Дело №

УИД 75RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о понуждении к действиям, взыскании судебных расходов, судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ,

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. ФИО2 проживает в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Дом обслуживает управляющая компания «Служба заказчика». Забайкальский фонд капитального ремонта осуществил капитальный ремонт фасада в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно договора № №. Согласно договора, срок окончания работ - ДД.ММ.ГГГГ. Окончательно работы были приняты ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что ремонт фасада не отвечает требованиям качественного ремонта, по всему фасаду имеются многочисленные трещины, разнотонность.

Согласно заключению ФИО3 ООО «СтройАвтоЭксперт» №, объёмы фактически выполненных работ не соответствуют объёмам выполненных работ, указанные в Актах о приёмке выполненных работ формы КС-2 № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно локального сметного расчёта № стоимость фактически выполненных работ по Акту о приёмке выполненных работ формы КС-2 № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 784 944,28 рубля. Согласно Акта о приёмке выполненных работ формы КС-2 № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость фактически не выполненных работ составляет 229 953,65 рубля. Согласно локального сметного расчёта № стоимость фактически не качественно выполненных работ по Акту о приёмке выполненных работ формы КС-2 № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 042 784,25 рубля. Фактически цель капитального ремонта не достигнута, так как процесс нарушений строительных норм и правил, наличие дефектов и иных нарушений является критическим и требуется проведение нового капитального ремонта фасада, с учетом требований ст. 182 ЖК РФ, а указанное является обязанностью фонда капитального ремонта.

Согласно ст. 182 ЖК РФ, а также п. 8.1.3. Договора № № гарантийный срок на результаты выполненных по договору работ составляет 5 лет с даты подписания сторонами Акта приема в эксплуатацию. Предельный срок обнаружения недостатков результата выполненных работ составляет 5 (пять) лет.

Согласно п. 8.2 Договора № № срок устранения недостатков и дефектов не может превышать 30 календарных дней со дня получения уведомления о выявлении недостатков и дефектов. Срок окончания устранения недостатков и дефектов фиксируется сторонами в акте приемки работ по устранению недостатков (дефектов). Гарантийный срок в таких случаях продлевается на период устранения недостатков и дефектов.

Учитывая вышеизложенные требования, истец просил суд обязать Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов выполнить гарантийные обязательства по проведённому капитальному ремонту фасада дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда путем выполнения в полном объеме работ с учетом требований договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 

Раздел 1 демонтажные работы: выполнить работы по отбивке штукатурки с поверхностей: стен и потолков кирпичных. 

Раздел 2 Фасад: Осуществить покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен; Выполнить в полном объеме работы по штукатурке по сетке без Устройства каркаса: улучшенная стен; Выполнить работы по третьей шпатлевке при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску; Произвести окраску фасадов акриловыми составами: с лесов вручную с подготовкой поверхности.

Ремонт карнизной плиты: Отбивка штукатурки с поверхностей: стен и потолков кирпичных; Штукатурка по сетке без устройств каркаса: карнизов и тяг.

Лепные розетки: Произвести в полном объеме смену лепных розеток диаметром до 300 мм.: гипсовых.

Водосточная система: В полном объёме выполнить работы по смене прямых звеньев водосточных труб с земли, лестниц или подмостей.

Отмостка: Выполнить в полном объеме работы по армированию отмостки; Выполнить в полном объеме работы по установке каркасов и сетки арматурных плоских, собранные и сваренные («связанные» в арматурные изделия, класс ВР-1, диаметр 4 мм.).

По фасаду Раздел 1: Выполнить работы по штукатурке по сетке без устройства каркаса: улучшенная стен. Третья шпатлевка при высококачественной окрасе по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску. Выполнить окраску фасадов акриловыми с лесов вручную с подготовкой поверхности.

Раздел 1. Фасад: Выполнить работы по штукатурке поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: простая стен.

В случае неисполнения судебного решения в установленный срок произвести взыскание судебной неустойки из расчета 5000 рублей за каждый календарный день неисполнения судебного решения по день исполнения решения Центрального районного суда. Взыскать судебные расходы по оплате экспертизы в размере 150 000 рублей.

Истец уточняла исковые требования, в окончательном варианте просит суд обязать Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов выполнить гарантийные обязательства по проведённому капитальному ремонту фасада по дому расположенному по адресу: 

<

адрес> на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ в течение шести месяцев с даты вступления в законную силу решения суда путем выполнения в полном объеме работ с учетом требований договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, локально-сметным расчетом № за исключением работ по облицовке балконов стальным профилированным листом и работ по отмостке. В случае неисполнения судебного решения в установленный срок произвести взыскание судебной неустойки из расчета 1500 рублей за каждый календарный день неисполнения судебного решения по день исполнения решения Центрального районного суда. Взыскать судебные расходы по оплате экспертизы в размере 150 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Панорама», ООО УК «Журавлева 68», Саморегулирующая организация Забайкальская ассоциация строительных организаций.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал доводы иска, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.

Заслушав участвующих лиц, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

По результатам электронного аукциона между Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ООО «Панорама» был заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ с целью выполнения обязательств по ремонту фасада здания.

Согласно п. 1.1. Договора подрядчик принял обязательство выполнить комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим заданием, сметной документацией (приложение №), которые являются неотъемлемой частью договора.

Как следует из приложения № к договору, локальный сметный расчет № на капитальный ремонт фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, определены необходимые работы, сметная стоимость строительных работ составила 3 834 244 рубля.

Пунктом 2.3. Договора определен срок окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1. Договора определена стоимость договора по объекту по адресу: 

<

адрес>, в размере 3 834 244,44 рубля.

Дополнительным соглашением № к договору № № от ДД.ММ.ГГГГ изменен срок окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Забайкальского фонда капитального ремонта, представителями ООО «Панорама» подписали акт освидетельствования скрытых работ №, которым разрешены работы – штукатурка стен фасада.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Забайкальского фонда капитального ремонта, представителями ООО «Панорама» подписали акт освидетельствования скрытых работ №, которым разрешены работы – штукатурка стен фасада по сетке второй слой.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Забайкальского фонда капитального ремонта, представителями ООО «Панорама» подписали акт освидетельствования скрытых работ №, которым разрешены работы – шпатлевание поверхностей стен фасада.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Забайкальского фонда капитального ремонта, представителями ООО «Панорама» подписали акт освидетельствования скрытых работ №, которым разрешены работы – зачистка, грунтовка поверхностей стен фасада.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Забайкальского фонда капитального ремонта, представителями ООО «Панорама» подписали акт освидетельствования скрытых работ №, которым разрешены работы – окраска поверхностей стен фасада.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Забайкальского фонда капитального ремонта, представителями ООО «Панорама» подписали акт освидетельствования скрытых работ №, которым разрешены работы – штукатурка стен фасада.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Забайкальского фонда капитального ремонта, представителями ООО «Панорама» подписали акт освидетельствования скрытых работ №, которым разрешены работы – штукатурка стен фасада по сетке второй слой.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Забайкальского фонда капитального ремонта, представителями ООО «Панорама» подписали акт освидетельствования скрытых работ №, которым разрешены работы – шпатлевание поверхностей стен фасада.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Забайкальского фонда капитального ремонта, представителями ООО «Панорама» подписали акт освидетельствования скрытых работ №, которым разрешены работы – зачистка, грунтовка поверхностей стен фасада.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Забайкальского фонда капитального ремонта, представителями ООО «Панорама» подписали акт освидетельствования скрытых работ №, которым разрешены работы – окраска поверхностей стен фасада.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Забайкальского фонда капитального ремонта, представителями ООО «Панорама» подписали акт освидетельствования скрытых работ №, которым разрешены работы – бетонирование отмостки.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «Панорама» и ОАО «Служба заказчика» составлен акт осмотра многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, которым выявлены недостатки проведенного ремонта фасада.

ДД.ММ.ГГГГ Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов направил в адрес ООО «Панорама» предписание №, согласно которому в ходе выездной проверки проведения работ по капитальному ремонту фасада по № по адресу: 

<

адрес>, было выявлено: отсутствует железнение отмостки; водосточная система выполнена вплотную к стенам дома; металлические пруты балконного ограждения не окрашены; балконная плита на торце дома со стороны ул. Бутина, не окрашена; ремонт штукатурного слоя между балконами на 5 этаже с торца дома со стороны ул. Бутина отсутствует; облицовка фасада нежилых помещений не очищены от загрязнений в процессе капитального ремонта; оконные проемы загрязнены краской и сухими смесями. Также выявлено: разнотонность окрасочного слоя на фасаде и цоколе дома; штукатурный слой имеет неровности и шероховатости; отсутствует отделка оконных откосов; отсутствует примыкание стены фасада со стороны ул. Бабушкина к асфальтовой отмостке; отслоение окрасочного слоя; при устранении дефекта отслоения шпаклевочного слоя, окрашено без подготовки поверхности. Указывает на устранение выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов направил в адрес ООО «Панорама» письмо №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов в ходе приемке производства работ по капитальному ремонту фасада вышеуказанного дома, ремонт в котором предусмотрен краткосрочным планом на 2020 г., выявлены следующие нарушения: на фасаде имеются незначительные трещины на штукатурно-окрасочном слое со стороны дворовой территории. Указывает на устранение выявленных нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов направил в адрес ООО «Панорама» требование №, согласно которому в ходе выездной проверки проведения работ по капитальному ремонту фасада по № по адресу: 

<

адрес>, было выявлено: разнотонность окрасочного слоя на фасаде и цоколе дома, при простукивании готового отделочного покрытия стен отмечается «бухтение», наблюдается образование трещин на готовом отделочном покрытии стен дома. Указали на устранение выявленных нарушений в теплое время года 2021 г.

ДД.ММ.ГГГГ Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов письмом № в адрес ООО «Панорама» сообщило о несоответствии действительности актов освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Также выявлены нарушения в ходе выполнения работ, в связи с чем приемочная комиссия считается недействительной, повторная комиссия будет назначена после устранения выявленных нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ООО «Панорама» подписан акт приема в эксплуатацию капитального ремонта фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, при согласовании представителя Комитета городского хозяйства администрации городского округа «

<

адрес>». Указано, что предусмотренные условиями договора работы полностью выполнены.

ДД.ММ.ГГГГ Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ООО «Панорама» подписан акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № на общую сумму 3 541 427,88 рублей, акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № на общую сумму 229 953,65 рубля, всего на сумму 3 771 381,53 рубль.

Пунктом 8.1.3. Договора определено своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке выполненных работ и в период гарантийного срока в порядке и сроки, установленные договором. Гарантийный срок на результаты выполненных по договору работ составляет 5 лет с даты подписания сторонами акта приема в эксплуатацию.

Истцом проведена досудебная независимая экспертиза в ООО «СтройАвтоЭксперт», согласно заключению эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № объёмы фактически выполненных работ не соответствуют объёмам выполненных работ, указанных в актах о приёмке выполненных работ формы КС-2 № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно локального сметного расчёта № стоимость фактически выполненных работ по акту о приёмке выполненных работ формы КС-2 № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 784 944,28 рубля. Согласно акта о приёмке выполненных работ формы КС-2 № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость фактически не выполненных работ составляет 229 953,65 рубля. Согласно локального сметного расчёта № стоимость фактически не качественно выполненных работ по акту о приёмке выполненных работ формы КС-2 № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 042 784,25 рубля. Фактически цель капитального ремонта не достигнута, так как процесс нарушений строительных норм и правил, наличия дефектов и иных нарушений является критическим и требуется проведение нового капитального ремонта фасада, с учетом требований ст. 182 ЖК РФ, а указанное является обязанностью фонда капитального ремонта.

В связи с несогласием ответчика с результатами указанной выше экспертизы, судом назначена строительно-техническая экспертиза в ООО «

<

адрес> краевая лаборатория судебных экспертиз». Экспертиза проводилась экспертами ФИО10, ФИО8, ФИО9 Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость фактически выполненных работ в рамках капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № Д/КР/2020-35 составила: 3 242 677 рублей. Экспертами произведен осмотр отделочных покрытий фасада жилого дома, зафиксированы следующие недостатки: повсеместное растрескивание отделочного покрытия, множественные вздутия покрытия, отклонения покрытия от вертикали и по горизонтали величиной до 15 мм, наличие царапин, раковин, задиров глубиной более 1 мм, разнородность окрасочного слоя местами. По результатам осмотра, эксперты пришли к выводу, что характер выявленных недостатков свидетельствует о нарушении технологии производства работ. Некачественно выполненные работы не влияют на возможность эксплуатации многоквартирного дома в целом, за исключением части работ по грунтованию и оштукатуриванию фасада жилого дома. О некачественном выполнение данных видов работ свидетельствует наличие на фасаде мест вздутия отделочного покрытия. Данный недостаток способен оказывать негативное влияние на безопасность эксплуатации, поскольку в отдельных местах имеется опасность обрушения штукатурного слоя с фасада здания. Не исключается возможность наступления несчастных случаев и нанесения травм людям при перемещении по прилегающей к зданию территории, что не соответствует в полной мере требованиям ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Рекомендуется ограничить доступ снаружи к стенам здания в местах повреждений (оградить) и произвести локальные мероприятия по восстановлению покрытия. Некачественное выполнение иных работ (малярных, по окраске фасада) способны оказывать влияние только на эстетическое восприятие.

В силу ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств по делу и подлежит оценке в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Суд приходит к выводу, что заключения ООО «СтройАвтоЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «

<

адрес>вая лаборатория судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ № могут быть приняты судом в качестве относимых и допустимых доказательств. Суд считает доводы экспертов убедительными, выводы - обоснованными, поскольку исследования проведены в соответствии с требованиями норм действующего законодательства Российской Федерации, противоречий в выводах экспертов не установлено.

Из пояснений эксперта ФИО7 в связи с возникшими вопросами по выводам заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, данных в письменной форме, а также заслушанного в судебном заседании, следует, что с учетом обстоятельств и фактов, изложенных в заключении эксперта №, работы, предусмотренные локально-сметным расчетом, подлежат выполнению повторно ввиду разрушения фасада здания в период гарантийных обязательств. Объективно устранить указанные недостатки фасада в течение нескольких дней невозможно в силу технологии производства работ, к примеру штукатурный слой, отбивка старой штукатурки и т.д. должны производиться в течение значительного временного интервала от нескольких недель, до нескольких месяцев с учетом площади фасада МКД. Работы подлежат выполнению в полном объеме с учетом локально-сметного расчета за исключением работ по замене профнастила на балконах МКД.

Из пояснений эксперта ФИО10 следует, что фактически для устранения недостатков понадобится один месяц, необходимо проводить работы по отбивке штукатурки, покраске в теплый период. Ремонт необходим всего фасада.

Проанализировав представленные материалы, проведенные экспертизы, факт ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома суд признает установленным.

Из предоставленных стороной ответчика доказательств и пояснений следует, что работы произведены подрядчиком в полном объеме, что подтверждается подписанными актами выполненных работ.

Обращаясь в суд с настоящим исков, истцом указывается на то, что на настоящий момент имеются не устранённые недостатки капитального ремонта фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, а именно невыполнение в полном объеме работ по ремонту карнизной плиты, дополнительных работ, повсеместное растрескивание отделочного покрытия, множественные вздутия покрытия, отклонение покрытия от вертикали и по горизонтали величиной до 15 мм., наличие царапин, раковин, задиров глубиной более 1 мм, разнородность окрасочного слоя. Истец просит провести гарантийный ремонт согласно локального сметного расчета №, приложение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ № №, за исключением работ по облицовке балконов стальным профильным листом и работ по отмостке.

В судебном заседании ответчиком не оспаривался факт того, что подрядчиком произведен некачественный ремонт фасада дома. Представлена информация, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Панорама» признано банкротом.

Суд, учитывая заключения досудебной и судебной экспертизы, пояснения экспертов, фотоматериалы, находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора требовать по суду исполнения должником обязательства в натуре, а также возможность присуждения по требованию кредитора в его пользу денежной суммы (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает от его исполнения в натуре, а также от применения мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. 

Из разъяснений, изложенных в пунктах 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. 

Поскольку суд удовлетворил основное материальное требование, суд полагает верным присудить судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда в установленный срок до дня фактического исполнения решения суда в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «СтройАвтоЭксперт» и ФИО2, квитанции № серия САЭ от ДД.ММ.ГГГГ, истцом было оплачено за досудебную экспертизу 150 000 рублей. 

Расходы на досудебную строительно-техническую экспертизу в размере 150 000 рублей суд признает необходимыми, подтвержденными доказательствами. Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате экспертизы в размере 150 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №, ОГРН №) выполнить гарантийные обязательства по проведённому капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с локально-сметным расчетом № в течение шести месяцев с даты вступления в законную силу решения суда, за исключением работ по облицовке балконов профильным листом и работ по отмостке. 

Взыскать с Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО2 (паспорт №) судебные расходы по оплате экспертизы в размере 150 000 рублей, судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда в установленный срок до дня фактического исполнения решения суда в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2024