№ 2-534(1)/2023

64RS0028-01-2023-000777-34

решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болишенковой Е.П., 

при секретаре Солдатовой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Пугачевского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области, администрации Заволжского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском к администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указано, что истцы являются наследниками по закону ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследник первой очереди ФИО4 письменно указала об отсутствии претензий на наследство. Нотариусом ФИО7 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, ввиду отсутствии надлежащим образом оформленных документов на недвижимое имущество: земельный участок по адресу: 

<

Адрес>. Истцы полагают, что указанное имущество входит в состав наследства, поскольку земельный участок и дом в с. Варваровка был приобретен матерью наследодателя – ФИО8 у ФИО9 и ее родственников в 1966 на основании простого письменного договора, который не сохранился, после смерти ФИО8 указанное имущество унаследовал сын ФИО1, при этом дочь ФИО8 ФИО10 письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным нотариально, отказалась от наследственного имущества. Из сообщения главы Заволжского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области следует, что сведения о жилом доме и земельном участке по адресу: 

<

Адрес>, отсутствуют. В выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данное имущество отсутствуют. Однако факт постоянного владения и пользования ФИО1 могут подтвердить соседи, сестра ФИО1 Имеются платежные документы по оплате коммунальных услуг, обслуживание и ремонт газового оборудования по указанному адресу. На основании изложенного просили включить вышеуказанное имущество в наследственную массу и признать за истцами право собственности в пордке наследования на указанное имущество по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал по вышеизложенным основаниям.

Истец ФИО3, представитель истцов ФИО5, представители ответчиков администрации Заволжского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области, администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, НСТ «Колос» о времени и месте судебного заседания извещены, представители в суд не явились, от представителе ответчиков получены заявления о признании иска. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112, 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из материалов дела судом установлено, что истцы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69, 70, 61).

17.08.2022 истцы обратились к нотариусу г. Пугачева и Пугачевского района ФИО11 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 62, 63).

На момент смерти ФИО1, он, его дочь ФИО3 и его супруга ФИО6 были зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 71).

ФИО6 заявлением, поданным нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, сообщила об отсутствии ее доли как пережившей супруги во всем имуществе умершего ФИО1, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, на наследственное имущество не претендует и оформлять свои наследственные права не желает, не возражает против оформления наследственных прав детьми наследодателя: ФИО3, ФИО2 (л.д. 66).

Таким образом истец ФИО3 является наследником первой очереди, фактически принявшим в установленный срок наследство ФИО1

В силу п. 2 ст. 1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном вабзаце втором пункта 1 статьи 1153настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

17.08.2022 ФИО3 подала в адрес нотариуса ФИО11 заявление о том, что она, наследник, принявший наследство после смерти отца ФИО1, дает согласие включить в круг наследников по закону Ш, пропустившего шестимесячный срок для принятия наследства, личность ФИО3 установлена, подлинность подписи проверена, что удостоверено нотариусом ФИО11 (л.д. 67).

20.10.2022 нотариусом г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области ФИО11 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО2 и ФИО3 являются наследниками ФИО1,, каждый – в 1/2 доле, свидетельство выдано в отношении прав на денежные средства, и квартиры в г. Пугачеве Саратовской области (л.д. 105-108).

Таким образом ФИО2 и ФИО3 являются наследниками в равных долях по 1/2 доле у каждого, принявшими наследство умершего отца ФИО1

01.02.2023 нотариусом г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области ФИО11 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором нотариус отказал ФИО2 и ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО1 на недвижимое имущество: 

<

Адрес> в связи с тем, что отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка 64:27:130502:713 и не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 64:27:110406:47 и жилой дом с кадастровым номером 64:27:110406:148, то есть отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество (л.д. 136, 137).

Согласно государственному акту 

<

Данные изъяты> решением от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

Адрес> Советом народных депутатов предоставлено в собственность 0,0562 га земель бесплатно для садоводства и огородничества, участок 

<

Номер> в землях садоводческого общества «Колос» (л.д. 72-75).

Из копии Решения Малого совета Пугачевского районного Совета народных депутатов 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлено утвердить государственные акты на право пользования земельным участком в собственность (согласно приложению), в приложении 

<

Номер> к указанному решению сведения о правообладателе ФИО1 и номере государственного акта 

<

Номер> 

<

Данные изъяты> отсутствуют (л.д. 276, 277).

В выписке из ЕГРН от 25.05.2023 имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

Данные изъяты> для садоводства и огородничества; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 56).

Вместе с тем, Администрация Пугачевского муниципального района Саратовской области, исходя из материалов дела, пришла к выводу, что в решении Пугачевского районного Совета народных депутатов от 06.08.1993 № 219 приложение не содержит весь перечень собственников земельных участков садоводческого товарищества «Колос», администрация Пугачевского муниципального района признала исковые требования, о чем подано письменное заявление (л.д. 274).

Согласно сообщению администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области от 12.07.2023 № 3685 отказ ФИО1 от земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Данные изъяты> отсутствует (л.д. 269).

Государственный акт 

<

Данные изъяты> о праве собственности ФИО1 на спорный земельный участок никем не оспорен, сомнений в своей достоверности не вызывает.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании подтвердил, что в 1991-1993 годах он был заместителем председателя районного Совета народных депутатов Пугачевского района, имел полномочия подписи при отсутствии первого лица, в том числе подписывал государственные акты на землю, и в вышеуказанном государственном акте на землю на имя ФИО1 стоит его подпись.

Таким образом судом установлено, что наследодателю ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

Данные изъяты> для садоводства и огородничества, в связи с чем суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 1112 ГК РФ в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО1 входит указанная недвижимость, право на которую у него возникло при жизни и никем не оспорено.

Согласно выпискам из ЕГРН от 25.05.2023 на кадастровом учете состоят: здание жилое объект ИЖС, с кадастровым номером 

<

Данные изъяты>. Сведения об объектах имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 54, 55).

Договор купли-продажи указанных объектов недвижимости, техническая документация, подтверждающая действительное наличие жилого дома на данный момент, истцами не представлены.

Из сообщения ГБУ СО «Госкадастроценка» от 30.05.2023 № 3755 следует, что в архивном фонде указанного учреждения сведения о собственниках земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

Адрес>, отсутствуют (л.д. 57, 58).

По сообщениям администрации Заволжского муниципального образования Пугачевского муниципального района 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

Номер>, от ДД.ММ.ГГГГ 

<

Номер>, сведения о земельном участке и жилом доме по адресу: 

<

Адрес>, р-н Пугачевский, 

<

Адрес>, отсутствуют, сведений об оформлении прав ФИО8 в отношении дома и земельного участка по указанному адресу, о переоформлении прав на вышеуказанное недвижимое имущество в отношении ФИО1 в администрации Заволжского муниципального образования нет (л.д. 96, 268).

Таким образом каких-либо официальных сведений о принадлежности земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

Адрес>

Доказательств иного суду не предоставлено.

С учетом изложенного у суда отсутствуют основания для вывода об основаниях возникновения права на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, как у наследодателя ФИО1, так и у иного лица, которое могло бы выступать в качестве продавца указанного имущества.

Доводы истцов о переоформлении ФИО1 дома и земельного участка после смерти матери ФИО8 в Каменском сельском совете бездоказательны, заявление ФИО10 об отказе от наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО8, адресованное в Пугачевскую нотариальную контору, не свидетельствует о возникновении у ФИО1 права собственности на спорные объекты недвижимости.

Согласно сообщению нотариуса 

<

Адрес> и 

<

Адрес> ФИО13 в ее производстве и в делах нотариальной конторы наследственные дела после ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют (л.д. 94).

Истцы основывали свои требования на факте состоявшейся сделки купли-продажи спорного имущества, однако достоверных и убедительных доказательств в подтверждение данного обстоятельства не представили, поскольку не представлен договор купли-продажи имущества и отсутствуют какие-либо сведения о наличии у указанного имущества собственника, обладавшего полномочиями по его отчуждению ФИО8

Представленные истцами письменные заявления ФИО14, ФИО9, ФИО10, а также показания свидетеля ФИО10 в суде, из которых, в совокупности следует, что ФИО15 купила спорный дом с земельным участком под ним в 

<

Адрес> в 1966 году у ФИО16, после чего хозяйствовала в нем, после ее смерти владели и пользовались домом с участком ФИО1 семьей и ФИО10, а после смерти ФИО1 владельцами указанного имущества остались дети ФИО1 – Ш и Ш; документы о платежах за коммунальные услуги в отношении вышеуказанного дома, не могут послужить основанием для вывода о приобретении права собственности на дом и земельный участок наследодателем, поскольку сведений о принадлежности земельного участка и дома не имеется ни в ЕГРН, ни в органе технической инвентаризации; разрешение на строительство и сведения о вводе в эксплуатацию спорного строения отсутствуют, таким образом в отношении спорного строения имеются признаки самовольной постройки, при этом доказательства в подтверждение наличия в настоящий момент спорного строения и его технических характеристик суду не представлены.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований,разрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленныхстатьей 222ГК РФ.

Соответствующих материально-правовых требований с предоставлением необходимых доказательств истцами в рамках настоящего спора заявлено не было.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признания иска ответчиками противоречит требованиям закона, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, характера спорных правоотношений, не принимает признание ответчиками иска в части требований о включении в наследственную массу и признания права собственности в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

Адрес>.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 паспорт 

<

Данные изъяты>, ФИО3 

<

Данные изъяты> к администрации Пугачевского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области ИНН 

<

***>, администрации Заволжского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области ИНН 

<

***> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично. 

Включить в наследственную массу Ш земельный участок по адресу: 

<

Данные изъяты>

Признать право ФИО2, 

<

Данные изъяты>.

Признать право ФИО3, 

<

Данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме принято 25.07.2023.

Судья