2-2146/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Индриковой М.Ю., при секретаре Никитиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением кв.40 д.14/1 по ул.П.Лумумбы г. Чебоксары. Требования мотивированы тем, что в соответствии с ордером исполкома Чебоксарского городского совета депутатов трудящихся от 24 февраля 1967 №403, ФИО4 было предоставлено вышеуказанное жилое помещение на состав семьи: ФИО4( умер 03.01.05 г.),ФИО5 (умерла 19.10.18 ),ФИО6 (умерла 17.02.84 г.),ФИО7.(умер 28.01.14),ФИО8 С 1984 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительство. Ответчик, выехав из квартиры, прекратил выполнять обязательства по договору найма, не оплачивает коммунальные услуги, с заявлением в суд о вселении в жилое помещение не обращался, истцом препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО9 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и вновь их привели суду.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дне судебного разбирательства. 

Представители третьих лиц администрации г.Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Квартира 

<

адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду.

На основании ордера исполкома Чебоксарского городского совета депутатов трудящихся от 24 февраля 1967 №403, ФИО4 было предоставлено вышеуказанное жилое помещение на состав семьи: ФИО4( умер 03.01.05 г.), ФИО5 (умерла 19.10.18 ), ФИО6 (умерла 17.02.84 г.), ФИО7.(умер 28.01.14),ФИО8 

Из выписки из лицевого счета усматривается, что в спорной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО10,ФИО11

Согласно ордеру №381 выданного исполкомом Калининского райсовета народных депутатов от 16 марта 1989 г. ФИО2 была предоставлена квартира 

<

адрес> на состав семьи: ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14

На основании договора передачи № от 26.12.06 г. указанную квартиру 

<

адрес> получили в совместную собственность ФИО2,ФИО12 

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР и ст. 15 ЖК РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Выехав из спорного жилого помещения, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Препятствия в пользовании спорной квартирой никем не создавалось. Квартира является муниципальной.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доказательств оплаты ответчиком ФИО3 квартплаты и коммунальных платежей за спорную квартиру суду не представлено. 

Из показаний свидетелей ФИО15, ФИО16 следует, что они являются соседями и ответчик с 1984 г. не проживает в указанной квартире. 

В связи с выездом на постоянное место жительства в другое место, приобретением самостоятельного права пользования иным, помимо спорного, жилым помещением по договору социального найма договор найма ранее занимаемой спорной квартиры с ответчиком согласно ч.2 ст.89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.05.2005 г., считается расторгнутым, вследствие чего ФИО2 утратила ранее принадлежащее ей по договору найма право пользования квартирой 

<

адрес>. Возможность приобретения гражданами права пользования несколькими жилыми помещениями по договорам социального найма законом не предусмотрена.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания ФИО2 утратившей права пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд полагает иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Признать ФИО3 утратившей право пользования кв.

<

адрес>.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары. 

Мотивированное решение изготовлено 05.08.19 г.

Судья М.Ю.Индрикова