версия для печати

№ 2-1017/2019

УИД:RS0023-01-2019-001910-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 июня 2019 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Колесникова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Супруновой А.А.

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, адвоката Латыпова Ю.Ш. действующего на основании ордера .............. от 10.06.2019, и представившего удостоверение адвоката .............. от 01.11.2010.,

старшего помощника прокурора Минераловодской межрайонной прокуратуры Гладилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда.............. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из содержания искового заявления следует, что о ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:.............. на основании договора купли-продажи от ............... В 2005 году, с его согласия, его дочь ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. С 2017 года его отношения с дочерью испортились, они перестали общаться, где она проживает в настоящее время он не знает. В настоящее время он желает распорядиться своим имуществом и продать его. Наличие регистрации ФИО2 препятствует ему продать квартиру.

Истец просит признать ФИО2 .............. года рождения утратившей права пользования жилым помещением расположенном по адресу:...............

В судебном заседании истец ФИО1 полностью подтвердил все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил их полностью удовлетворить. Дополнений и ходатайство по существу заявленных исковых требований от истца не поступило.

Учитывая, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, определением суда, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ей назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Латыпов Ю.Ш., в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, поскольку ему неизвестно мнение и позиция ответчика, интересы которого он представляет. 

Старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора Гладилина Е.А., участвующая в рассмотрении дела в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:............... Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Основанием для возникновения права собственности у истца явился договор купли-продажи от .............., согласно которого ФИО (Продавец) подал ФИО1 (покупателю) квартиру, расположенную по адресу:...............

В соответствии с домовой книгой и адресной справкой ответчик ФИО2 .............. года рождения, зарегистрирована по адресу:.............. 18 февраля 2005 года по настоящее время.

Из содержания ответа от 24 мая 2019 года исх. .............., отдел ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Минераловодскому району сообщает, что сведения о смерти ФИО2 .............. года рождения в архиве отдела не обнаружены. Проверка произведена по городу Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края с 01.01.2001 года по настоящее время, а также ЕГР ЗАГС с 01.10.2018 г. по настоящее время.

Согласно ответа от 03 июня 2019 года исх. .............., информационный центр ГУ МВД России по Ставропольскому краю не располагает сведениями о судимости, розыске, привлечении к уголовной ответственности в отношении ФИО2 .............. года рождения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права, и законные интересы других лиц.

Требованиями ст. ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является дочерью, то есть членом семьи истца ФИО1

Судом установлено, что ФИО2 по адресу:.............., не проживает. Фактически отказалась от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, у них отсутствует общий бюджет.

Установленные судом обстоятельства дела позволяют сделать вывод о прекращении ФИО2 семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с домовой книгой и адресной справкой ответчик ФИО2 .............. года рождения, зарегистрирована по адресу:.............., с 18 февраля 2005 года по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении установлен в судебном заседании на основании пояснения истца и других исследованных доказательств.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

П. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу в добровольном порядке не снимается, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Таким образом, в силу действующего законодательства, ФИО2 является утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу:..............

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, .............. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу:...............

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу:...............

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное) принято 14 июня 2019 года.

Судья Д. В. Колесников