78RS0002-01-2025-010454-96

Изготовлено в окончательной форме 29.12.2025 года

Дело № 2-10353/2025

Г. Санкт-Петербург

15 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе 

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н., 

при секретаре Кривченко А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 просит взыскать задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества МКД за период с 01.11.2014 года по 31.01.2025 года в размере 201508,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7045,00 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником помещения №70-Н, расположенного в МКД по адресу: 

<

адрес>, который включен в соответствующую региональную программу капитального ремонта; ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась заявленная ко взысканию задолженность; судебный приказ, выданным мировым судьей судебного участка №203 СПб от 31.03.2025 года о взыскании задолженности, определением от 11.04.2025 года отменен по заявлению ответчика.

В судебное заседание представитель истца явилась, на удовлетворении иска настаивала. Ответчик не явился, извещался судом. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела ФИО2 является собственником помещения №70-Н, расположенного в МКД по адресу: 

<

адрес>

Указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга.

НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» создан Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10 октября 2013 г. №765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного кодекса РФ и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 года №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».

Пунктом 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ и ст. 6 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 года №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» установлено, что одной из функций регионального оператора является аккумулирование региональным оператором взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора, осуществляется путем открытия региональным оператором счета в соответствии с законодательством о банковской деятельности и зачисления на указанный счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора, в целях проведения за счет указанных средств капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Как следует из материалов дела, ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 31.01.2025 года не исполнял, размер задолженности составляет 201508,17 руб., что ответчиком не оспорено, ходатайств не заявлено, соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за указный период с размере 201508,17 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в 7045,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН 

<

***>) с ФИО2 (

<

данные изъяты>) задолженность в размере 201508,17 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7045,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья Григорьева Н.Н.