Дело № 2-2743/2020

55RS0005-01-2020-004574-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омскав составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И. 

при секретаре Чеботовой А.Г., помощнике судьи Яжемчук О.Н.,

с участием старшего помощника прокурора САО г. Омска Шеиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

в городе Омске 02 ноября 2020 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО2 в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире ответчик зарегистрирован, но не проживает. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., п. 4.4 ответчик должна была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого так и не сделала. Соглашения о проживании или сохранении права пользования не заключалось с ней. Членом ее семьи ответчик никогда не являлась и не является. На основании изложенного просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании требование об обязании снять с регистрационного учета ФИО2 не поддержала. Суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ФИО2 проживает в другой стране и не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета. Просила удовлетворить уточненные требования.

Представитель истца К., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании поддержал требования в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица УМВД России по городу Омску, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, заключение старшего помощника прокурора САО города Омска Ш., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-7, 23-25). 

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Уют-центр» в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчика также подтверждается адресной справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом адресно-справочной работы УВД УМВД России по Омской области (л.д.22).

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела, пояснений истца и его представителя следует, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут. Соглашения о проживании или сохранении права пользования не заключалось с ней. Пунктом 4.4 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчика само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 и от 02.02.1998 № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд приходит к мнению о том, что наличие регистрации ответчиков не порождает для них никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчик не является собственником жилого помещения, в установленный договором купли-продажи срок, а именно до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета не снялся, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрирован в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Шакуова

Мотивированное решение суда составлено 03 ноября 2020 года.