24RS0023-01-2018-000903-65

Дело № 2-33/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года с. Казачинское

ФИО1 районный Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П.,

при секретаре Ведерниковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Момотовского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Момотовского сельсовета о признании права собственности. Свои требования мотивировала тем, что 25.12.1998г. купила по расписке квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО5, в которой проживает до настоящего времени. Земельный участок, на котором расположена выше указанная квартира находиться в собственности истицы. Квартирой истец владеет открыто и непрерывно более 18 лет, производила ремонт, оплату коммунальных платежей. Просит суд признать за ней право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика администрации Казачинского района Красноярского края в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика администрации Момотовского сельсовета в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представит суду письменные заявление, в котором признал заявленные ФИО2 исковые требования, указав о том, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КК, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно указанной выше нормы, истец должен доказать фактическое беститульное владение занимаемой им квартирой как своим собственным без каких-либо оснований владения на него.

Для приобретения права собственности на вещь по давности владения владение вещью должно быть не только открыто, но и необходимо иметь ее во владении добросовестно.

Срок давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. То есть в отношении такого имущества течение приобретательной давности не может начинаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, т.е. по истечении 3-х лет (ст. 196 ГК РФ).

Кроме того, владение имуществом должно быть непрерывно в течение 15 лет. В данном случае, с учетом начала течения приобретательской давности 3 года + 15 лет. 

Как установлено в судебном заседании, 25.12.1998г. купила по расписке квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО5, в которой проживает до настоящего времени, что подтверждается распиской от 25.12.1998г. от ФИО5 о получении от ФИО2 денежных средств в размере 2 650 руб. за проданную квартиру по адресу: 

<

адрес>; выпиской из домовой книги от 05.10.2018г., согласно которой на регистрационному чете по указанному адресу состоят ФИО2 с 25.02.1998г., ФИО6 с 20.12.1995г. – дочь. 

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором расположена 

<

адрес>, на основании постановления администрации Момотовского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 27.05.1992г. № находиться в собственности истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2013г. 

Как пояснила в судебном заседании истица, квартирой она пользуется, и открыто и непрерывно владеет более 18 лет, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, на котором расположена квартира.

Как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, они знают ФИО2 много лет, она является их соседкой. ФИО2 в 1998г. купила по расписке квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО5, в которой проживает до настоящего времени, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, на котором расположена квартира. Земельный участок, на котором расположена квартира находиться в ее собственности. 

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 05.10.2018г. №КУВИ-№ установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Согласно справки от 11.09.2018г. администрация Момотовского сельсовета установлено, что 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Момотовского сельсовета не числиться.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что истица на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом квартирой № по 

<

адрес>, производила оплату жилищно-коммунальных услуг, делала текущие и капитальный ремонты.

В соответствии с техническим планом помещения от 28.09.2018г. установлено, что жилое помещение, 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., самовольный построек не имеется.

На основании выше изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца через ФИО1 районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: /подпись/ ТП Полякова

Копия верна. Судья.