№ 2-748/2023

УИД 61RS0043-01-2023-000836-10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Морозовск 

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Лазутиной П.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к филиалу «Южный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ в лице департамента военного имущества Министерства обороны РФ, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

ФИО5 Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Морозовский районный суд с настоящим иском к филиалу «Южный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ в лице департамента военного имущества Министерства обороны РФ, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,5 кв. м., расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, так же просит суд прекратить право собственности Министерства обороны Российской Федерации на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,5 кв. м., расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Мотивировала свои исковые требования тем, что ее супруг ФИО1, умерший 

<

дата>, уволен с военной службы с зачислением в запас 

<

дата>, в связи с организационно-штатными мероприятиями. Прослужил в рядах Вооруженных Сил России в календарном исчислении 16 лет, в льготном исчислении 27 лет. С января 1995 года мужу истца и членам его семьи: жене ФИО2, сыну ФИО3 и сыну ФИО4 для постоянного проживания Министерством Обороны была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> выдан ордер № 1537 на вселение в жилое помещение. В данной квартире в настоящее время проживает и зарегистрирована только истец, сыновья зарегистрированы и проживают в других городах, муж снят с регистрационного учета по смерти. 

<

дата> на основании договора №1507 на передачу квартир (домов) в собственность граждан приватизировали указанную квартиру. Право собственности по договору приватизации на квартиру зарегистрировано 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

дата>, выдано регистрационное удостоверение №. 

В начале марта 2022 года мужу истца стало известно о передаче квартиры в оперативное управление филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс», с обременением в виде регистрации и проживания в квартире истца с мужем, с нарушением ранее зарегистрированного права собственности на квартиру в установленном законом порядке. 

Согласно ответу заместителя начальника филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 03.06.2022 (исх №194/175-ФЮ/3/4189) данное жилое помещение в настоящий момент находится в ведении Министерства обороны РФ в лице Департамента и состоит на балансе филиала «Южный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. Для регистрации права собственности необходимо сдать договор о приватизации и регистрационное удостоверение в МФЦ.

<

дата> умер ФИО1, который занимался документами. Завещание умершим не составлялось. Наследниками первой очереди после смерти мужа являются истица и два сына. 

С 1995 года и по настоящее время истец проживает в указанной квартире. После смерти мужа не имела физической возможности сразу же обратиться в нотариальную контору, так как осталась одна, сама нуждается в лечении, о существовании шестимесячного срока принятия наследства не знала. Сыновья отказались от принятия наследства в пользу истца. Не обратившись своевременно с заявлением в нотариальную контору для принятия наследства, оставшегося после смерти супруга, истец фактически его приняла. 

В мае 2023 года истец обратилась в МФЦ для перерегистрации права собственности на квартиру, но ей отказали в приеме документов, так как по договору приватизации доли сособственников не определены, муж истицы умер и составить такое соглашение в настоящее время невозможно, разъяснили судебный порядок признания права собственности на квартиру. Затем истец обратилась к нотариусу, где ей был так же разъяснен судебный порядок признания права, так как помимо пропуска срока принятия наследства, определения долей сособственников, квартира является собственностью Министерства обороны РФ. Так же по причине изменения с 1 марта 2023 года порядка получения сведений из ЕГРП, нотариус отказал выдать данную выписку о правообладателе на квартиру. По этой же причине сыновья истца не могут выполнить волю отца об отчуждении долей в квартире в пользу истца.

Истец полагает, что имеются все правовые основания для приватизации занимаемого жилого помещения, в связи, с чем просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец не явилась, будучи уведомленной о дате и времени судебного заседания. Подала суду заявление, которым иск поддержала и просила его удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик филиал «Южный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Министерство обороны РФ в лице департамента военного имущества Министерства обороны РФ, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом. Подали суду заявления, которыми исковые требования признали и не возражали против их удовлетворения.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что с января 1995 года мужу истца и членам его семьи: жене ФИО2, сыну ФИО3 и сыну ФИО4 для постоянного проживания Министерством Обороны предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> выдан ордер № на вселение в жилое помещение. 

В данной квартире в настоящее время проживает и зарегистрирована только истец. 

Сыновья зарегистрированы и проживают в других городах. 

Муж снят с регистрационного учета в связи со смертью. 

01 апреля 1997 года на основании договора №1507 на передачу квартир (домов) в собственность граждан данная квартира приватизирована. 

Право собственности по договору приватизации на квартиру зарегистрировано 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

дата>, выдано регистрационное удостоверение №54 от 03.04.1997. 

Справкой МУП «УВКХ Морозовского района» от 17.03.2022 подтверждаются данные о регистрации права собственности на спорную квартиру, а так же сведения об уточнении общей площади квартиры, которая составляет 63,5 кв.м., данные обстоятельства так же отражены в лицевом счете квартиросъемщика и поквартальной карточке на квартиру.

В начале марта 2022 года мужу истца стало известно о передаче квартиры в оперативное управление филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс», с обременением в виде регистрации и проживания в квартире истца с мужем. 

Согласно ответу заместителя начальника филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 03.06.2022 (исх №194/175-ФЮ/3/4189) данное жилое помещение находится в ведении Министерства обороны РФ в лице Департамента и состоит на балансе филиала «Южный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Из указанного ответа так же следует, что для перерегистрации права собственности на квартиру заявителю необходимо сдать договор о приватизации и регистрационное удостоверение в МФЦ.

<

дата> умер ФИО1 

Завещание умершим не составлялось. 

Наследниками первой очереди после смерти мужа являются истица и два сына. 

С 1995 года и по настоящее время истец проживает в указанной квартире. После смерти мужа не имела физической возможности сразу же обратиться в нотариальную контору, так как осталась одна, сама нуждается в лечении. Сыновья отказались от принятия наследства в пользу истца. Не обратившись своевременно с заявлением в нотариальную контору для принятия наследства, оставшегося после смерти супруга, истец фактически его приняла. 

Как следует из имеющейся в материалах дела копии договора №1507 на передачу квартир в собственность граждан, домоуправление №3 Волгоградской КЭЧ и ФИО1 заключили договор найма и предоставили в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилье - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.11 том 1).

На основании регистрационного удостоверения № ФИО1 представлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.12 том 1).

Согласно сведениям МУП «Управление водно-коммунального хозяйства 

<

адрес>», собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,5 кв.м, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.23 том 1).

Из ответов на запрос суда нотариуса Морозовского нотариального округа ФИО6 и нотариуса Морозовского нотариального округа ФИО7 следует, наследственное дело за умершим ФИО1 не заводилось (л.д.47,51 том 1).

Как следует из сообщения Министерства Обороны РФ №141/32030 от 08.11.2023 в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 01.07.2021 №2026 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д.49 том 1).

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 19 августа 2011 года № 1470-р военный городок № 8, расположенный в 

<

адрес> исключен из числа перечня закрытых военных городков.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено возникновение права собственности у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется общими способами: подачей заявления (п. 1 ст. 1153 ГК) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК).

В соответствии со статьей 11 (Закон № 1541-1) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

Согласно ст. 1110, 1111, 1141, 1142, 1146, 1149, 1152, 1153, 1154 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Представленные истцом справки свидетельствует о том, что право на приватизацию жилых помещений ранее реализовано не было, доказательств обратному суду не представлено. 

С учетом изложенного, дав правовую оценку фактическим обстоятельствам дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона). Исходя их смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Следовательно, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия). Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. 

Согласно ответу на запрос суда от 08.11.2023 №141/32030 Министерства обороны Российской Федерации в соответствие с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 01.07.2021 №2026 спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

По сведениям заместителя начальника филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 03.06.2022 (исх №194/175-ФЮ/3/4189) данное жилое помещение находится в ведении Министерства обороны РФ в лице Департамента и состоит на балансе филиала «Южный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Как установлено судом, дети нанимателя не выразили отказ от участия в приватизации квартиры, а также отказ от наследования ее доли в пользу матери, являющейся истцом. 

Так же по причине изменения с 1 марта 2023 года порядка получения сведений из ЕГРП, нотариус отказал выдать данную выписку о правообладателе на квартиру. По этой же причине сыновья истца не могут выполнить волю отца об отчуждении долей в квартире в пользу истца.

Отсутствие у истца письменного договора социального найма жилого помещения не является препятствием приватизации квартиры, поскольку судом установлено, что истец фактически занимает жилое помещение на условиях социального найма, что в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» дает право на его приватизацию.

Заявленные истцом требования соответствуют разъяснениям пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в силу которых требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Поскольку судом установлено, что истец занимает жилое помещение на законном основании, иного жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовал, и действиями ответчика истцу созданы препятствия в приобретении в собственность жилого помещения в порядке приватизации, суд полагает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках. 

Как усматривается из материалов дела, истец относятся к категории, граждан на которых распространяются социальные гарантии, в том числе в части предоставления жилья, установленные ФЗ "О статусе военнослужащих", что так же является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку занимаемая квартира не относится к числу служебных жилых помещений и в составе закрытого военного городка не состоит. 

Истец является супругой умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д.16 том 1).

Фактически, ФИО2 приняла наследство, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, производил и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Каких-либо претензий со стороны ответчиков или третьих лиц, не имеется. 

Обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность, занимаемого жилого помещения судом не установлено. 

С учетом изложенного, поскольку принадлежность наследственного имущества за умершим ФИО1 и фактическое принятие наследственного имущества истцом установлены в судебном заседании, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к филиалу «Южный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ в лице департамента военного имущества Министерства обороны РФ, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,5 кв. м., расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности Министерства обороны Российской Федерации на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,5 кв. м., расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца. 

Решение изготовлено в окончательной форме 04.12.2023. 

Судья Лазутина П.В.