Дело № 2-657/2020

УИД- 75RS0005-01-2020-000968-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года г. Петровск-Забайкальский

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Балабановой Н.В., 

при секретаре Юнжаковой И.А.., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратилась с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

22.04.2017 2010 года она (ФИО1) и ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Квартира была продана за 850 000 руб. Расчет между сторонами произведен частично, денежная сумма в размере 700 000 рублей уплачена во время подписания договора. Сумма в размере 150 000 рублей выплачивалась равными долями по 4 166,66 рублей, ежемесячно, в течение 36 месяцев, начиная с 2017 года путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца ФИО3 за номером №, открытый в ПАО «Сбербанк России». 02.05.2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Одновременно была проведена регистрация ипотеки в силу закона за номером № В настоящее время расчет за приобретенную квартиру истцом произведен полностью, однако, погасить регистрационную запись об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателей невозможно в связи с отказом ответчиков подать соответствующие заявления. Невозможность снять ограничения права создает препятствия истцу в реализации её прав в пользовании и распоряжении квартирой. Просит принять решение о погашении в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи номер №:-№ от 02.05.2017 года об ипотеке в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала, просила признать обременение права собственности - ипотека в силу закона на квартиру отсутствующим и принять решение о погашении записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме. Последствия признания иска ответчикам известны и понятны. 

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела ходатайств не заявляли.. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц, а напротив будет способствовать их реализации. 

Последствия признания иска ответчикам известны и понятны, как это следует из их заявлений. 

Полномочиями на признание иска представитель ответчика наделен в соответствии с доверенностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

решил:

Признать обременение права собственности - ипотека в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отсутствующим. 

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о погашении регистрационной записи № от 2мая 2017 года об ограничении (обременении) права - ипотеки в силу закона, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение. 

Судья Н.В. Балабанова