Дело № 2-871/2017 Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 июля 2017 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Перетрухиной Г.И.,

с участием истца ФИО1, её представителя – адвоката Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью ххх кв.м., этаж: ххх, расположенную по адресу: хххх, которая находится в единоличной собственности истца ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика не сохранившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, в обоснование которого указано, что 25 июня 2005 года между ней и ответчиком был заключен брак, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № ххх ххх судебного района от 21 июля 2014 года. После расторжения брака с ответчиком, между ними ххх года было заключено соглашение о разделе общего имущества. Согласно данному соглашению квартира, расположенная по адресу: ххх принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1, которое зарегистрировано 26 декабря 2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До заключения указанного соглашения спорная квартира принадлежала на праве единоличной собственности ответчику ФИО2 04 октября 2016 года он зарегистрировался по указанному адресу по месту жительства. Однако, ответчик в спорной квартире не проживает, его личных вещей в указанной квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является, при этом ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель – адвокат Кузнецова Е.А., действующая на основании ордера № ххх от ххх года. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик ФИО2, являющийся бывшим собственником спорной квартиры до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся. Вместе с тем, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире не имеется, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. Просит признать ФИО2 не сохранившим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью ххх кв.м., этаж: ххх, расположенной по адресу: ххх, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Третье лицо – Управление социальной политики по городу Новоуральску, Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило отзыв, из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца и её представителя, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца и её представителя, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью ххх кв.м., этаж: ххх, расположенную по адресу: ххх, которая находится в единоличной собственности истца ФИО1 на основании соглашения о разделе общего имущества, порядке осуществления родительских прав и об определении порядка пользования жилым помещением от 20 мая 2015 года, заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9).

Государственная регистрация права истца в отношении указанного жилого помещения, произведена 29 декабря 2016 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области сделана запись регистрации № ххх(л.д. 28-31).

Ранее спорная квартира, расположенная по адресу: ххх принадлежала ответчику ФИО2

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «ххх» (л.д. 18) в спорном жилом помещении с 04 октября 2016 года зарегистрирован ответчик ФИО2

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей в указанной квартире ответчик не имеет, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Кроме того, п. IV соглашения о разделе общего имущества, порядке осуществления родительских прав и об определении порядка пользования жилым помещением от ххх года, установлено, что в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации стороны договорились по взаимному согласию о порядке пользования жилым помещением следующим образом: ФИО2 не сохраняет право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. ххх (л.д. 8).

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик ФИО2 утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование ФИО1 о признании ответчика ФИО2 не сохранившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 не сохранившим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью ххх кв.м., этаж: ххх, расположенной по адресу: ххх, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано

Судья И.А. Басанова