№2-751/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Киртьяновой А.С.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, в обоснование указав, что является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Собственником ? доли является ФИО2

Соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения между собственниками не достигнуто, в связи с чем просит суд определить порядок оплаты в размере ? и ? долей на каждого собственника.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, привлеченные судом соответчики ООО «УК «ДВСРК-Горький», АО «ДГК», МУП г. Хабаровска «Водоканал» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялись в установленном порядке, причина не явки не известна, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства ввиду неявки в суд ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения. В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено в судебном заседании собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 в размер ? долей и ФИО2 в размере ? доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из предоставленного суду лицевому счету квартиросъемщика в жилом помещении – по адресу: 

<

адрес> настоящее время зарегистрирована ФИО2.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру между собственниками, а именно ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «ДВСРК-Горький», АО «ДГК», МУП г. Хабаровска «Водоканал» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 

ФИО1 в размере 3/4 доли;

ФИО2 в размере 1/4 доли

ООО «УК «ДВСРК-Горький», АО «ДГК», МУП г. Хабаровска «Водоканал» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные счета на внесение платы за жилое помещения по квартире по адресу:. Хабаровск, 

<

адрес> между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 

ФИО1 в размере 3/4 доли;

ФИО2 в размере 1/4 доли

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2017 года

Судья А.В. Руденко