Дело № 2-1113/2024

УИД 54RS0035-01-2024-001730-77

Поступило в суд 30.10.2024 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2024 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Кобзевой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Метцлер Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право проживания, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право проживания, компенсации морального вреда, указывая, что ей на основании договора купли-продажи от 02.09.2024 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., кадастровый номер объекта 54:37:010215:87. Свое право собственности она зарегистрировала в ЕГРН 03.09.2024 года, регистрационная запись 54:37: 010215:87-54\163\2024-3. В соответствии с п. 5 заключенного договора купли- продажи указано, что ответчик ФИО3 гарантирует, что в приобретаемой ею квартире нет лиц временно отсутствующих. В соответствии с п. 7 заключенного договора ответчик ФИО3 гарантирует, что на момент подписания договора, на основании представленных документов в приобретаемой ей квартире на регистрационном учете никто не состоит. В соответствии с п. 8 заключенного договора ответчик ФИО3 гарантирует, что на момент подписания договора, на основании представленных документов приобретаемая ей квартира не заложена, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц. Однако, на основании выписки из домовой книги от 11 октября 2024 года указано, что в квартире кроме нее с 2017 года имеет право проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, условия договора были нарушены в части притязаний третьих лиц на принадлежащее ей жилое помещение, её право проживания также оказалось ограниченным правом иных лиц. Действиями ответчика ФИО3 ей был причинен моральный вред, поскольку была уверена, что больше никто кроме нее не имеет прав на проживание в принадлежащей ей квартире, она не намерена была передавать данное право третьим лицам, нести расходы на содержание жилого помещения только в связи с личным пользованием, в связи с чем была расстроена, была вынуждена обратиться в суд, тратить свое время на защиту своих прав.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей. Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в её пользу судебные расходы в равных долях в размере оплаченной госпошлины 3000 рублей, расходы на составление искового заявления 6000 рублей, всего 9000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала в полном объёме, пояснив, что покупая квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, она не знала, что в приобретаемой ею квартире зарегистрирован ФИО2, считала, что указанная квартира свободна от любых прав и притязаний третьих лиц. Узнав о том, что в квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она стала звонить бывшему правообладателю жилого помещения - ФИО3 с просьбой о снятии ФИО2 с регистрационного учета, ФИО3 сначала обещала решить этот вопрос, но после перестала выходить на связь и отвечать на смс - сообщения. Она постоянно нервничала по этому поводу. ФИО2 в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, сроком 9 лет. Ответчики родственниками ей не являются. Их вещей в принадлежащем ей на праве собственности помещении не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена судом надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту отбывания наказания ФКУ ИК-18 ГУФСИН РФ по Новосибирской области, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (статья 35), так и право на жилище (статья 40).

В силу частей 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Как установлено пунктом 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, в к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>., что подтверждается копией договора купли-продажи от 02.09.2024 г. Право собственности на квартиру зарегистрировано 03.09.2024 г., № регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии выписки из домовой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован проживающим в 

<

адрес> по пер. 

<

адрес> 

<

адрес> с 09.02.2017 года.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, представленными суду доказательствами установлено, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет право требовать устранения всяких нарушений её прав, свободно пользоваться, распоряжается и владеть принадлежащим ей имуществом с учетом того, что ответчик членом её семьи не является, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчик суду не представил, и как следует из позиции сторон в судебном заседании, никакого соглашения между ними по поводу проживания ответчика, не достигнуто. В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в административном порядке. 

Разрешая исковые требования к ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств, свидетельствующих о наличии состава деликтного правонарушения со стороны ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15 ноября 2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда", одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя.

Для наступления ответственности за причинение морального вреда необходимо наличие состава правонарушения, включающего: наступление вреда; вину причинителя вреда; противоправность поведения причинителя вреда; причинно-следственную связь между действиями причинителя вреда и наступившими у истца неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из вышеназванных элементов состава правонарушения влечет за собой отказ суда в удовлетворении требования о возмещении вреда.

Истец не представила суду каких-либо доказательств причинения ей морального вреда (физических или нравственных страданий) действиями ответчика ФИО4, нарушающими её личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие ей нематериальные блага. Предусмотренные законом основания компенсации морального вреда отсутствуют. 

Таким образом, при отсутствии доказательств вины ответчика в нарушении жилищных прав истца, правовых оснований для присуждения компенсации морального вреда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чеку по операции от 11.10.2024 года истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей. 

Из квитанций № 252 от 11.10.2024 года установлено, что ФИО1 понесла расходы за оказание юридической помощи при составлении искового заявления в сумме 6000 рублей. 

Принимая во внимание, что истцом заявлено два самостоятельных требования, при этом два самостоятельных требования заявлены истцом к двум разным ответчикам, в отношении одного из требований подлежит применению пропорциональный поход распределения судебных расходов, а на другое требование такой поход не распространяется, в связи с чем судебные расходы подлежат делению поровну на количество заявленных требований и ответчиков и возмещаются по каждому требованию отдельно исходя из удовлетворения, частичного удовлетворения либо отказа в удовлетворении каждого из этих требований.

Рассматривая требования истца ФИО1 о взыскании судебных расходов исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, суд приходит к следующему: истцом были заявлены самостоятельные требования к двум ответчикам, в связи с чем считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 рублей, а также расходы за оказание юридической помощи при составлении искового заявления в сумме 3000 рублей. Поскольку истцу в удовлетворении заявленных исковых требований о компенсации морального вреда к ФИО3 отказано, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о взыскании с ФИО3 судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право проживания в жилом помещением, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов отказать.

Ответчики вправе подать в Татарский районный суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.В. Кобзева