<

данные изъяты>

Дело № 2-1204/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Т.Л. Юшковой,

при секретаре судебного заседания К.Р. Шамсетдиновой,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Казани Гараева А.Ф., 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 в приведенной выше формулировке, в обоснование своих требований указав, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из домовой книги ответчики остаются зарегистрированными. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения; обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала.

Представитель ответчиков ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-16).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО7, ФИО6 (л.д.17). 

ФИО7 сменила фамилию на ФИО8 в связи с вступлением в брак.

Заочным решением Набережночелнинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут заключенный ФИО4 кредитный договор, в обеспечение обязательств по которому ответчиком был заключен договор ипотеки, взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога.

Как указала в возражениях представитель ответчика ФИО4 – ФИО3, ответчик подал заявление на отмену указанного заочного решения.

Однако, доказательства получения судом этого заявления, принятия его к производству, отмены заочного решения, которым обращено взыскание на предмет залога, представителем ответчика суду представлено не было. Также не было представлено суду доказательств того, что в производстве иного суда имеется гражданское дело, результаты рассмотрения которого могут повлиять на рассмотрение настоящего дела. В связи с отсутствием обстоятельств, указанных в ст. 215 ГПК РФ, на которые ссылается представитель ответчика, представителю ответчика было отказано в приостановлении производства по настоящему делу.

В настоящее время имеется вступивший в законную силу судебный акт, который исполнен посредством проведения торгов по продаже арестованного имущества (

<

адрес>), торги не оспорены, права на указанный объект недвижимости были зарегистрированы за истицей.

Согласно ст. 35 ЖК РФ - 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обращение взыскания на предмет ипотеки судебным решением, которое исполнено, прекратило права ответчиков на пользование этим жилым помещением, однако, оно ими не освобождено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что представленными суду доказательствами подтверждается, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, ответчики подлежат выселению из 

<

адрес> и снятию с регистрационного учета в ней.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО9, ФИО6 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО4, ФИО9, ФИО6 из 

<

адрес> без предоставления жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Судья Т.Л. Юшкова