Дело № 2-2309/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

14 мая 2018 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.

при секретаре Маркаровой А.М., 

с участием ст. помощника прокурора г. Армавира Таневицкой О.Г., 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Ванян Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома по 

<

...> в 

<

...>. В данном домовладении была зарегистрирована с ее согласия жена двоюродного брата ФИО2, которая по месту регистрации не проживает. Имущества принадлежащего ответчику в доме нет. Место жительство ответчика в настоящее время не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке по последнему известному адресу, в деле имеется судебное извещение, возвращенное в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Ванян Д.Т. в качестве представителя ответчика. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Ванян Д.Т. просил рассмотреть исковые требования в соответствии с законом. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение ст. помощника прокурора 

<

...> Таневицкой О.Г., полагавшей исковые требования ФИО1 обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора купли – продажи от 

<

...> и свидетельства о государственной регистрации права от 

<

...> серия 23-АД 

<

...>.

Как следует из объяснений истца, она является собственником домовладения по 

<

...> в 

<

...>. В домовладении зарегистрирована супруга двоюродного брата истицы – ФИО2, которая первое время приезжала, а впоследствии выехала за пределы 

<

...>. В настоящее время место жительства ответчика не известно, никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей, принадлежащих ответчику в домовладении нет, коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает. 

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что в домовладении, принадлежащем истцу по адресу: 

<

...> ответчик не проживает, никогда ее не видели по указанному адресу. Настоящее место жительства ответчика свидетелям не известно. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик, не проживая на спорной жилой площади, но, оставаясь в ней зарегистрированной, создает для истца помехи в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, жилой дом, принадлежащий истцу не является ее местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за регистрации ее по месту жительства истца, последняя лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Признавая ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, суд полагает, что ФИО2 должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

ФИО2, 

<

...> года рождения признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...> снять ФИО2, 

<

...> года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

...>.

Решение изготовлено 18.05.2018. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья И.В. Запорожец