Дело № 2-3324/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 5 июля 2018 г.

Центральный районный суд г. Барнаула в составе:

Судья Чепрасова О.А.

При секретаре Максачук Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального района г.Барнаула, администрации г.Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу г. Барнаул, ул.... на котором за счет собственных средств произведено строительство жилого дома Литер А с пристроями Литер А1,А2 общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой – 30,7 кв.м. 

Администрацией Центрального района г. Барнаула дан отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома. Нарушений градостроительных норм и правил истцом не допущено. Техническим заключением установлена возможность дальнейшей эксплуатации и сохранения жилого дома в установленном законом порядке.

На основании изложенного, просит признать право собственности на жилой дом (Литер А, А1, А2), общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой – 30,7 кв.м., расположенный по адресу г.Барнаул, ул...... 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представители ответчиков Администрации Центрального района г.Барнаула, Администрации г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представили письменный отзыв о несогласии с иском, ссылались на то, что разрешение на строительство не было получено своевременно. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № 1639 от 11 02 2015 г. земельный участок, расположенный по адресу г. Барнаул, .... принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 02 2015 г.

Согласно выписки из технического паспорта по адресу: г.Барнаул, ул....., было возведено самовольное строение Литер А, с пристроями Литер А1,А2.

Постановлением Администрации Центрального района г. Барнаула от 06 02 2018 г. № №162 ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома (литер А, А1, А2) на земельном участке по адресу: г. Барнаул, ул.....

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническим заключением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №2263/090418/01/0212 установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома с пристроями (Литер А, А1, А2) по ул..... в г. Барнауле исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом с пристроями (лит. А, А1, А2) пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Согласно градостроительной справке Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 09 04 2018 №56 о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений объект (лит. А, А1, А2) относятся к основному виду разрешенного использования зоны (ж.4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. Собственный канализационный выгреб расположен за границами отведенного земельного участка.

Согласно справке № 67 выданной 09 04 2018 г. Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом с пристроями (Литер А,А1,А2) соответствует рассматриваемым противопожарным нормам ми правилам в части наличия эвакуационных выходов и противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам. Отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Нахождение собственного канализационного выгреба за границами отведенного земельного участка не является значительным нарушением градостроительных норм и правил. Доказательств нарушения прав третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не представлено.

Таким образом, жилой дом (литер А, А1, А2) соответствует требованиям безопасности, фактически не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом (Литер А, А1, А2), общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 30.7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу г.Барнаул ул..... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Алтайский краевой суд в месячный срок через Центральный районный суд г. Барнаула 

Судья: Чепрасов О.А.