Дело №2-1795/2023 

51RS0020-01-2022-002343-46

Мотивированное 

решение

 составлено 26.06.2023 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сониной Е.Н.,

при секретаре Кучеренко Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Мурманэнергосбыт» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении жилого помещения, расположенного по адрес***. Указанная квартира является муниципальной, в ней зарегистрирован ответчик. Ответчик длительное время не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» за период с *** по *** в размере 98 967 рублей 78 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 169 рублей 03 копейки. 

Представитель истца АО «Мурманэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки в судебное заседании не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В заявлении об отмене заочного решения указал, что в спорном жилом помещении не проживал и не был зарегистрирован.

Представитель третьего лица МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №*** судебного участка №2 Александровского судебного района, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пункту 6 названных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Подпунктом «в» пункта 9 Правил определено, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 7 названных Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированным жилым помещением по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с частью 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «ЕРЦ» заключен договор возмездного оказания услуг №*** от ***, согласно которому ООО «ЕРЦ» приняло на себя обязательство по осуществлению действий, в том числе по ведению учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений в г.Гаджиево, обязанных вносить плату за оказываемые АО «Мурманэнергосбыт» коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), ведению учета плательщиков в объеме, необходимом для исполнения настоящего договора, формированию и корректировке баз данных, обеспечивающих ведение лицевых счетов плательщиков, приему от плательщиков документов для перерасчета размера платежей, начислению плательщикам платы за оказываемые АО «Мурманэнергосбыт» коммунальные услуги с учетом действующих нормативов, тарифов и фактического оказания коммунальных услуг, расчету задолженности плательщиков по внесению платежей, организации сбора денежных средств, поступающих от плательщиков в счет оплаты текущих платежей и погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги.

Жилое помещение, расположенное по адрес***, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ Александровск Мурманской области и отнесено к категории служебных. 

На основании постановления администрации муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области №*** от *** указанное жилое помещение было предоставлено военнослужащему войсковой части №*** ФИО1 – ответчику, состав семьи: №*** ФИО2

*** между МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск», действующего от имени Муниципального образования ЗАТО Александровск, и ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения №***, в соответствии с которым ответчику и членам его семьи передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: адрес***, для временного проживания в нем. 

Пунктом 5 договора предусмотрено, что договор заключен на время службы в в/ч №***

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (подпункт 6 пункта 7 договора найма).

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 20).

Подпунктами 11 и 12 пункта 7 договора предусмотрено, что при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При расторжении или прекращении договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. 

Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по договору (пункт 8).

Сведениями, представленными МКУ «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск», подтверждается, что ответчик не уведомил жилищный орган администрации ЗАТО Александровск о своем увольнении, с заявлением о расторжении договора найма к наймодателю не обращался, жилое помещение надлежащим образом по акту сдачи-приемки не сдавал, ключи у наймодателя отсутствуют, доступа в жилое помещение не имеется. Специализированный найм начисляется на ответчика по настоящее время. При поступлении в администрацию ЗАТО Александровск сведений о прекращении служебных отношений с ответчиком, в адрес нанимателя было направлено уведомление о необходимости сдачи жилого помещения установленным порядком. По истечении предоставленного времени администрация ЗАТО Александровск обратилась в Полярный районный суд Мурманской области с исковым заявлением о выселении ответчика из служебного жилого помещения. Заочным решением от *** исковые требования были удовлетворены. Судебный акт вступил в законную силу, возбуждено исполнительное производство.

Ответчик длительное время не вносил плату за жилье и коммунальные услуги в предоставленном ему жилом помещении. Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» за период с *** по *** составляет 98 967 рублей 78 копеек.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен. Поскольку обязанность нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг законодательно установлена с момента заключения договора найма, доказательств, свидетельствующих о том, что после окончания срока действия договора жилое помещение было возвращено ответчиком наймодателю по акту приема-передачи, ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Доводы ответчика о том, что в спорном жилом помещении он не проживает и не был зарегистрирован, суд отклоняет, поскольку действующим законодательством, а также условиями договора найма жилого помещения предусмотрено, что неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 98 967 рублей 78 копеек.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 169 рублей 03 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (*** г.р., уроженец *** ИНН ***) в пользу АО «Мурманэнергосбыт» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 98 967 рублей 78 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 169 рублей 03 копейки. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Сонина