Дело № 2-1972/2025

УИД: 50RS0039-01-2025-001555-21

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

25 марта 2025 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

При помощнике судьи Самсоновой В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1972/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском, которым просит осуществить раздел жилого дома общей площадью 398,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем выдела истцу в натуре 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, в виде части жилого дома площадью всех частей здания 129,5 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, прекратив право общей долевой собственности.

В обоснование искового требования указано, в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2 имеется жилой дом с кадастровым номером 

<

...> общей площадью 398,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве на указанный дом на основании решения Раменского городского суда Московского областного суда от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 175 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>. Ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 и 1/4 доли указанного дома соответственно. ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом, так как земельный участок под частью жилого дома принадлежат ФИО3, а в соответствии со ст.1 ЗК РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. В ходе эксплуатации жилого дома стороны самостоятельно определили порядок пользования своими долями в общей долевой собственности и фактически произвели выдел долей без юридического оформления. Истец фактически владеет и пользуется частью жилого дома общей площадью 129,5 кв.м. (помещение 

<

номер> Технического паспорта от 

<

дата>). Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 175 кв.м. с кадастровым номером 

<

...>. Ответчик ФИО2 фактически владеет и пользуется частью дома общей площадью 131.8 кв.м. (помещение 

<

номер> Технического паспорта от 

<

дата>), расположенной на земельном участке площадью 146 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>. Ответчик ФИО3 фактически владеет и пользуется частью дома общей площадью 137,4 кв.м., (помещение 

<

номер> Технического паспорта от 

<

дата>), расположенной на земельном участке, общей площадью 142 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>). Согласно заключению специалиста 

<

номер> от 

<

дата> ФИО4 выдел доли ФИО1 возможен. В собственность ФИО1 предлагается к выделу часть жилого дома, обозначенная на плане зеленым цветом площадью всех частей здания 129,5 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5 поддержала уточненное исковое заявление, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3 и ФИО2. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались. От ФИО2 поступило заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата>, признано право собственности:

- за ФИО6 на ? долю жилого дома с 

<

...> общей площадью 126,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 174 кв.м., с 

<

...>, по адресу: 

<

адрес>;

- за ФИО2 на 1/4 долю жилого дома с 

<

...> общей площадью 126,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 146 кв.м., 

<

...>, по адресу: 

<

адрес>;

- за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дома с 

<

...>, общей площадью 126,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 175 кв.м., с КН 

<

...> по адресу: 

<

адрес>.

Решением Раменского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> исковые требования ФИО6 о выделе доли жилого дома в натуре удовлетворены и постановлено: «произвести раздел жилого дома общей площадью 524,9кв.м., с кадастровым номером 50:23:0020393:1341, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем выделения в собственность ФИО6 части жилого дома, общей площадью 126,2 кв.м. (Лит.А. прихожая 2,4 кв.м.; Лит.А холл 28,8 кв.м.; Лит.А. кухня 9,7 кв.м.; Лит.А. санузел 3,8 кв.м.; Лит.А коридор 2,7 кв.м.; Лит.А. жилая комната 22,7 кв.м.; Лит a1 балкон 6,6 кв.м.; Лит.А жилая комната 10,3 кв.м; Лит.А санузел 6,7 кв.м.; Лит. А1 жилая комната 20,2 кв.м.; Лит. А1 подсобное помещение 4,8 кв.м.; Лит. А1 подсобное помещение 7,5 кв.м.), расположенной на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0020393:1739. В связи с выделом ФИО6 в собственность ? доли жилого дома, установить доли остальных сособственников в следующих размерах: ФИО2 - 1/3 доли; ФИО1 -1/3 доли; ФИО3.- 1/3 доли, оставив им в общей долевой собственности жилой дом, по адресу: 

<

адрес>» (л.д.13-14). 

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата> следует, что жилой дом, общей площадью 398,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 2015 года постройки, принадлежит на праве общей долевой собственности.

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата> видно, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 175 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ЛПХ. На данном земельном участке, как это следует из выписки ЕГРН располагается жилой дом, находящийся в общей долевой собственности сторон (л.д.26-28).

В соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Согласно заключению эксперта-строителя 

<

номер> от 

<

дата> ФИО4, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии, и фактически представляет собой часть жилого дома, имеющих отдельный вход (выход) на изолированные земельные участки, необходимые для выдела наборы помещений и фактически уже разделенный между собственниками.

Экспертом разработан единственно возможный вариант выдела доли жилого дома по фактическому пользованию собственника ФИО1 Описание варианта выдела доли жилого дома представлено в описательной части заключения эксперта. Графическая часть представлена на рис. 1 заключения эксперта.

В собственность ФИО1 предлагается к выделу часть жилого дома, обозначенная на плане зеленым цветом площадью всех частей здания 129,5 кв.м. (Лит.А. прихожая 4,8 кв.м.; Лит.А коридор 2,9 кв.м.; Лит.А холл 27,5 кв.м.; Лит.А. кухня 9,9 кв.м.; Лит.А. санузел 4,2 кв.м.; Лит.А коридор 2,0 кв.м.; Лит.А санузел 5,7 кв.м.; Лит.А. жилая комната 7,5 кв.м.; Лит.А коридор 3,1 кв.м.; Лит.а2 балкон 6,6 кв.м.; Лит.А жилая комната 10,2 кв.м; Лит. А жилая комната 12,2 кв.м.; Лит. А1 коридор 1,6 кв.м.; Лит. А1 подсобное помещение 5,5 кв.м.; Лит. А1 жилая комната 19,6 кв.м.; Лит. А1 гардеробная 6,2 кв.м.).

Принимая во внимание, что спора между сторонами о порядке пользования жилым домом не имеется, ответчики не представили возражения против закрепления в их собственности фактически занимаемых частей жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право общей долевой собственности ФИО1 на дом прекращается. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома общей площадью 398,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем выделения в собственность ФИО1 части жилого дома, общей площадью 129,5 кв.м. (Лит.А. прихожая 4,8 кв.м.; Лит.А коридор 2,9 кв.м.; Лит.А холл 27,5 кв.м.; Лит.А. кухня 9,9 кв.м.; Лит.А. санузел 4,2 кв.м.; Лит.А коридор 2,0 кв.м.; Лит.А санузел 5,7 кв.м.; Лит.А. жилая комната 7,5 кв.м.; Лит.А коридор 3,1 кв.м.; Лит.а2 балкон 6,6 кв.м.; Лит.А жилая комната 10,2 кв.м; Лит. А жилая комната 12,2 кв.м.; Лит. А1 коридор 1,6 кв.м.; Лит. А1 подсобное помещение 5,5 кв.м.; Лит. А1 жилая комната 19,6 кв.м.; Лит. А1 гардеробная 6,2 кв.м.), расположенной на земельном участке с кадастровым 

<

...>.

Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 

<

...> расположенный по адресу: 

<

адрес> – прекратить, оставив ФИО3 и ФИО2 в общей долевой собственности жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Климова

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 26 марта 2025 года