Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2 –483/2017, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2- 483/2017

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 января 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи М.А. Ахметшина,

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Химстрой» о понуждении исполнения обязательств по передачи жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Химстрой» об обязании исполнения обязанности по передачи жилого помещения, указывая на то, что по договору уступки права требования (цессия) от ... ФИО3 уступил им право требования в отношении однокомнатной квартиры №... общей площадью 40,32 кв. м, черновой отделкой, расположенную на 9-ом этаже 2-й секции многоэтажного жилого дома ... с офисными помещениями на первом этаже ...; они становились кредитором ООО «Химстрой»; во исполнение договора они полностью оплатили стоимость квартиры в размере 790000 рублей, что подтверждается пунктами 2, 3 договора уступки права требования (цессии). В соответствии с пунктом 2.2 договора уступки права требования (цессии), уступаемое по настоящему договору право требование принадлежит на основании договора на долевое участие в строительстве жилья от ... с учетом дополнительного соглашения от ... заключенного между ООО «Химстрой» и ОАО «Химстрой», в части переданной ФИО3, в соответствии с договором ... уступки права требования от ..., заключенным между ОАО «Химстрой» и ФИО3. В соответствии с пунктом 3.5 договора на долевое участие в строительстве жилья от ... ООО «Химстрой» выполняет свои обязательства по строительству жилого дома ... не позднее во втором полугодии ... года. На сегодняшний день, жилой дом ... (в нем квартира №...) построен и существует фактически, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от .... ... они обратились к ООО «Химстрой» с требованием передать квартиру. Однако ответчик свои обязательства не исполнил, до настоящего времени квартира им не передана. 

Истцы ФИО1, ФИО2 просят обязать ООО «Химстрой» передать им по акту приема – передачи однокомнатную квартиру №... общей площадью 40,32 кв. м, черновой отделкой, расположенную на 9-ом этаже 2-й секции многоэтажного жилого дома №... с офисными помещениями на первом этаже ....

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали свой иск полностью. 

Представитель ответчика – ООО «Химстрой» в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой по почте, о причинах не явки не сообщил суду. 

Представители третьих лица - ... отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Исполкома МО ..., конкурсный управляющий ОАО «Химстрой» ФИО4, третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судебной повесткой по почте, о причинах не явки не сообщили суду; представитель ... отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 настоящего Кодекса, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По делу установлено:

... между ОАО «Химстрой» и ООО «Химстрой» был заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома .... Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке .... 

На основании договора ... уступки права требования от ... ОАО «Химстрой» уступило, а ФИО3 принимал на себя право требования и становился дольщиком ООО «Химстрой», получило право требовать от ООО «Химстрой» исполнения обязательства: передать однокомнатную квартиру №... общей площадью 40,32 кв. м, черновой отделкой, многоэтажного дома ... стоимостью 806400 рублей. По условиям договора ФИО3 обязуется оплатить стоимость квартиры в размере указанном в договоре. 

Вышеуказанная сделка прошла государственную регистрацию, внесена запись о регистрации ... за ....

По договору уступки права требования от ... ФИО3 уступил, а ФИО2, ФИО1 принимали на себя право требования и становилось дольщиком ООО «Химстрой», получили право требовать от ООО «Химстрой» исполнения обязательства: передать однокомнатную квартиру №... общей площадью 40,32 кв. м, черновой отделкой, многоэтажного дома ... стоимостью 790000 рублей. Во исполнение условий договора ФИО2, ФИО1 полностью оплатили стоимость квартиры, в сумме 790000 рублей, что подтверждается распиской от ....

Вышеуказанная сделка также прошла государственную регистрацию, внесена запись о регистрации ... за ....

Как установлено судом, жилой дом ... возводится на основании разрешения на строительство №... от ..., выданного Исполкомом ... застройщику ООО «Химстрой»; собственником земельного участка кадастровым номером ... площадью 10010 кв. м, на котором строиться 8-секционный многоквартирный жилой дом ... с офисными помещениями на первом этаже, является ООО «Химстрой».

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №... от ..., выданного Исполкомом ... застройщику ООО «Химстрой», 8-секционный многоквартирный жилой дом ... с офисными помещениями на первом этаже ... введен в эксплуатацию.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации у истцов ФИО1, ФИО2 возникло право требования к основному застройщику – ООО «Химстрой» в отношении однокомнатной квартиры №... общей площадью 40,32 кв. м, черновой отделкой, дома ...; обоснованно предъявлен иск к данному ответчику. Истцы полностью произвели оплату по договору переуступки права требования; вышеуказанные сделки в свое время в установленном законом порядке прошли государственную регистрацию, следовательно, истцы приобрели право собственности на указанную в договоре квартиру. 

При таком положении исковое требование ФИО1, ФИО2 понуждении ООО «Химстрой» передать им по акту приема – передачи однокомнатную квартиру №... общей площадью 40,32 кв. м, черновой отделкой, расположенную на 9-ом этаже 2-й секции многоэтажного жилого дома ... основательно, подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ООО «Химстрой» в пользу истицы ФИО1 подлежит взысканию в возврат суммы госпошлины 300 рублей.

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1, ФИО2.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Химстрой» передать ФИО2, ФИО1 по акту приема – передачи однокомнатную квартиру №... общей площадью 40,32 кв. м, черновой отделкой, расположенную на 9-ом этаже второй секции многоэтажного жилого дома ....

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Химстрой» в пользу ФИО1 в возврат суммы госпошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а представителем ответчика может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин 

Копия верна:

Судья: М.А. Ахметшин 

Решение не вступило в законную силу: 2017 года

Судья: М.А. Ахметшин 

Секретарь суда: