№2-1590/2020

УИД: 91RS0008-01-2020-002561-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Джанкой 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, с участием третьих лиц – ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением домом 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что она и третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО8 и ФИО9 являются собственниками спорного недвижимого имущества на основании договора купли-продажи жилого дома, приобретаемого с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственник жилого дома ФИО10 зарегистрировала ответчиков в жилом доме. В указанном доме они никогда не проживали, личных вещей ответчиков нет, и не было. Ответчики не являются членами семьи истца. Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не известила.

Представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2, она же действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. Дополнительно пояснила, что не снималась с регистрации, так как не было куда, иного жилья она не имеет. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены. Предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО7 являются собственниками жилого дома 

<

адрес>, согласно договора купли-продажи жилого дома приобретаемого с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Согласно информации МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> значатся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (находится в материалах дела).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией Луганского сельского поселения Джанкойского района по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (не владелец), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (дочь), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (дочь), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (сын) (л.д. 25).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

По смыслу ч. 1 ст. 209, ч.1 ст. 235, ч. 1 ст. 288 ГК РФ следует, что при смене собственника жилого помещения, бывший собственник и проживающие с ним лица утрачивают право владения, пользования и распоряжения им.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, в данном случае, после перехода права собственности на жилой дом к новому собственнику прежний собственник и члены его семьи утратили право пользования данным жильем.

Суд соглашается с тем, что регистрация ответчиков, которые не являются членами семьи, как нового собственника, так и бывшего собственника в принадлежащем истцу жилом доме препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиками, подтверждается собранными по делу доказательствами. 

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1, 35 ч.1 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, –

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, с участием третьих лиц – ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением: жилым домом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым суд через Джанкойский районный суд Республики Крым, в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 26.10.2020 года. 

Судья Е.А. Логвинко