№ 2-49/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Черемисиной О.С.

при секретаре Кимяевой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Барнаульская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Барнаульская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1 (с учетом уточнения исковых требований) о взыскании задолженности за отопление и горячую воду за период с октября 2017 года по июль 2018 года, пени.

В обоснование исковых требований указано на то, что истец является поставщиком тепловой энергии и горячей воды для ответчика на объект теплоснабжения (нежилое помещение Н-6), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственником объекта теплоснабжения является ФИО1 В период с октября 2017 года по апрель 2018 года АО «Барнаульская генерация» производило поставку ответчику тепловой энергии и горячей воды. В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится абонентом за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Количество потребленного коммунального ресурса определено истцом на основании актов снятия показаний прибора учета. Стоимость и объем коммунальных ресурсов указаны в выставленных истцом счетах-фактурах. Начисления за отопление и горячую воду произведены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской федерации от 06 мая 2011 года № 354. Постановлением администрации г. Барнаула от 26 января 2010 года № 290 установлен на территории г. Барнаула норматив потребления для централизованного отопления в размере 0,02 Гкал/кв.м. Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 19 ноября 2004 года № 118 установлен норматив потребления горячего водоснабжения. Тарифы на тепловую энергию, горячую воду установлены для АО «Барнаульская генерация» решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 01 декабря 2015 года № 635, 652. В результате неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг у ФИО1 образовалась задолженность за период с октября 2017 года по апрель 2018 года в размере 412718,66 руб., за взысканием которой истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела судом привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичное акционерное общество Банк «Возрождение», являющееся участником долевой собственности на нежилое помещение Н-6 по 

<

адрес>, доля в праве собственности которого на помещение составляет 1/2.

Заявленные исковые требования АО «Барнаульская генерация» неоднократно изменяло.

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено об уменьшении исковых требований исходя из доли ответчика в праве собственности на нежилое помещение и с учетом последующего уточнения предъявлены к ответчику требования о взыскании задолженности за отопление и горячую воду за период с октября 2017 года по июль 2018 года в размере 215262,26 руб., пени в размере 4294,68 руб., возмещении судебных расходов.

После проведения судебной экспертизы истцом были изменены исковые требования в связи с исключением из площади отапливаемого нежилого помещения части подвального помещения, в котором отсутствуют магистральные трубопроводы, стояки теплоснабжения.

Позднее АО «Барнаульская генерация» в связи с представлением ответчиком акта допуска узла учета к эксплуатации вновь изменило заявленные требования, пересчитав задолженность за потребленную горячую воду за период с декабря 2017 года по июль 2018 года исходя из показаний индивидуального прибора учета. Впоследствии истец скорректировал начисление платы за потребленную горячую воду исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, приходящейся на ответчика, а также с учетом частичной оплаты задолженности в размере 20 000,00 руб., произведенной ответчиком в ходе рассмотрения дела, уменьшив период взыскания (исключив начисления за октябрь 2017 года в связи с полной оплатой).

Окончательно истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения за период ноября 2017 года по июль 2018 года в размере 147 120,58 руб., пени в размере 10 279,28 руб. по состоянию на 17 августа 2018 года (т. 4, л.д. 198).

В судебном заседании представители АО «Барнаульская генерация» ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица ПАО Банк «Возрождение» ФИО4 против заявленных исковых требований возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке. В связи с ранее представленным ФИО1 листком нетрудоспособности по причине получения травмы ноги судом осуществлены запросы в медицинские учреждения о возможности личного участия ответчика в судебном заседании. Согласно ответу КГБУЗ «Краевая клиническая больница скорой медицинской помощи» (т. 4, л.д. 186), ФИО1 08 июля 2019 года обращался в травмпункт больницы, в связи установлением закрытого перелома наружной лодыжки наложена гипсовая иммобилизирующая повязка, рекомендовано лечение у травматолога по месту жительства, при этом, медицинским учреждением сообщено, что в судебном заседании 07 августа 2019 года, через один месяц после получения травмы ФИО1 может принимать участие. Ответом КГБУЗ «Городская больница № 5, г. Барнаул» (т. 5, л.д. 123) на запрос суда сообщено, что ФИО1 находился на дату предоставления сведений на амбулаторном лечении с указанным диагнозом, гипсовая иммобилизация до 05 августа 2019 года, с 06 августа 2019 года может участвовать в судебных заседаниях.

С учетом представленных медицинскими учреждениями сведений о возможности участия ответчика в судебном заседании, назначенном на 22 августа 2019 года, несообщении ответчиком иных причин невозможности явки на слушание дела, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое помещение Н-6, расположение по адресу: 

<

адрес>. Размер доли ФИО1 в праве собственности составляет 1/2. Право собственности зарегистрировано 24 июня 2014 года. Собственником в оставшейся части (1/2 доли) является ПАО Банк «Возрождение». Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. 

Нежилое помещение Н-6 расположено в многоквартирном жилом доме. Площадь помещения составляет 1 080,6 кв.м. 

Исходя из конструктивных особенностей, нежилое помещение Н-6 состоит из четырех частей: помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного дома; помещений, расположенных на антресольном этаже (антресоль); помещений, расположенных в подвале жилого дома, часть из которых находится в пределах подвала, возведенного непосредственно под зданием многоквартирного дома (в проекции стен с фундаментом), другая часть - вынесена из под здания дома (бывшее бомбоубежище, в настоящее время имеющее функциональное назначение овощехранилища) (данные части подвала сообщаются между собой подземным переходом, имеют различные уровни заглубления).

Площадь помещений первого и антресольного этажей в совокупности составляют 394,8 кв.м; площадь помещений, расположенных в подвале в проекции под многоквартирным домом - 449,8 кв.м; площадь подвальных помещений, вынесенных из под здания (овощехранилище (бомбоубежище)) - 236 кв.м (согласно выписке из технического паспорта помещения №№ 22-30, 31 (подземный переход)).

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями в инвентарном деле на многоквартирный дом, представленной ответчиком выпиской из технического паспорта нежилого помещения, выполненной КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» по состоянию на 02 марта 2011 года.

Нежилое помещение в спорный период использовалось под размещение организации общественного питания - кафе «Узбекская кухня», что не оспаривалось ответчиком, третьим лицом в судебном заседании.

В связи с вступлением в силу с 01 октября 2017 года постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», внесшего изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» ФИО1 как собственнику нежилого помещения произведены начисления и выставлены к оплате платежи за отопление и горячее водоснабжение истцом как ресурсоснабжающей организацией напрямую. Одновременно между АО «Барнаульская генерация» и МУП «УК «ПЖЭТ-2» Октябрьского района г. Барнаула (после переименования - МУП «УК «Смарт») заключено соглашение об исключении тепловой нагрузки и площади нежилого помещения, принадлежащего ФИО1 (1080,6 кв.м), из показателей нагрузки и общей площади помещений собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Обращаясь в суд с настоящим иском, АО «Барнаульская генерация» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с ноября 2017 года по июль 2018 года. В первоначальной редакции требований задолженность за услугу теплоснабжения была исчислена истцом с учетом всей площади нежилого помещения - 1 080,6 кв.м. В окончательной редакции требований расчет задолженности произведен истцом исходя из отапливаемой площади помещений на первом, антресольном этажах, а также расположенных в подвале жилого дома в проекции под зданием дома, т.е. исходя из площади 844,6 кв.м; площадь помещений, составляющих другую часть подвала (овощехранилище (бомбоубежище)), - 236 кв.м, исключена истцом из расчета как неотапливаемая.

Возражая против заявленных требований и произведенного истцом расчета отапливаемой площади помещений с включением в нее помещений подвала под многоквартирным домом, ответчик ФИО1 ссылается на то, что услуга отопления в подвальной части помещения (449,8 кв.м) ему не оказывалась, теплопотребление на данной площади отсутствует, положительная температура в помещениях образовалась по независящим от него причинам — ввиду теплопотерь магистрального трубопровода, проходящего в подвальных помещениях, незаизолированного по вине истца либо управляющей организации, теплоноситель поступает по магистральному трубопроводу для нужд жильцов дома, теплопотребляющих установок, отопительных приборов в данной части принадлежащего ему на праве общей долевой собственности нежилого помещения не установлено; кроме того, температура воздуха в подвальных помещениях не соответствует установленным нормативам.

Разрешая заявленные требования в данной части, суд исходит из следующего. 

Согласно части 1 статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

В соответствии с пунктом 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2019 года № 309-ЭС18-21578. 

В ходе рассмотрения гражданского дела по ходатайству ответчика определением суда назначалось проведение судебной комплексной инженерно-технической и строительно-технической экспертизы.

Как следует из заключения экспертов ООО «Экспертно-Консалтинговый Центр «НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА» № 065-19-01-03, на основании проведенных осмотров установлено, что в нежилом помещении Н-6 в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> расположены инженерные сети, обслуживающие здание жилого дома. В подвальном помещении проходят трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, магистральные трубопроводы отопления с отсутствием подключенных к ним приборов отопления и приборов учета теплоснабжения, которые относятся к общедомовому имуществу. Металлический трубопровод проходит вдоль стены контура здания. Наружный диаметр трубы составляет 76 мм. Экспертами установлено, что данный трубопровод является внутридомовым сетевым трубопроводом отопления. Теплоноситель поступает со стороны помещения № к помещению № (нумерация помещений согласно выписке из технического паспорта). На всем протяжении трубопровод изоляции не имеет. От основной трубы отходят вертикальные однотрубные стояки, располагающиеся в различных помещениях, входящих в состав подвала. Кроме того, по помещениям проходят три трубы с горячим теплоносителем наружным диаметром 42 мм. Трубы проложены без тепловой изоляции. Индивидуальные узлы учета теплоты на данном трубопроводе отсутствуют. Нагрев температуры воздуха в подвальном помещении происходит за счет потери тепловой энергии магистральных трубопроводов теплоснабжения и горячего водоснабжения при транспортировке теплоносителя.

При обследовании бомбоубежища не установлено проходящих через его помещения каких-либо инженерных сетей.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО5 пояснил, что часть подвала, представляющего собой бомбоубежище, расположена ниже точки промерзания земли, положительная температура поддерживается за счет геотермального тепла.

Экспертами к заключению составлена план-схема магистральных инженерных сетей, проходящих в подвале помещения Н-6 (т. 2, л.д. 87).

Кроме того, при визуально-инструментальном осмотре экспертами произведен замер температуры и относительной влажности. Температура внутреннего воздуха в помещениях, расположенных в подвале в проекции под многоквартирным домом, составила 11-23С. Замеры были произведены при осмотрах помещений в период отрицательных температур на улице (28 января 2019 года, 08 и 18 февраля 2019 года). 

В соответствии с положениями п. 4.4 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» оптимальные и допустимые параметры микроклимата в обслуживаемой зоне помещений жилых (в том числе общежитий), детских дошкольных учреждений, общественных, административных и бытовых зданий следует принимать соответствующего периода года в пределах следующих значений параметров: в холодный период года для помещений 6-й категории - помещения с временным пребыванием людей (вестибюли, гардеробные, коридоры, лестницы, санузлы, курительные, кладовые) - допустимая температура воздуха составляет 14-20С.

Согласно п. 5.2 СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (актуализированная редакция СНиП 41-01-2003), в холодный период года в помещениях отапливаемых зданий, кроме помещений, для которых параметры воздуха установлены другими нормативными документами, когда они не используются и в нерабочее время, следует принимать температуру воздуха ниже нормируемой, но не ниже: 15С - в жилых помещениях; 12С - в помещениях общественных и административно-бытовых зданий; 5С - в производственных помещениях.

Таким образом, как следует из материалов дела, отопление помещения подвала осуществляется от магистральных трубопроводов, т.е. элементов системы отопления жилой части здания, прокладываемых над полом подвала, и, соответственно, фактически отопление осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией, и при этом в помещениях поддерживается температура воздуха выше нормативной.

То обстоятельство, что в спорных помещениях подвала отсутствуют отопительные приборы, правового значения для настоящего спора не имеет. Как указано выше, отопление спорных помещений осуществляется посредством иных элементов отопления. Фактическое потребление услуги отопления осуществлено ответчиком как потребителем в результате теплоотдачи от инженерных систем отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Из представленных по делу доказательств также установлено, что многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета. Врезка в целях получения отопления (теплоносителя) потребителя ФИО1 осуществлена после общедомового узла учета. Индивидуального прибора учета тепловой энергии в нежилом помещении Н-6 не установлено.

Обслуживающей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является МУП «Управляющая компания «Смарт». 

В соответствии с представленным в дело актом от 22 мая 2019 года, составленным представителем АО «Барнаульская генерация» и представителем МУП «УК «Смарт», врезка на отопление потребителя ФИО1 произведена после прибора учета и элеватора МУП «УК «Смарт» (т. 3, л.д. 1).

Ответчик ФИО1 оспаривал произведенный истцом расчет оплаты за отопление, ссылаясь, в частности, на необоснованное исключение из расчета потребителя ПАО «Сбербанк», располагающегося в здании многоквартирного дома.

Вместе с тем, как следует из указанного акта от 22 мая 2019 года, Алтайское отделение № 8644 ПАО «Сбербанк» имеет собственный элеваторный узел, а также прибор учета, установленный отдельно от жилого дома (установлен до общедомового прибора учета).

Наряду с указанным, ответчик ФИО1 возражал против произведенного истцом расчета (начислений) платы за отопление в спорный период с применением приходящегося на него коэффициента тепловой нагрузки.

При проверке указанных доводов судом установлено, что расчет произведен истцом с учетом показателя всей отапливаемой площади дома 3 807,70 кв.м (исходя из сведений о помещениях в ЕГРН, представленных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Алтайскому краю по запросу суда в связи с ходатайством ответчика), учтены с января 2018 года следующие потребители: МУП «УК «Смарт» (до переименования — МУП «УК «ПЖЭТ № 2 Октябрьского района») - приходится площадь в размере 2 472,00 кв.м (совокупность площадей, приходящихся на собственников жилых помещений); МУП «Аптека № 132» г. Барнаула - приходится площадь в размере 335,9 кв.м; ООО «ЭКЦ Независимая экспертиза» - приходится площадь 155,2 кв.м; ФИО1 и ПАО Банк «Возрождение» - приходится по 422,3 кв.м на каждого (за вычетом площади подвала, представляющего собой бомбоубежище). В период с октября по декабрь 2017 года нежилое помещение МУП «Аптека № 132» г. Барнаула в распределении показаний общедомового прибора учета не выделено отдельной строкой, поскольку площадь этого помещения (335,9 кв.м) включена в площадь дома по 

<

адрес>, соответственно, объемы начислений по помещению предъявлялись к оплате МУП «УК «Смарт».

Начисление за отопление произведено истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, а также с учетом тарифа на тепловую энергию, установленного для АО «Барнаульская генерация» решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 01 декабря 2015 года № 635, с применением показателей коллективного (общедомового) прибора учета.

При этом при расчете применена формула № 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (т. 1, л.д. 168).

Вместе с тем, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Доводы ответчика ФИО1 об использовании неверного показателя общей площади помещений многоквартирного дома, участвующих в начислении платы за теплоснабжение, судом отклоняются. Расчет произведен истцом с использованием сведений, поступивших в материалы настоящего гражданского дела о составе и площади отдельных жилых, нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного жилого дома, принадлежащих на праве собственности физическим и юридическим лицам, а также муниципальному образованию - городской округ город Барнаул. При этом данные сведения истребованы судом по ходатайству самого ответчика ФИО1

Вместе с тем, суд учитывает, что оспаривая представленный истцом расчет и ходатайствуя перед судом об истребовании необходимых исходных данных, собственного расчета ответчик ФИО1 в дело не представил, несмотря на поступление соответствующих сведений в материалы дела, а также наличие у ответчика достаточного срока для подготовки и представления контррасчета, принимая во внимание общий срок нахождения дела в производстве суда.

Что касается доводов ФИО1 о том, что наличие положительной температуры в помещениях подвала связано с виновными действиями самой ресурсоснабжающей организации, не выполнившей теплоизоляцию трубопроводов, либо управляющей компании, не обеспечившей их надлежащее состояние, а также о том, что предоставление ему тепловой энергии произведено, по существу, в форме теплопотерь, в получении тепловой энергии (отопления) он не нуждался, то данные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку факт потребления тепловой энергии по делу установлен, доказательств обращения к ресурсоснабжающей либо управляющей организации с требованием об осуществлении изоляции трубопровода в спорный период ответчиком не представлено.

Кроме того, разрешая настоящий спор, суд учитывает, что в данном конкретном случае спорная часть подвала является самостоятельным (обособленным), функционально не предназначенным для обслуживания иных располагающихся в доме жилых и нежилых помещений, принадлежит ответчику на праве собственности, используется им в собственных целях, не относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома (ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответственно, отказ собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается. В противном случае, освобождение ответчика как собственника спорного подвального помещения от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в постановлении от 10.07.2018г. № 30-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца» спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовым позициям Конституционного Суда Российской Федерации в постановлении от 20.12.2018г. № 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО6 и ФИО7" одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Разрешая требования в части взыскания задолженности по оплате потребленной горячей воды, суд исходит из следующего.

Как установлено, расчет задолженности за потребленную горячую воду (исходя из окончательной редакции требований) произведен АО «Барнаульская генерация» в период с октября по ноябрь 2017 года с применением нормативов потребления. В связи с представлением в судебном заседании ФИО1 акта допуска прибора учета в эксплуатацию от 27 ноября 2017 года (т. 2, л.д. 170) истцом произведен перерасчет задолженности за период с декабря 2017 года по июль 2018 года, начисления за потребление горячей воды осуществлены с учетом показаний индивидуального прибора учета, а также исходя из размера доли ответчика в праве собственности на нежилое помещение (1/2 доли).

Кроме того, начисления выполнены за период октябрь-ноябрь 2017 года исходя из показаний общедомового прибора учета с применением показателя нагрузки потребителя (умножением на данный показатель). Показатель нагрузки потребителя определен ресурсоснабжающей организацией с выходом на объект – нежилое помещение Н-6, по результатам которого составлен акт осмотра объекта теплоснабжения (т. 4, л.д. 164). Актом зафиксированы сведения о наличии в помещении кафе 15 столов вместительностью по 4 человека, присутствие на рабочих местах трех сотрудников кафе, время работы организации общественного питания с 8 час. до 19 час. Показатель нагрузки исчислен с применением формулы, предусмотренной Методическими указаниями по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку теплоты отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий, одобренных Госстроем России (протокол от 12 июля 2002 года № 5), предусматривающей учет коэффициента «Блюда» - количества предметов посуды, израсходованных на обслуживание 60 чел. (15 столов по 4 человека), норм расхода воды 4 л. (приложение 3 СНиП 2.04.01-85 «Строительные нормы и правила. Внутренний водопровод и канализация зданий»), показателей плотности и температуры воды, времени работы кафе, коэффициента потери теплоты.

Позиция ответчика, возражавшего в судебном заседании против произведенного истцом расчета платы за потребленную горячую воду, основана на общем несогласии с ним, расчет задолженности не опровергают. Конкретных доводов, свидетельствующих о неверности произведенных истцом начислений, а равно собственного расчета платы, в судебном заседании ответчик не привел.

Что касается доводов ФИО1 о составлении акта осмотра объекта теплоснабжения в его отсутствие, то, как усматривается из акта, он составлен представителем АО «Барнаульская генерация» в присутствии представителя потребителя ФИО8 Вместе с тем, в деле представлены иные акты, составленные в рамках взаимоотношений АО «Барнаульская генерация» и ФИО1 в разные периоды времени, которые подписаны и составлены в присутствии этого же лица - ФИО8

Позиция ответчика, третьего лица о том, что ввиду отсутствия письменного договора с истцом как ресурсоснабжающей организацией исключается возможность взыскания платы за услуги теплоснабжения, поставку горячей воды за спорный период является несостоятельной. 

В соответствии с положениями п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Кроме того, пунктом 7 Правил оговорено, что поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, отсутствие у лица, обязанного нести расходы по оплате указанных услуг, надлежаще оформленного договора с лицом, оказывающим эти услуги, в силу действующего жилищного законодательства не может повлечь отказ в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате предоставленных поставщиком тепловой энергии и горячей воды услуг.

Согласно представленным истцом корректировочным счетам-фактурам плата за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с октября 2017 года по июль 2018 года начислена ФИО1 в общей сумме 167120,58 руб., оплачено за услуги 20000,00 руб., задолженность составляет 147 120,58 руб. (т. 4, л.д. 129-134). 

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника нежилого помещения по оплате коммунальных услуг, в том числе за отопление, потребление горячей воды предусмотрена статьями 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для взыскания задолженности за потребленные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату ответчиком коммунальных услуг в сумме 10279,28 руб. за период с октября 2017 года по июнь 2018 года. Представленный расчет задолженности суд полагает арифметически верным. 

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в силу положений ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из конкретных обстоятельств гражданского дела, проанализировав общий размер долгового обязательства, период задолженности, исходя из того, что размер начисленной неустойки должен носить компенсационный характер, являться способом обеспечения исполнения обязательства должником, неустойка не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения, снижение ее размера не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по договору, нарушать баланс интересов сторон, оценивая соразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер подлежащей взысканию с ответчика пени до 7000,00 руб.

Исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 282 руб. 41 коп. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Барнаульская генерация» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Барнаульская генерация» задолженность за период с ноября 2017 года по июль 2018 года в сумме 147120 руб. 58 коп., пени в сумме 7000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Барнаульская генерация» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 282 руб. 41 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Черемисина