Дело № 2-398/2017 год 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ирбит 29 марта 2017 года 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В Ирбитский районный суд с иском к администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обратилась ФИО1, в обоснования иска в заявлении указала, что является собственниками квартиры № дома № по 

<

адрес>.

Сотрудниками БТИ было проведено обследование жилого помещения, выявлена перепланировка, которая была произведена без разрешения соответствующих органов. Сотрудниками БТИ было составлено заключение, согласно Технического заключения БТИ при проведении перепланировки были проведены следующие работы: демонтирована кирпичная перегородка между санитарным узлом и ванной комнатой; заложен кирпичной кладкой(толщиной 65мм) дверной проем ванной комнаты.

Согласно выводов Технического заключения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» проведенная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности им безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью людей проживающих в данном доме. Требования строительных норм и правил в части пожарной безопасности и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала доводы, указанные в исковом заявлении просила их удовлетворить, указала, что перепланировка необходима для улучшения жилищных условий. Данная перепланировка не нарушает, чьих либо прав и интересов, проведена в пределах жилого помещения принадлежащего истцу на праве собственности.

Представитель ответчика - администрации Муниципального образования город Ирбит ФИО2, в судебное заседание не явилась, была извещен надлежащим образом повесткой, в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение принять на усмотрение суда(л.д.26,29-30).

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом в бесспорном порядке установлено, что собственником квартиры № дома № по 

<

адрес>, является истец ФИО1 (л.д.16). Также зарегистрированы её дочь ФИО3 и несовершеннолетний ФИО5(л.д.17).

Из пояснений истца и представленных истцами документов было установлено, что во время обследования данного жилого помещения сотрудниками БТИ была обнаружена перепланировка, которая была выполнена истцом без разрешительных документов. 

Как следует из Технического заключения БТИ при проведении перепланировки были проведены следующие работы: демонтирована кирпичная перегородка между санитарным узлом и ванной комнатой; заложен кирпичной кладкой(толщиной 65мм) дверной проем ванной комнаты(л.д.8).

Согласно выводов Технического заключения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» проведенная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью людей проживающих в данном доме. Требования строительных норм и правил в части пожарной безопасности и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены(л.д.9).

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установлено, что произведенная перепланировка была совершена без соответствующего разрешения и в силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной. 

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью людей проживающих в данном доме. Требования строительных норм и правил в части пожарной безопасности и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены(л.д.9).

Объективность заключения и компетентность организации «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» составившей заключение, сомнений у суда не вызывает. 

С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной никто не обращался, не поступило таких заявлений и от представителя ответчика администрации МО город Ирбит

Учитывая изложенное, отсутствие негативных последствий от произведенной перепланировки, то, что произведённая перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в этом же доме жильцов, её произведение оправдано необходимостью создания благоприятных условий для проживания, доказательств и доводов обратного суду не представлено, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. в перепланированном состоянии, выразившимся в следующем: демонтаже кирпичной перегородки между санитарным узлом и ванной комнатой; закладке кирпичной кладкой(толщиной 65мм) дверного проема ванной комнаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения суда, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.Н. Медведенко

Секретарь судебного заседания Ю.А. Саламбаева

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-398/2017 в томе 1 на л.д.33-34, находящегося в производстве Ирбитского районного суда Свердловской области.