Р Е Ш Е Н И Е

 2-784-18

именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Гильманова Р.М., при секретаре Бахаревой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Отделу по Учалинскому району и г. Учалы РБ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании кадастровой ошибки и признании права собственности на гараж. 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным заявлением, мотивировав тем, что на основании договора купли- продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у ФИО2 гараж, расположенный по 

<

адрес> После замеров и изготовления межевого плана выявилось, что фактическая площадь земельного участка составляет больше №. В связи с чем просит признать наличие кадастровой ошибки в Государственном кадастре недвижимости ( в описании местоположения границ и площади земельного участка) в сведениях о земельном участке, отнесенного к категории земель : земли населенных пунктов с разрешенным использованием : под индивидуальный капитальный гараж с кадастровым номером :№, площадью № расположенном по 

<

адрес> Исправить кадастровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам.

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

н1

-

-

613221,92

2388157,95

н2

-

-

613225,79

2388164,41

н3

-

-

613222,41

2388166,25

н4

-

-

613218,54

2388159,79

н1

-

-

61613221,54

2388157,95

Признать границы земельного участка № согласованными без заявления и согласия правообладателей смежных земельных участков.

В резолютивной части решения суда указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ площади земельного участка с кадастровым номером № без заявления, согласия и согласования собственником и иных правообладателей смежных земельных участков.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный капитальный гараж, расположенный по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление поддерживает.

Администрация городского поселения Учалинский район РБ, Отдел по Учалинскому району и г. Учалы Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, представили заявление согласно которому не возражают против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.

Из Договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал покупателю ФИО1 гараж №, расположенного в 

<

адрес>

Согласно распоряжения адрес гаража РБ. Учалинский район, г. Учалы в северо- восточной части города № изменен на следующий почтовый 

<

адрес>

В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, 

<

...> гаражная, уч. № была выявлена кадастровая ошибка: несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ и поворотных точек земельного участка и сведений полученных в результате кадастровых работ. Сведения о земельном участке № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования « под индивидуальный капитальный гараж» декларированной площадью 24 кв.м. В данном межевом плане выполняется уточнение земельного участка с кадастровым номером 02:67:010107:1302, а именно в результате уточнения (замеров) площадь земельного участка № составляет 29 кв.м

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Фактического спора о праве на земельный участок под индивидуальный гараж не имеется, истец является единственным собственником, земельный участок предоставлен на законных основаниях.

При вышеназванных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 5 п. 2 статьи 14 ФЗ № 218 «О Государственной регистрации недвижимости». Одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Признать наличие кадастровой ошибки в Государственном кадастре недвижимости ( в описании местоположения границ и площади земельного участка) в сведениях о земельном участке, отнесенного к категории земель : земли населенных пунктов с разрешенным использованием : под индивидуальный капитальный гараж с кадастровым номером :№, площадью 29 кв.м, расположенном по 

<

адрес> 

Исправить кадастровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

н1

-

-

613221,92

2388157,95

н2

-

-

613225,79

2388164,41

н3

-

-

613222,41

2388166,25

н4

-

-

613218,54

2388159,79

н1

-

-

61613221,54

2388157,95

Признать границы земельного участка № согласованными без заявления и согласия правообладателей смежных земельных участков.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный капитальный гараж, расположенный по 

<

адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней через Учалинский районный суд РБ. 

Судья: Р.М Гильманов.