Дело № 2-276/2020

УИД 74RS0044-01-2020-000432-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Чесма «15» сентября 2020 г.

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Латыпова Р.Х.,

при секретаре Волкове А.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чесменского муниципального района Челябинской области, администрации Калиновского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чесменского муниципального района Челябинской области, администрации Калиновского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области о признании за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 10 ноября 2019 года в 

<

адрес>, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Истец обосновал исковые требования тем, что ее супруг ФИО3 умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником умершего ФИО3 и не может оформить свидетельство о праве наследство на квартиру, поскольку право собственности ФИО3 на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано. Истец считает, у ее супруга ФИО3 при жизни возникло право собственности на квартиру, поскольку он более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовался данным недвижимым имуществом, в связи с чем приобрел данное имущество в собственность на основании ст.234 Гражданского кодекса РФ. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Чесменского муниципального района Челябинской области ФИО2 исковые требования признала полностью. 

Представитель ответчика администрации Калиновского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, против заявленных исковых требований возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, по существу заявленных исковых требований не возражает.

Третьи лица нотариус нотариального округа Чесменского района Челябинской области ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, по существу заявленных исковых требований не возражают.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в пункте 8 разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ в совместном Постановлении Пленума № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 15 разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 Постановления Пленума).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, является супругой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.15-16). 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правлением колхоза «Калиновский» 

<

адрес> в лице председателя колхоза ФИО9 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) в собственность Покупателя передана за плату квартира, общей площадью 66,6 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-22, 24, 69-70). 

На основании постановления главы администрации Калиновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО3 передан земельный участок, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25, 30-31).

После смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа Чесменского муниципального района 

<

адрес> ФИО10 заведено наследственное дело № (л.д.80-99). 

Из наследственного дела следует, что истец ФИО1 является единственной наследницей умершего ФИО3, поскольку его дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказались от причитающегося им наследства, оставшегося после смерти ФИО3 (л.д. 84-85). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок за ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 27-29, 98).

Из показаний истца ФИО1 следует, что она не может оформить свидетельство о праве наследство на квартиру, поскольку право собственности ФИО3 на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано, что подтверждается сведения из Единого государственного реестра недвижимости и ОГУП «Обл. ЦТИ по 

<

адрес> (л.д.23, 69-70).

Согласно справок Отделения МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, администрации Калиновского сельского поселения Чесменского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день своей смерти), то есть более 15 лет был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д. 68, 87). 

На протяжении указанного времени ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как своим недвижимым имуществом, заботился о квартире как о своем имуществе, содержал квартиру, оплачивал коммунальные услуги (л.д. 35-52). 

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ФИО3 при жизни возникло право собственности на квартиру общей площадью 66,6 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики на спорное имущество не претендуют и не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

При таких обстоятельствах истец, как единственный наследник умершего, вправе требовать признания за собой права собственности на квартиру в порядке наследования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2020 года.

.