Дело 2-897/2021

УИД 61RS0020-01-2021-001128-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Пухлякове В.Г., при секретаре Гайденко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4, 3-му лицу - Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли каждый на основании договора даренияземельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 

<

данные изъяты> доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесены сведения в ЕГРН.

С 

<

данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ стороны проживали совместно, вели общее хозяйство. Брак между ней и ответчиком в установленном законом порядке не регистрировался.

С 

<

данные изъяты> года истец и ответчик стали проживать в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В последствие, ответчик ею был зарегистрирован в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик вывез из спорного жилого дома, все принадлежащие ему личные вещи, передал ключи от вышеуказанного жилого дома. Однако, сняться с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке отказался, мотивируя свой отказ тем, что у него отсутствует жилое помещение, в котором он мог бы зарегистрироваться по месту жительства.

В настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы.

С момента выезда из жилого дома, ответчик в нем не проживает, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей и ее детям жилом помещении нарушает их права на владение, пользование и распоряжение вышеуказанным жилым домом.

Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Будучи допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы. 

Представитель ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Будучи допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, содержится по приговору суда в ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН России по Ростовской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дела в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети - ФИО2 и ФИО3, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли каждый на основании договора дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 

<

данные изъяты> доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесены сведения в ЕГРН (л.д. 7-8, 9-11, 12-14).

С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д. 25).

Ответчик проживал в вышеуказанном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, после чего, забрав все свои вещи, выехал на другое место жительства, однако с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся.

Приговором Новошахтинского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан виновным в совершении преступления и ему назначено наказание в виде трех лет лишения свободы. В настоящее время содержится по данному приговору суда в ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН России по 

<

адрес>.

Членом семьи истца ответчик не является. Соглашения о проживании в вышеуказанном жилом доме между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком суду не представлено. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца и ее несовершеннолетних детей. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила суду, что она работает в детском саду сл. Родионово–Несветайская Ростовской области, куда ходят дети истца, поэтому стороны знает. Так же часто ходит по улице, где проживает истец и ранее проживал ответчик. В середине ДД.ММ.ГГГГ г. она была свидетелем того, как ФИО4 вывозил свои вещи из жилого дома, принадлежащего истцу. На ее вопрос ответчику о том, чем он занимается, ответчик пояснил, что съезжает от истицы и забирает свои вещи. Более она ответчика проживающим в жилом доме истца она не видела, от других жителей поселка слыша, что он был осужден судом.

Допрошенная в судебном заседании ФИО7 пояснила суду, что она является матерью истца. Не зарегистрирована, но проживает в доме дочери и ее внуков по адресу: 

<

адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении так же проживал ответчик ФИО4, являвшийся сожителем ее дочери, однако, с данной даты в жилом доме, принадлежащем истцу, ответчик не проживает, выехал на другое место жительства. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истца нет. Так же ей известно, что на следующий день, после того, как ответчик выехал из дома ее дочери, он был осужден по приговору суда.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам, в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, ответчик выехав из дома истца в другое место для проживания, утратил право пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является. Никаких законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением в доме истца ответчик суду не представил и судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пухляков В.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2021 г.