55RS0016-01-2020-000245-18 

Дело № 2 - 140/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка 23 июля 2020 года

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жиженковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования. В обоснование исковых требований указал, что ФИО3 на праве собственности принадлежала земельная доля мерой 9,66 га № балло-гектаров с кадастровым номером №, расположенная на землях сельхозназначения ФИО1 сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес>, предназначенная для ведения сельхозпроизводства на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Кормиловским райкомземом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Постановлением главы районного самоуправления Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждены границы и площади земельных участков, выделяемых в натуре гражданам в счет земельных долей из земель СПК «Победитель», приложением № к которому является список собственников земельных участков (1/57 доля в праве на земельные доли).

В 2001 г. составлен проект предоставления земель гражданам в счет земельных долей для передачи в аренду КФХ ФИО5 ФИО1 сельского округа Кормиловского муниципального района Омской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила с КФХ ФИО5 многосторонний договор аренды земельного участка с кадастровым номером 55:09:08030:0001, который был зарегистрирован в учреждении юстиции 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ С того времени ФИО6 получала арендную плату за использование данного земельного участка от КФХ ФИО5 Земельная доля мерой 9,66 Га в натуре выделена не была.

Поскольку земельному участку, указанному в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен условный № в котором номер кадастрового квартала (№) не соответствует присвоенным номерам при кадастровом делении территории 

<

адрес>, то в 2002 г. данному земельному участку площадью 3878500 кв.м (387,85Га) был присвоен кадастровый № в соответствии с утвержденной схемой кадастрового деления территории 

<

адрес> (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ).

В земельном участке с кадастровым номером №, площадью 387.85 га доли были распределены между участниками долевой собственности по 1/46 каждому с теми же участниками долевой собственности, которые были в земельном участке с условным номером 55:09:080300:0001. Земельный участок с кадастровым номером № так же остается обремененным многосторонним договором аренды, заключенным с КФХ ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. В выписке на земельный участок с кадастровым номером 55:09:080303:17 в сведениях о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества значится правообладателем ФИО6

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ кадастровой палатой Омской области был открыт подраздел в ЕГРЗ (государственный реестр земель кадастрового района. Раздел «Земельные участки, Ф.1.1) на земельный участок № в котором так же собственником доли являлась ФИО6, в котором вид, номер и дата регистрации права: общая долевая собственность, 1/785, 1/785, 05-01/08-1/2001-429 ДД.ММ.ГГГГ, площадь общего земельного участка составляет 22221085 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2019-29757471.

ДД.ММ.ГГГГ супруга истца- ФИО6 умерла. После ее смерти осталось наследство в виде указанной одной земельной доли. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства с необходимыми документами, в том числе, предоставив свидетельство на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>0 наследником после смерти ФИО6 является ФИО2, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/785 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельхозпроизводства, площадью 22221085 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, кадастровая стоимость которой составляет 79 408, 49 руб., принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: 55-01/08-1/2001-429.

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 зарегистрировал в Росреестре право общей долевой собственности в размере 1/785 на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО6 приобрела право собственности на 1/46 долю в земельном участке с кадастровым номером №. Поскольку этому земельному участку кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, он сформирован, учтён, зарегистрирован, его площадь соответствует площади земельного участка, указанного в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ, то у ФИО6 не могло быть зарегистрированного права собственности в земельном участке с кадастровым номером №, поставленном на кадастровый учёт только ДД.ММ.ГГГГ. Оба земельных участка являются обособленными земельными участками, с разной площадью, и ни один из них не включает в себя площадь другого.

Доля в праве собственности, приобретаемая ФИО2 по наследству в данном участке (кадастровым номером №) в виде правильной дроби составляет, соответственно, 1/46.

Таким образом, ошибочное внесение сведений в ЕГРН привело к тому, что нотариус оформил право на наследство истцу на долю в земельном участке с кадастровым номером №, тогда как право собственности у истца после смерти его супруги возникло на долю в земельном участке с кадастровым номером №.

Просил прекратить за ФИО2 право собственности на 1/785 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельхозпроизводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Победительский сельский округ, кадастровый №; признать за ФИО2 правособственности на 1/46 долю в праве общей долевой собственности наземельный участок с кадастровым номером №,-площадью№ кв.м, расположенный на землях сельхозназначенияПобедительского сельского поселения Кормиловского муниципальногорайона Омской области, предназначенный для ведения сельхозпроизводства; погасить регистрационную запись о праве собственности ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ года

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть заявление в его отсутствии.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, суду пояснил, что данная земля находится в аренде КФХ ФИО8. ФИО6 принадлежит 1/46 доли в 17 кадастровом номере, изначально номер был 001, размер доли 9,66 га. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор аренды с КФХ ФИО8 и с того времени получала арендную плату. Данная доля не была выделена в натуре. В связи с утверждением схемы кадастрового деления территории 

<

адрес>, изменился кадастровый номер. В 97 земельном участке ФИО6 долю на праве собственности не имела, кадастровой палатой 

<

адрес> был открыт подраздел, это было ошибочно. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти супруг обратился к нотариусу и ему было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/785 долю земельного участка 97. Это было ошибочно, поскольку на самом деле, она являлась собственником на 1/46 долю в 17 земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на 1/785 долю в 97 земельном участке. Нотариус подал заявку в кадастровую палату, откуда прислали выписку, и на основании этой выписки он выделил 1/785 долю, но на самом деле, она там не находится. 17 и 97 это два разных участка, обособленных, с разной площадью, ни один из них не включает в себя другого.

Ответчик Администрация Победительского сельского поселения, в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРКК по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчика и третьего лица.

Свидетель ФИО7 пояснил, что был руководителем комитета по земельным ресурсам с 1999 по 2010 годы. Принятие постановления, подготовка проекта предоставления участков гражданам в счет земельных долей в аренду КФХ ФИО8, все это делал земельный комитет, который он возглавлял в 2001 году. Действительно, при вступлении в наследство была допущена ошибка в выписке с Росреестра. Земельный участок :001 и :17 это один и тот же земельный участок, с теми же уникальными характеристиками, просто изменился кадастровый номер. При заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ этому земельному участку, предоставленному согласно постановлению главы администрации, был присвоен условный кадастровый номер. Этот условный номер не соответствует структуре номеров, которые были утверждены при кадастровом делении территорий, согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ. В этом приказе территориальным органам было поручено до ДД.ММ.ГГГГ сделать описание кадастровых округов, районов и кварталов. В январе 2002 года была утверждена схема кадастрового деления 

<

адрес>. В связи с этим номер изменился. В период, когда договор был зарегистрирован в юстиции, между земельным комитетом и учреждением юстиции еще не было соглашения о взаимодействии. На условный номер он был зарегистрирован в органах юстиции ДД.ММ.ГГГГ, а :17 земельный участок был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. Если бы было взаимодействие между юстицией и кадастровой палатой, то юстиция должна была при регистрации договора запросить выписку в кадастровой палате на объект и там бы уже был номер № и никаких вопросов не возникло. В 2010 году произошло объединение федеральных структур в единую организацию Росреестр и после этого встал вопрос о слиянии прав, то есть объединение баз данных. При объединении этих баз все те, кто не был зарегистрирован в :001 земельном участке в органах юстиции, то есть не обратились с заявлением и не зарегистрировали свои права, их специалисты Росреестра в Кормиловском районе сбросили в :97 земельный участок, это был самый первоначальный участок в Победителе, то есть 785 долей. ФИО6 не имела на праве собственности долю в :97 земельном участке. Она сначала имела долю в Победителе -9,66 га на основании свидетельства, выданного земельным комитетом в 1997 году, сейчас у нее стало 8,43 га, потому что земли более лучшего качества были выделены. Проект составлялся с учетом качества земель, то есть 623 балла брались за основу. :97 земельный участок был самый первый, исходный земельный участок, то есть весь Победитель. Потом он утратил силу. Тогда порядок был такой, если участок выделяется, то исходный отправляется в архив, но почему-то оказалось, что в 2005 году кадастровая палата опять открыла :97 земельный участок, но уже с другими характеристиками.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании было установлено, что ФИО6 являлась собственником земельной доли мерою 9.66 га, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, которой она распорядилась, сдав ее в аренду ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО5 

В счет земельной доли был образован земельный участок с кадастровым номером №, позже указанный участок получил кадастровый №. При жизни ФИО6 мер к регистрации права собственности на 1/46 долю земельного участка с кадастровым номером 55:09:080303:17 не приняла, но пользовалась, владела и распоряжалась им, в частности получала арендную плату.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что наследник принял наследство, пока не доказано иное, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После ее смерти, ФИО2 обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>0 на наследство состоящее из 1/785 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельхозпроизводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Победительский сельский округ, кадастровый №, номер кадастрового квартала №.

На основании данного свидетельства ФИО2 зарегистрировал в учреждениях юстиции право общей долевой собственности в размере 1/785 доли на земельный участок с кадастровым номером № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником земельной доли общей площадью 9,66 га земель среднего качества (земельная доля 1.0001/1081/,623 балло-гектаров категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельхозпроизводства).

Согласно многостороннему договору аренды земельного участка, зарегистрированному в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является арендодателем. 

В счет 46 долей образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 387,85 га. Факт образования земельного участка подтверждается проектом предоставления земель гражданам в счет земельных долей для передачи в аренду крестьянскому хозяйству ФИО5 ФИО1 сельского округа 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ значится земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в указанном земельном участке зарегистрировано право собственности ФИО6 на 1/785 долю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости значится земельный участок с кадастровым номером № в графе особые отметки имеются сведения о правах ФИО6 (сведения о свидетельстве о праве собственности на земельную долю) указанный участок обременен арендой в пользу КФХ ФИО5

На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, установить факт принятия наследства, признать право собственности в порядке наследования на 1/46 доли земельного участка площадью 3878500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях сельхозназначения ФИО1 сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес>, предназначенный для ведения сельхозпроизводства. В связи с тем, что ФИО6 имела только одну земельную долю, то признание права собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером № влечет прекращение права ФИО2 в земельном участке с номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/46 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельхозназначения ФИО1 сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес>, предназначенный для ведения сельхозпроизводства.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/785 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельхозпроизводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Победительский сельский округ, кадастровый №.

Погасить регистрационную запись о праве собственности ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ 

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено 30 июля 2020 г.