по г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще. 

Ранее представитель администрации г.о. г. Переславль-Залесский представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д.42).

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно выписки из ЕГРН на квартиру по адресу: 

<

адрес скрыт>, зарегистрировано право собственности за г.о. г. Переславль-Залесский (л.д.37).

Из материалов дела установлено, что 

<

дата скрыта>г. на имя ФИО2 был выдан ордер 

<

номер скрыт> на занятие трехкомнатной квартиры, площадью 38,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес скрыт>. В состав семьи включены К. (жена), ФИО4 (дочь), ФИО2 (сын) (л.д.7).

Брак между ФИО2 и К. расторгнут 

<

дата скрыта>. (л.д.13).

Истица ФИО1, третье лицо ФИО2, ответчик ФИО2 зарегистрированы по адресу спорной квартиры с 

<

дата скрыта>.(л.д.8,11-12,41), третье лицо ФИО3 – 

<

дата скрыта>г. (л.д.9-10). 

В соответствии с частью 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент регистрации истицы и ответчика в спорной квартире) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Частью 1 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные положения содержатся в статье 69, части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 года.

На момент вселения в спорную квартиру ответчик ФИО2 состоял в браке с К. Помимо них в квартиру вселены дочь ФИО6 и сын ФИО2

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Брак между ФИО2 и К. расторгнут 

<

дата скрыта> (л.д.13,98) на основании решения нарсуда Ярославской области от 18 января 2000г. (л.д.113-114)

Решением мирового судьи судебного участка №2 Переславского района Ярославской области от 28 июля 2004г., ФИО2 отказано в удовлетворении требования о разделе совместно нажитого имущества супругов. Апелляционным определением Переславского районного суда от 29.11.2004г. утверждено мировое соглашение, согласно которого ФИО2 отказывается от требований о разделе совместно нажитого имущества (металлический гараж, мебель, бытовая техника, автомобиль ТС (л.д.103-105). 

Опрошенная в качестве свидетеля К. в судебном заседании пояснила, что с 

<

дата скрыта> проживала в спорной квартире, два года назад выписалась. Ответчик ФИО2 – бывший муж. До 

<

дата скрыта> вместе проживали в спорной квартире. 

<

дата скрыта> развелись, но еще до этиого он уже жил с какой-то женщиной, где-то на улице Строителей. Делили имущество через года 3-4 после развода. Он претендовал на машину, ему ее отдали. Свидетелю осталось все, что в квартире. Он съехал, но выписаться отказался. По оплате за квартиру никаких договоренностей не было. За квартиру ответчик никогда не платил. После развода он не общался ни со свидетелем, ни с сыном. В квартиру вселиться не пытался. Сын пробовал с ним общаться, но он не проявил интереса. Квартиру выделили трехкомнатную с учетом всей семьи, ответчику одному бы такую квартиру не выделили. Вещи он пришел забрать, когда свидетель ему позвонила. Пришел он вместе с соседкой, вещи ему уже были собраны, поэтому в квартиру его не приглашали. 

Свидетель И. в судебном заседании пояснила, что знает К., она проживала в спорной квартире. Заехали все вместе в дом, все друг друга знали. ФИО2 – ее муж, тоже заехал. Когда заехали в квартире жила К., ФИО7 и сын родился у них. Потом они развелись, сын Коля был маленький еще. ФИО7 куда-то ушел после развода. С тех пор свидетель его не видела. Знает, что у него другая семья есть, со слов соседей. В квартире он не проживает давно. 

Судом установлено, что 

<

дата скрыта>г. ФИО2 вступил в брак с Т., 

<

дата скрыта>.р. (л.д.99).

<

дата скрыта>г. брак между ФИО2 и Т. расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия (л.д.100).

Как пояснил в судебном заседании сам ответчик ФИО2, он продолжает проживать с Т. семьей по адресу: 

<

адрес скрыт>. Согласно сведений, предоставленных Отделением фонда пенсионного и социального страхования РФ по Ярославской области, выплата пенсии осуществляется ФИО2 путем вручения на дому по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д.75).

Согласно выписки из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес скрыт>, принадлежит на праве собственности М. (л.д.89). 

<

дата скрыта> ФИО2, действуя по доверенности от имени П., продал Т. квартиру по адресу: 

<

адрес скрыт>, за сумму 1200000 рублей (л.д.134). Согласно п.4 договора квартире прописана П. (л.д.134,132).

<

дата скрыта>г. Т. в лице представителя М. продала квартиру по адресу: 

<

адрес скрыт>, Р. за 1000000 рублей (л.д.133). В квартире на момент продажи никто зарегистрирован не был (л.д.130).

Кроме того, ФИО2 принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес скрыт>, с кадастровым номером 

<

номер скрыт> (л.д.126,115).

Выслушав пояснения сторон, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения с целью создания новой семьи, с 

<

дата скрыта> (заключен брак с Т.) и до настоящего времени проживает с Т. Из материалов дела видно, что ФИО2 и Т. совместно решают жилищные вопросы (вместе участвовали в сделке купли-продажи квартиры). В течение почти двадцати лет ответчик не делал попыток вселиться в спорную квартиру, не нес и не несет бремя содержания квартиры. ФИО2 и при рассмотрении настоящего спора не было заявлено требование о вселении, определении порядка пользования квартирой. Всей квартирой пользуется истица, третьи лица и члены их семьи, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Каких-либо доказательств того, что ответчику чинились или чинятся препятствия в пользовании квартирой, суду представлено не было. Возражения ответчика в данной части являются голословными. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 января 2024г.

Судья Бородина М.В.