УИД 27RS0014-01-2025-001272-54

Дело №2-883/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Недведской В.А., 

при секретаре Яковлевой Т.В.,

с участием ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратились в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что на территории Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в период с 01.01.2018 по 01.09.2023 ресурсоснабжающей организацией являлась муниципальное казенное предприятие «Гатка», постановлением администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 29.05.2023 №358 было принято решение о ликвидации МКП «Гатка», 05.11.2024 МКП «Гатка» было ликвидировано, на основании постановлений администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 08.10.2024 №598, от 01.11.2024 №663 администрацией была принята к учету дебиторская задолженность МКП «Гатка» к населению Гаткинского сельского поселения за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 2018 по 2023 годы, в том числе задолженность ответчиков, ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании заключенного Договора социального найма №, в указанном жилом помещении совместно с нанимателем в качестве членов семьи зарегистрированы ФИО1 – муж нанимателя, ФИО5 – брат нанимателя и двое несовершеннолетних детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 226 214 рублей 87 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, последняя оплата была произведена за ноябрь 2023 года, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Просят суд взыскать с ответчиков в пользу истца образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 226 214 рублей 87 копеек за период с 01.01.2018 по 01.09.2023.

В судебное заседание представитель истца не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала частично, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, просила суд применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за указанный период в иске отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд за взысканием задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с настоящим иском, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на внесение платы в ноябре 2023 года, факт частичной оплаты не свидетельствует о признании долга ответчика и течение срока исковой давности не прерывается, задолженность подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 56 807 рублей 15 копеек.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

На основании пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и ФИО4

Согласно п.3 указанного Договора, совместно с нанимателем в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены брат – ФИО5 и дочь – ФИО2.

В силу дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 3 Договора социального найма дополнен указанием на вселение в жилое помещение ФИО1 – муж.

Ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО6 постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается материалами дела.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, правообладателем 

<

адрес> является Гаткинское сельское поселение Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе его рассмотрения, на основании Постановления администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 09.06.2017 №540 единственной ресурсоснабжающей организацией на территории Гаткинского сельского поселения, предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в отношении всех жилых домов, расположенных в 

<

адрес>, являлось созданное муниципальное казенное предприятие «Гатка».

24.07.2017 между Советско-Гаванским муниципальным районом Хабаровского края и МКП «Гатка» заключен Договор №130 о порядке пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за МКП «Гатка» на праве оперативного управления.

Как следует из материалов дела, 01.01.2019 между администрацией Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и МКП «Гатка» заключено Соглашение на вывоз твердых коммунальных отходов, услуги полигона, санитарное содержание придомовых территорий и аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирных домов п. Гатка.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по отоплению, холодная вода, холодная вода на ОДН за период с января 2018 года по сентябрь 2023 года в размере 226 214 рублей 87 копеек.

Постановлением администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 29.05.2023 №358 принято решение о ликвидации муниципального казенного предприятия «Гатка».

08.10.2024 Врип Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края вынесено постановление №598 от 08.10.2024 о передаче дебиторской задолженности от МКП «Гатка» администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

Постановлением И.о. Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 01.11.2024 №663 утвержден акт приема-передачи дебиторской задолженности МКП «Гатка», в том числе задолженности ответчиком в размере 226 214 рублей 87 копеек (согласно Приложения к Акту приема-передачи дебиторской задолженности от 29.10.2024).

На настоящий момент образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена. 

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 указанного Постановления Пленума).

Ответчиком ФИО4 заявлено в судебном заседании и представлено письменное ходатайство в возражениях на исковое заявление, подписанное всеми ответчиками, о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности за период с 01 января 2028 года по 30 апреля 2022 года, в связи с чем просят суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности на обращение в суд за указанный период образования задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 указанного Постановления Пленума).

Как установлено судом, по заявлению МКП «Гатка» обратившегося к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № судебного района «

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 226 214 рублей 87 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №41 судебного района «Город Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» от 18 июля 2025 года судебный приказ от 09 июня 2025 года был отменен.

Истец, администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратились в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском 31.07.2025.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2018 по 30.04.2022 заявлены за пределом срока исковой давности, в связи с чем, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.08.2023 в размере 56 807 рублей 15 копеек. Суд принимает представленный в материалы дела ответчиками расчет задолженности за указанный период, поскольку он является арифметически верным.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

С учетом даты обращения первоначального кредитора с заявлением о выдаче судебного приказа, на момент обращения в суд срок исковой давности по заявленному истцом периоду с 01.01.2018 по 30.04.2022, истек.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе истцу о взыскании с нанимателя и членов семьи задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.04.2022, в связи с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению. 

Исходя из удовлетворенных требований, с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения №, с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения №, с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения №, в пользу администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 807 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот семь) рублей 15 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края отказать.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения №, с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения №, с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения 270-008, в доход бюджета Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Судья В.А. Недведская

Мотивированный текст решения составлен 10.09.2025.