дело № 2 – 1378/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

а также представителя третьего лица ФИО3, действующего на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража площадью 25,5 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, паевой взнос за гараж выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Спутник», который был создан на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №.

ГСК «Спутник» был предоставлен земельный участок в западной части 3 мкр. под строительство индивидуальных гаражей, а в последствии в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было прекращено на основании постановления администрации 

<

адрес> от дата.

ГСК «Спутник» был учрежден с целью обслуживания и эксплуатации существующих гаражей.

Гаражи ГСК «Спутник», в том числе и его гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном земельном участке.

Его гараж построен в дата, является недвижимым имуществом. ГСК «Спутник» был исключен из реестра юридических лиц. Иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, гараж находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 25,5 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования в части площади спорного гараж, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г.Нягани, в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

В судебном заседании представитель третьего лица ГПК просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Заслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец обращался в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по 

<

адрес>

дата Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов ( л.д. 41).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива «Спутник», владеет гаражом под № паевой взнос уплачен полностью ( л.д. 27).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № была утверждена организация гаражно-строительного кооператива «Спутник», на основании представленных материалов треста «Красноленинскнефтегаз» ( л.д. 11).

Постановлением Главы администрации от дата № ГСК «Спутник» был предоставлен земельный участок в 

<

данные изъяты> под размещение существующих гаражей в постоянное пользование. На основании указанного постановления ГПК «Спутник» выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю.

Постановлением Главы администрации города Нягани от дата № земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Спутник» под размещение существующих гаражей был изъят на основании заявления ГПК «Спутник» ( л.д. 26).

Факт возведения гаражного 

<

адрес>, общей площадью 21,2 кв.м. подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по 

<

адрес> был предоставлен ГСК «Спутник» с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 39).

Поскольку истец являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 21,2 кв.м., расположенный по 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева