Дело №2-№/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славск 21 мая 2019 года

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В., при секретаре Феоктистовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации МО «Славский городской округ» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что является нанимателем квартиры 

<

адрес>. В данной квартире кроме истца зарегистрированы ответчики, которые не проживают в ней длительное время. Истец зарегистрирована и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира является муниципальной и с истцом заключен договор социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ года. 

В настоящее время, уже ни один год, квартира не пригодна для проживания по вине ответчиков, которые сняли отопительные батареи, привели в негодность водопровод и канализацию, не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего квартира отключена от водопровода, канализации, электроснабжения. Долг только за коммунальные услуги составляет более 

<

данные изъяты> рублей на ДД.ММ.ГГГГ года.

Ни один из ответчиков в вышеуказанной квартире фактически не проживает много лет, не ведет с истцом совместного хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги, не содержит квартиру и места общего пользования в жилом доме. Квартира приходит в негодность.

Истец является пенсионером и инвалидом 

<

данные изъяты>, физически ограничена по болезни. Ее доходов не хватает на то, чтобы выплатить задолженность, образовавшуюся в том числе по причине регистрации ответчиков.

В связи с регистрацией ответчиков истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО7 поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Истец ФИО1 пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в вышеуказанной квартире. Была вынуждена уехать жить к дочери ФИО4 потому, что ее дочери ФИО8 ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, устраивали в квартире скандалы. У ФИО1 случился инсульт и после больницы, в ДД.ММ.ГГГГ году, ее к себе забрала жить дочь ФИО4, с тех пор она и живет у нее в 

<

адрес>. За это время Наталья и Евгения привели квартиру в непригодное для проживания состояние. После инсульта была оформлена 

<

данные изъяты> инвалидности, очередное освидетельствование в ДД.ММ.ГГГГ году она проходить не стала, т.к. считает это бессмысленным, в настоящее время инвалидность не оформлена. Коммунальные платежи истец не оплачивает потому, что у нее не большая пенсия, не хватает денежных средств, с ДД.ММ.ГГГГ года у нее из пенсии по судебному решению удерживают суммы в погашение задолженности по коммунальным услугам. Ответчики ФИО5 и ФИО6 являются ее внуками, из спорного жилья выехали еще детьми. Считает, что регистрация ответчиков нарушает ее права. 

Представитель истца ФИО1 ФИО7 пояснил, что по его мнению, у суда имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снятии их с регистрационного учета. ФИО16 и ФИО4 признали иск. ФИО3, хотя и возражает против удовлетворения иска, она не намерена проживать в квартире, нести обязанности по ее содержанию, оплате коммунальных услуг. Ее возражения основаны только на том, что на всякий случай у нее должно быть свое жилье, в случае если она когда-нибудь расстанется со своим супругом. Считает, что несмотря на закрепление спорного жилья за ответчиками ФИО9 и ФИО10, они также утратили право пользования квартирой. ФИО9 давно уже совершеннолетняя, проживает в другом субъекте, стоит в очереди на получение жилья. ФИО10 тоже стал уже совершеннолетним, имеет в собственности жилье, которым также не пользуется. Никто из ответчиков не исполняет обязанности по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг. Квартира большая, 3-комнатная, начисления по коммунальным услугам производятся в значительном для истца размере. В настоящее время истец имеет намерения сделать ремонт в квартире и распорядиться этим жильем или путем обмена на меньшую площадь, или путем ее реализации. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, представила суду заявление о признании иска. Пояснила, что длительное время не проживает в квартире 

<

адрес>, живет с мужем и детьми в 

<

адрес> и при необходимости может зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства своей свекрови. Добровольно не снялась с регистрационного учета в спорной квартире потому, что об этом не было разговора. В квартире по вышеуказанному адресу проживали истец, являющаяся ее матерью и матерью ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО3 Сестры постоянно устраивали в квартире пьянки, матери приходилось разгонять пьяные компании. В конце ДД.ММ.ГГГГ начале ДД.ММ.ГГГГ года мать (ФИО1) почувствовала себя плохо, перенесла инсульт, после чего ФИО4 забрала ее жить к себе в 

<

адрес>, где она и живет по настоящее время. ФИО3 перешла жить в квартиру 

<

адрес>, в которой проживает ее сожитель, а ФИО16 осталась проживать в спорной квартире, потом она куда-то уехала, никто не знает где она живет. После отъезда матери квартира была приведена в непригодное для проживания состояние, батареи срезаны, ремонт никто не делает. Коммунальные платежи по квартире никто не оплачивает. Более четырех лет ФИО4 проживает в г.Советске и никогда не оплачивала коммунальные услуги по спорной квартире. ФИО5 вышла замуж и живет с мужем в 

<

адрес> в служебной квартире. ФИО6 проживает в приемной семье. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление (л.д.90), в котором просит о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году она первый раз вышла замуж и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживала со своим супругом. Проживала то в 

<

адрес>, то в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в квартире 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ее нынешнему супругу, вывезла свои вещи. В ДД.ММ.ГГГГ году истец перенесла инсульт и уехала жить к дочери ФИО4. Квартира не отапливалась, батареи прорвало, их срезали и продали. Приводить квартиру в надлежащее состояние она не будет потому, что это бесполезно, ее вновь приведут в такое же состояние. Жить в спорной квартире не намерена и не будет, также как и не будет оплачивать коммунальные платежи. Однако, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, только по решению суда. Считает, что истец также не намерена жить в этой квартире и приводить ее в нормальное состояние, просто она хочет всех снять с регистрационного учета, чтобы потом самой продать эту квартиру и ни с кем не делится.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором возражает против удовлетворения иска. Указала, что по исполнению 18 лет она еще проживала у опекуна. Затем поступила учится в 

<

данные изъяты>, проживала в общежитии. В ДД.ММ.ГГГГ году вышла замуж и уехала с мужем в 

<

адрес>, где снимали квартиры для проживания, пока мужу не предоставили служебное жилье на время службы по контракту. В собственности жилья не имеет, стоит в очереди на получение жилья. 

Ответчик ФИО6, его представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия. В предыдущем судебном заседании ФИО6 и его представитель ФИО11 возражали против удовлетворения исковых требований. ФИО11 пояснила, что ей под опеку были переданы ФИО6 и ФИО12, т.к. их мать ФИО2 была лишена родительских прав. ФИО6 только ДД.ММ.ГГГГ исполнилось 18 лет, он еще продолжает учится в 

<

адрес>. Никита зарегистрирован по месту пребывания и коммунальные платежи на него по спорной квартире не начисляются. У него есть в собственности однокомнатная квартира очень маленькой площади. В очереди на получение жилья он не стоит т.к. за ним закреплено право пользования спорной квартирой, в которой после окончания учебы он намерен проживать. Светюкова (Якушева) Анна после окончания учебного заведения сразу уехала с мужем в 

<

адрес>, где проживает временно на время действия контракта. Анна стоит в очереди на получение жилья в 

<

адрес> как ребенок сирота, но когда жилье ей будет предоставлено не известно. За Анной также закреплено право пользования спорной квартирой. Орган опеки и попечительства осуществлял контроль за сохранностью спорной квартиры, она стала не пригодной для проживания только в последние годы. Считает, что Никита и Анна не должны быть лишены права пользования спорной квартирой. 

Представитель ответчика администрации МО «Славский городской округ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу г

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. и ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, Якушева (до вступления в брак ФИО10) Анна Сергеевна с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сведениями поквартирной карточки, адресными справками (л.д.14, 31-34,39.45,79-83)

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности МО «Славский городской округ», квартира по адресу г

<

адрес> находится в муниципальной собственности. (л.д.36,44)

ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией МО «Славский городской округ» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № №, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3 вышеуказанного договора, совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО4, внук ФИО6, внучка ФИО5 (л.д.7-10)

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 выехали из квартиры в добровольном порядке, на протяжении нескольких лет в спорном жилом помещении фактически не проживают, в квартире отсутствуют их личные вещи, не проявляют заинтересованности в проживании в спорной квартире при отсутствии препятствий для проживания со стороны других лиц, не несут бремя содержания данного жилого помещения, не исполняют обязанности по оплате коммунальных и иных платежей.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями самих ответчиков ФИО4, ФИО3, а также актами обследования жилого помещения, фототаблицами (л.д.182-192), сведениями о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.221-225).

Так, согласно акта обследования сохранности жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетним, оставшимся без попечения родителей от 01.11.2017, в спорной квартире имелся водопровод, канализация, отопление, душевая кабина, электричество отключено. В квартире никто не проживает. Жилое помещение сохраняется и пригодно для проживания. (л.д.205-206)

Как следует из актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на пригодность для проживания, в спорной квартире никто не проживал. (л.д.211-217)

Доказательств обратного суду не представлено. В настоящее время в квартире также никто не проживает. При этом, из актов обследования сохранности жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетним, оставшимся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что водопровод в квартире в неисправном состоянии (перекрыта вода), дешевая кабина в нерабочем состоянии, электричество отключено за неуплату, чугунные отопительные трубы, батареи во всем жилом помещении срезаны (отопительная система отсутствует), текущий ремонт давно не производился. (л.д.147-148, 201-202, 203-204) 

Таким образом, ни наниматель, ни члены ее семьи (ответчики) не исполняют свои обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно сведениям по начислениям и расчетам по оплате коммунальных услуг, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не поступила ни одного платежа по оплате коммунальных услуг. (л.д.221-223). В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате потребленной электроэнергии введено приостановление режима потребления электроэнергии по адресу 

<

адрес> (л.д.225-230) Ответчики ФИО2 и ФИО4 представили суду заявления о признании иска.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проанализировав положения действующего законодательства и представленные суду доказательства, суд принимает признание иска ответчиками ФИО4 и ФИО2, поскольку при установленных обстоятельствах признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании также подтвердила вышеуказанные обстоятельства; не отрицала что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно живет в другой квартире, принадлежащей на праве собственности ее супругу, куда перевезла все свои вещи; намерений проживать в спорной квартире не имеет; расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет и нести не намерена. 

При этом, ФИО3 не согласна с иском, поскольку полагает, что на всякий случай, мало ли как сложится жизнь, у нее должно быть свое жилье. Данные доводы не могут являться основанием для отказа в иске к ответчику ФИО3, которая выехав из спорного жилого помещения в другое место жительства и отказавшись в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма спорной квартиры, тем самым этот договор расторгла в отношении себя со дня выезда.

Однако, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска к ответчикам ФИО5 и ФИО6 в виду ниже следующего.

Якушева (до брака –ФИО10) А.С. и ФИО6 являются детьми ответчика ФИО2

Решением Славского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО13 лишены родительских прав в отношении детей ФИО14 и ФИО6 (л.д.122-123) 

Постановлениями администрации МО «Славский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № № и № №, в связи с отобранием детей из семьи по причине нахождения их жизни и здоровья под угрозой, ФИО6 и ФИО14 определены в специальный (коррекционный) детский дом «Родничок» на полное государственное обеспечение и за ними закреплено жилое помещение по адресу 

<

адрес>. (л.д.30, 146)

Как следует из постановления администрации МО «Славский городской округ» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, воспитанники специального (коррекционного) детского дома 

<

данные изъяты> ФИО6 и ФИО14 переданы в семью патронатного воспитателя ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.121)

Приказом МОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом –школа» Советского городского округа № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО14 и ФИО6 зачислены с ДД.ММ.ГГГГ в списочный состав воспитанников детского дома –школы, находящихся на патронатном воспитании и переведенных из детского дома г.Славска (л.д.124)

С ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с постановлениями администрации МО «Советский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № № т № № над ФИО6 была установлена опека по договору о приемной семье ФИО11 Опекуном несовершеннолетнего ФИО6 назначена ФИО11 Попечителем по договору о приемной семье в отношении несовершеннолетней ФИО14 также назначена ФИО11 (л.д.29, 154)

Таким образом, ответчики ФИО6 и ФИО5 еще в несовершеннолетнем возрасте ввиду лишения их матери и отца родительских прав и, не имея возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением, выехали из спорного жилого помещения в детский дом, а затем жилое помещение опекуна (попечителя).

Вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием признания такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением по достижении им совершеннолетнего возраста. (Определение Верховного суда РФ N 56-КГ16-8)

В силу возраста ФИО6 и ФИО5 не могли самостоятельно осуществлять свои права и выбирать место жительства, их выезд носит временный характер, доказательств того, что они добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма в материалы дела не представлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Согласно пункта 4 статьи 71 Семейного кодекса Российской Федерации, ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Местом жительства детей-сирот и лиц из их числа признается жилое помещение опекуна (попечителя), приемных родителей, в домах системы социального обслуживания населения (специализированных учреждений для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей). При этом место закрепленного за детьми-сиротами и лицами из их числа жилого помещения и место устройства лиц указанной категории могут не совпадать.

В соответствии со ст.155.3 Семейного кодекса РФ дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеют право на сохранение права пользования жилым помещением.

Право детей, находящихся в воспитательных учреждениях, на сохранение за ними права пользования жилым помещением полностью соответствует по своему содержанию аналогичному праву детей, находящихся под опекой или попечительством. Причем данное право закрепляется за детьми не только на время нахождения в воспитательном учреждении, но и в последующем - на весь период пребывания в учреждениях всех видов профессионального образования, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Ответчику ФИО6 только ДД.ММ.ГГГГ года исполнилось 18 лет. Он зарегистрирован по месту пребывания (л.д.128-129). С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 обучается в 

<

данные изъяты> Срок окончания им учебного заведения -ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.177)

Ответчик ФИО5 по достижении 18 лет еще проживала у опекуна. Затем поступила учится в 

<

данные изъяты>, проживала в общежитии. В ДД.ММ.ГГГГ году вышла замуж и временно уехала с супругом в 

<

адрес> на период службы супруга по контракту, проживают в служебном жилом помещении. Данные обстоятельства никем не испаривались.

ФИО15 в собственности объектов недвижимости не имеет (л.д.137-140, 232) ФИО6 имеет в собственности квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> (л.д.235-236)

Из представленных суду актов обследования следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира находится в неудовлетворительном состоянии, препятствующем проживанию в ней.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ., проживая с ДД.ММ.ГГГГ года в семье ФИО11 ФИО14 получила достойное воспитание, образование (учится на отлично), уважение и заботу своего опекуна. Последующее совместное проживание с семьей своих родственников может негативно сказаться на психологическом и нравственном состоянии Анны (л.д.152-153)

Поскольку в спорной квартире периодически проживали родственники ответчиков ФИО6 и ФИО14, ведущие асоциальный образ жизни (ФИО3 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирована мать лишенная родительских прав) и учитывая состояние квартиры, до которого она доведена, по окончанию учебного заведения ФИО5 не имела возможности вселиться в спорную квартиру.

ФИО5 включена в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Калининградской области. В ДД.ММ.ГГГГ году состоит на очереди под номером №. Анна включена в список, поскольку общая площадь закрепленного жилья менее учетной нормы жилого помещения на одного члена семьи (л.д.237). ФИО6 в указанный список не включен. (л.д.147)

Истцу ФИО1, которая также несколько лет не проживает в спорной квартире, направлялось органом опеки и попечительства уведомление от ДД.ММ.ГГГГ., в котором ей сообщалось о том, что спорная квартира сохраняется за несовершеннолетними, относящимися к числу детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и указывалось на ее обязанность как нанимателя обеспечивать сохранность данного жилого помещения, в том числе своевременно производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (л.д.193) 

Факт непроживания ФИО6 и ФИО5 в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, непроживание их в спорном жилом помещении было вызвано объективными причинами. Само по себе временное их отсутствие в жилом помещении и фактическое их проживание по месту жительства опекуна, а ФИО5 в дальнейшем временное проживание в служебной квартире на срок службы супруга по котракту не могут являться достаточными основаниями для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В силу возраста они не имели реальной возможности принимать самостоятельные решения о вселении в квартиру и проживании в ней раздельно с родителями (опекунами). По достижению возраста 18-ти лет несовершеннолетний вправе пользоваться жилым помещением.

Ответчики ФИО6 и ФИО5 приобрели право пользования спорным жилым помещением, право пользования за ними закреплено и они не утратили это право, поскольку выезд из спорной квартиры не носил добровольный и постоянный характер, ответчики находились на воспитании в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на полном государственном обеспечении, затем проживали в приемной семье. ФИО5 на период обучения в образовательном учреждении проживала в общежитии, в настоящее время на срок контракта супруга в служебном помещении, что не может расцениваться как добровольный отказ от права пользования жилым помещением. ФИО6 продолжает обучаться в учебном заседании.

Истцом не представлено достаточных и объективных обстоятельств, подтверждающих добровольный отказ ФИО6 и ФИО5 от своих жилищных прав по договору социального найма на спорную квартиру. Они не утратила интерес к спорной квартире, что подтверждается позицией ФИО6 в судебном заседании и принесенным ФИО5 отзывом на исковое заявление.

Выезд ответчиков из жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте при вышеуказанных обстоятельствах не может быть признан добровольным, так как в силу возраста они были лишены возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в нем, а после достижения ответчиками совершеннолетия отсутствовала реальная возможность вселения и проживания в спорной квартире в виду ее ненадлежащего состояния и периодического проживания родственников, ведущих асоциальный образ жизни, что свидетельствует о временном и вынужденном отсутствии ответчиков в спорной квартире.

От права пользования квартирой после наступления совершеннолетия ФИО6 и ФИО5 не отказывались. По настоящее время с регистрационного учета не сняты. Также они были включены в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. Таким образом, они приобрели право пользования спорной квартирой с момента регистрации в ней. 

Обязанность нанимателя и членов его семьи по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена законом (ст. ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ), исполнение данной обязанности за несовершеннолетних возлагается на их родителей, опекунов либо попечителей (ст. 123 Семейного кодекса РФ, ст. 18 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"),

То обстоятельство, что ФИО6, ФИО5 не оплачивали коммунальные услуги, не может являться основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являлся несовершеннолетним, до настоящего времени он является студентом, не имеет самостоятельного дохода. Согласно копии финансового счета лицевого счета сведения о его регистрации по месту пребывания были предоставлены в организацию, оказывающую коммунальные услуги. ФИО5 после достижения совершеннолетия также являлась студенткой. Не внесение ею коммунальных платежей после ДД.ММ.ГГГГ года, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не является достаточным основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. Обязанности по оплате коммунальных услуг длительное время не исполняла и сама истица.

То обстоятельство, что ФИО13 имеет в собственности объект недвижимости, а ФИО5 включена в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Калининградской области как оставшаяся без попечения родителей, не свидетельствует о том, что в связи с этим они утратили право пользования спорной квартирой.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2019 года.

Судья М.В. Улька