66RS0008-01-2019-001803-36

Дело №2-1427/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил 24 сентября 2019 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А., 

при секретаре судебного заседания Чарушиной О.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ответчика ФИО2 – адвоката Забировой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, 

<

Адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил с октября 1994 года. 15.07.1997 в спорное жилое помещение был вселен ответчик, и с согласия истца зарегистрирован в нем по месту жительства. В 1997 году ответчик выехал на постоянное место жительства в 

<

Адрес>. Членом семьи истца ответчик не является. Место нахождения ответчика в данный момент истцу не известно. Вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания квартиры он не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Попыток вселения не предпринимал. В одностороннем порядке снять ответчика с регистрационного учета истец не может, точное местонахождения ответчика не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ответчик являлся в 1997 году 

<

данные изъяты>, которого она зарегистрировала после армии у себя в квартире и который непродолжительное время проживал в ней, примерно не более месяца, а потом уехал в 

<

Адрес>. Членом семьи истца он не являлся, совместного хозяйства не вели, коммунальные услуги не оплачивал и с 1997 года не появлялся в жилом помещении, не проживал; местонахождение ответчика не известно, отношений с 1997 года не поддерживали. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по адресу регистрации, указанному в иске. Иного адреса регистрации и фактического проживания судом не установлено; а также учитывается и тот факт, что судом ответчик извещается по последнему известному месту регистрации, поскольку с учета в квартире истца не снят по настоящее время, сведений о временной регистрации также не представлено суду; при этом исходя из положений ст. 10 ГК РФ, 165.1 ГК РФ и 35 ГПК РФ ответчик, действуя добросовестно обязан обеспечивать получение почтовой корреспонденции по адресу регистрации либо принимать меры для уведомления об ином адрес своего фактического проживания. Истцом указано о неизвестности местонахождения ответчика, который по адресу регистрации не проживает, в связи с чем, к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат. Участвующий в деле адвокат Забирова Д.Х. возражала против заявленных требований, указав, что с ответчиком не знакома, его место жительства и нахождения не известны, его позиция по делу также не известна. 

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу и допросив свидетелей ФИО7 и ФИО8, суд приходит к следующему. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту частной собственности законом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст. 30 ЖК РФ. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру под 

<

№>, расположенную в 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил, принадлежащую на основании договора купли-продажи от 31.10.1994 истцу ФИО1.

Право собственности истца зарегистрировано в соответствии с требованиями закона в установленном порядке, не оспорено лицами, участвующими в деле. При том, что в соответствии со ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право собственности подлежит оспариванию только в судебном порядке. 

Согласно справке 

<

№> от 09.09.2019 МКУ «Служба правовых отношений» и поквартирным картам в 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил зарегистрированы по настоящее время: с 10.01.2017 ФИО1, а с 15.07.1997 в качестве племянника зарегистрирован был – ФИО2; и истцом не оспаривалось, что она зарегистрировала его именно в таком качестве, как члена своей семьи. Однако, фактически в судебном заседании истцом указано, что ответчик не является ее племянником, а являлся знакомым сына. 

Как следует из пояснений истца и свидетелей ФИО7 и ФИО8, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с момента регистрации незначительно проживал (не более месяца) в квартире истца, впоследствии выехал добровольно на иное постоянное место жительства, так как не являлся членом семьи истца; с 1997 года по настоящее время в квартире не появлялся, вещей своих в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает и вселиться не пытался; местонахождение ответчика истцу не известно. 

Показания свидетелей согласуются с показаниями истца и другими письменными доказательствами по делу, в связи с чем, у суда сомнений не вызывают. Свидетели подтвердили показания истца, также указав, что никого из посторонних в квартире истца не видели, чужих вещей в квартире нет. 

Таким образом, исходя из приведенных выше доказательств следует, что ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней совместного хозяйства и оплату коммунальных услуг не производит; фактически добровольно постоянно не проживает в жилом помещении с 1997 года, то есть в течение длительного периода времени. Такие действия ответчика оцениваются судом как недобросовестные по отношению к истцу и ее собственности, ограничивают права последней. 

В связи с чем, суд полагает, что у ответчика прекратилось право пользования квартирой. При этом суд полагает возможным исходить из вышеизложенных положений закон, поскольку истец ФИО1 вселила и зарегистрировала ответчика именно как члена своей семьи, фактически таковым не являясь, о чем указывала и в судебном заседании. 

Иного не представлено. Доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на иных основаниях, а также наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Вместе с тем, суд полагает возможным отметить и тот факт, что и по договору безвозмездного пользования у ответчика не возникло бы неограниченного срока пользования жилым помещением истца, которая в настоящее время не желает, чтобы право ответчика на пользование жилым помещение продолжалось. 

Так, собственник в силу ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования. 

Уведомление же ответчика о необходимости выезда и расторжении таковых договорных отношений в случае добровольного выезда ответчика не целесообразно, поскольку свидетельствует, что ответчик самостоятельно отказался от права пользования квартирой истца; местонахождение ответчика не известно. Суд исходит из добросовестности действий сторон пока не доказано обратное. 

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама регистрация не порождает каких-либо прав. Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом; и факт возможного отсутствия у ответчика иного места проживания и регистрации не может безосновательно ограничивать права истца, как собственника. 

На основании изложенного, у суда имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья: С.А.Охотина 

Текст решения в окончательной форме изготовлен 28 сентября 2019 года.

Судья: С.А.Охотина