Дело № 2-2302/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Рогачковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива (далее ЖСК) «Мирный-85» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ЖСК «Мирный-85» обратился в суд к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 182 056 руб. 09 коп., в том числе: 120 181 руб. 12 коп. - общая задолженность; 61 874 руб. 97 коп. - пени за несвоевременное погашение задолженности по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 908 руб., судебные расходы, понесенные при обращении в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в размере 3 333 руб., в том числе: 2 333 руб. государственная пошлина, 1 000 руб. по оплате услуг представителя, расходы на возмездное оказание юридических услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 проживает в 

<

адрес>, является собственником указанного жилого помещения.

На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом вышеуказанных положений, собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 120 181 руб. 12 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пеней за несвоевременное внесение оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 874 руб. 97 коп.

Общая сумма задолженности должника перед истцом с учетом пеней и процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 182 056 руб. 09 коп.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

Досудебный порядок урегулирования спора с ФИО1 был соблюдён ЖСК «Мирный-85», ежемесячными направлениями квитанций в адрес ответчика. В октябре 2016 г. и ноябре 2016 г. ответчику было направлено три уведомления о необходимости погашения задолженности. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Таким образом, заявленные истцом требования в отношении ответчика, возникли в связи с потреблением ответчиком предоставленных ему услуг, основанных на документах, подтверждающих задолженность по оплате за оказанные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Мирный-85» обратилось в мировому судье судебного участка №7 Ленинского района г. Саратова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам в размере 120 181 руб. 12 коп., пеней в размере 53 080 руб. 74 коп., государственной пошлины в размере 2 333 руб., а также расходов по договору поручения в размере 1 000 руб., всего на сумму 176 594 руб. 86 коп.

На основании заявления ФИО1 об отмене судебного приказа в связи с тем, что имеются возражения относительно его исполнения, судебный приказ определением мирового судьи судебного участка №7 Ленинского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Поскольку до настоящего времени требования истца ответчиком не исполнены, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В ходе рассмотрения дела истец в лице представителя отказался от части заявленных требований, от взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов, понесенных истцом при обращении в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в размере 3 333 руб., в том числе: 2 333 руб. государственная пошлина, 1 000 руб. по оплате услуг представителя. Отказ от части иска принят судом, производство в данной части исковых требований прекращено.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом отказа от части иска и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, поэтому суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в её отсутствии в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч.13 ст.155 ЖК РФ). 

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 проживает в 

<

адрес>, является собственником указанного жилого помещения.

На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Как видно из лицевого счета, представленного истцом, и заявлено представителем истца в судебном заседании, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 120 181 руб. 12 коп. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным. В свою очередь, ответчиком ФИО1 расчет задолженности за спорный период не оспорен.

Таким образом, доказательств оплаты задолженности в вышеуказанном размере ответчиком не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в указанной выше сумме подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

Доказательствами предоставления ответчику коммунальных услуг являются предоставленные суду договоры, в свою очередь, заявлений о непредоставлении или некачественном предоставлении жилищно-коммунальных услуг ответчиком не предоставлено суду. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пеней за несвоевременное внесение оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 874 руб. 97 коп. Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен и признан верным. В свою очередь, своего расчета пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 182 056 руб. 09 коп.

Досудебный порядок урегулирования спора с ФИО1 был соблюдён ЖСК «Мирный-85», ежемесячными направлениями квитанций в адрес ответчика. В октябре 2016 г. и ноябре 2016 г. ответчику было направлено три уведомления о необходимости погашения задолженности. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

На основании ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 1000 руб. в счет возмещения расходов по оплате помощи представителя. При этом суд считает указанный размер оплаты помощи представителя разумным, соответствующим объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы, который готовил документы для обращения в суд, давал консультации, участвовал в судебном заседании. Данные расходы подтверждены договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 908 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу Жилищно-строительного кооператива задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 056 руб. 09 коп., в том числе: 120 181 руб. 12 коп. - общая задолженность; 61 874 руб. 97 коп. - пени за несвоевременное погашение задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 908 руб., расходы на возмездное оказание юридических услуг в размере 1 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>