Гр. дело № 2–329/2025

УИД 51RS0007-01-2025-000323-53 

Мотивированное 

решение

 составлено 14 марта 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе 

председательствующего судьи Тычинской Т.Ю.

при секретаре Васильевой М.А.

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области (далее – КУИ г. Апатиты), Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (далее МТУ Росимущество) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование иска указал, что является наследником гаражей, расположенных по адресу: 

<

адрес> после умершего 12 февраля 2023 года ФИО которому выделялся земельный участок под строительство гаражного бокса 

<

№>, затем об обратился с заявлением о выделении расположенного рядом пустующего участка. С 1998 по 1990 года ФИО и он строили спорные гаражи своими силами. В 1990 году строительство гаражных боксов было закончено, с момента постройки до смерти 12 февраля 2023 года ФИО пользовался указанными гаражами, хранил в них вещи, однако право собственности при жизни не оформил.

Просит включить указанное имущество в наследственную массу после смерти сына ФИО и признать за ним право собственности на гаражи, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец, настаивая на заявленных требованиях, пояснил, что в 1989 году участки под строительство гаражей выделялись его сыну ФИО совместно ими были построены гаражи в 1990 году, помощь в строительстве оказывал ФИО2 с указанного времени гаражами пользовались сын ФИО и сам истец, после смерти сына он несет расходы по гаражу, является старшим ряда 

<

№>, собирает платежи с владельцев гаражей за свет и чистку снега, иных наследников не имеется, наследственное дело не заводилось.

Представитель истца в судебном заседании заявленным требования поддержала, сообщила, что умерший совместно со своим отцом – истцом построил спорные гаражи в 1990 годах. Истец полагал, что умерший оформил гаражи надлежащим образом.

Представитель ответчика КУИ г. Апатиты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном отзыве просит в удовлетворении иска отказать, поскольку имущество, являющееся предметом иска, не могло перейти в собственность муниципального образования, КУИ г.Апатиты выступает в сложившихся правоотношениях незаинтересованным лицом, не мог нарушить права, свободы и законные интересы истца. Указывает, что ФИО6 числится в списке 

<

.....> от 13 декабря 1991 года, однако в списке на 17 июня 2014 года владельцем гаражного бокса 

<

.....>, информация о владельце гаражного бокса 

<

.....> отсутствует.

Представитель соответчика МТУ Росимущества в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что наследственное имущество умершего в собственность Российской Федерации не поступало.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства может осуществляться также путем его фактического принятия (совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии). 

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 20 июля 1989 года № 191, был организован кооператив 

<

№> по эксплуатации гаражей, расположенных по улице 

<

адрес>, утвержден его Устав. 

При этом, в списочном составе в архивных документах значится ФИО

Как следует из пояснений истца, ФИО земельный участок был выделен в 1990 году как члену кооператива, также, поскольку соседний участок был пустующим, он с разрешения соответствующего органа, занял его и они самостоятельно, вместе с сыном, собственными силами, построили указанные гаражные боксы под номерами 17, 18.

В соответствии с техническими планами, спорный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является нежилым строением площадью 51,9 кв.м., год окончания строительства – 1990; спорный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По сообщению отдела архитектуры и градостроительства следует, что ФИО числится владельцем гаражных боксов, расположенного в 

<

адрес>

Факт строительства гаражей и их владения умершим ФИО а также фактические принятие после смерти сына наследства в виде гаражей истцом, кроме пояснений истца, также подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он является собственником гаража 

<

адрес>, он владеет своим гаражом с 2015 года, с момента приобретения им гаража он знаком с истцом и его сыном, часто видел истца, который пользовался гаражами, следил за чистотой, год назад истец установил ворота, произвел ремонт крыши и полов в спорных гаражах.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом более 15 лет, ему известно, что у истца и его сына есть 

<

адрес> он оказывал помощь с доставкой стройматериалов к гаражам, истец с сыном строили гаражи вместе. В 2023 году сын истца умер. В 2024 году истец производил капитальный ремонт гаражей, он привозил ему доски, бревна, помогал заливать бетон.

Как следует из сведений ГОКУ «ЦТИ», Росреестра, право собственности на указанные гаражи в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти 

<

.....>, выданному 14 февраля 2023 года, ФИО умер 12 февраля 2023 года.

Таким образом, судом установлено, что спорные гаражи при жизни принадлежали умершему ФИО и подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

После смерти ФИО наследственное дело не заводилось.

Как следует из свидетельства о рождении 

<

.....> выданному 

<

дата> ФИО является сыном ФИО

Единственным наследником является его отец ФИО иных наследника судом не установлено.

При этом ФИО не отказывался от своих наследственных прав на спорное имущество (гаражи) и совершил действия, направленные на восстановление этих прав: вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих прав собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, срок принятия наследства истек, суд, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорные гаражи в порядке наследования за истцом являются обоснованными и также подлежат удовлетворению. 

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяет иск, предъявленный к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия. При этом, суд руководствуется следующим.

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия).

В соответствии с п.п. 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.12 Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области», утвержденного Приказом Росимущества от 29.09.2009 № 278, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Таким образом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия является надлежащим ответчиком по данному спору.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 (паспорт 

<

.....>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (ИНН 

<

***>) о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить объекты недвижимого имущества - гаражи, расположенные по адресам: 

- 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на объекты недвижимого имущества - гаражи, расположенные по адресам: 

- 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО5 права собственности на объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т. Ю. Тычинская