Дело №2-315/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 16 марта 2017 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре Косоговой М.В.,

представителя ответчика //// – адвоката ////, предоставившего удостоверение и ордер на участие в деле, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «

<

адрес>» Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> к ////, //// о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ////. //// утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения. В данной квартире ответчики проживали с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту о фактическом не проживании ответчики по указанному выше адресу не проживают.

Истец в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик //// в суд не прибыла, судебные повестки направляемые ответчику по последнему известному его месту жительства, то есть по указанному выше адресу, возвращены в адрес суда с почтовой отметкой «адресат выбыл», в связи с чем к участию в деле на стороне ответчика ////, //// привлечен адвокат ////, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 209 ГК РФ и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенный по адресу 

<

адрес> муниципального района передан безвозмездно администрацией Верхнебуреинского муниципального района в собственность сельскому поселению «

<

адрес>», к полномочиям которого относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, данные обстоятельства подтверждаются уставом сельского поселения «

<

адрес>» (л.д.7-9), свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ (л.д.13), решением собрания депутатов Верхнебурениского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10), актом приема – передачи имущества по договору безвозмездного пользования № от 14.05.2004г. (л.д.11).

По данным КГУП «Хабкраинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве собственности на спорное недвижимое имущество отсутствует (л.д.16, 17). 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

-Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения и др. обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения «

<

адрес>» и //// был заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения № – 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>. На основании данного договора ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения (л.д.15), справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), лицевым счетом № на спорное жилое помещение (л.д. 6).

По указанному выше адресу //// и ее дочь //// не проживают с июня 2016 года, выбыли без снятия с регистрации, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4).

Согласно карточке расчетов, жилищно – коммунальные услуги по спорному жилому помещению не оплачиваются (л.д.19).

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, приведено следующее:

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. суд отказывает в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения. 

Указанных обстоятельств при рассмотрении данного гражданского дела судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик добровольно, по собственной инициативе оставил представленное ему по договору социального найма жилое помещения, продолжительное время не проживает в нем, обязательств нанимателя жилого помещения длительное время не выполняет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Требования администрации сельского поселения «

<

адрес>» Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ////, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ////, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Костина