№ 2-529/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 23 августа 2017 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - судьи Федосовой Н.А., 

при секретаре Корнеевой К.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты Рязанской области Люкшина Ю.А., действующего на основании ордера № 119 от 23.08.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районом суде Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сасовский районный суд Рязанской области с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по этому адресу. 

В обоснование требований указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена ей ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире, как выяснилось позже, зарегистрирована ФИО2, мать прежнего собственника, от которого она узнала, что ответчик не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку пропала без вести. 

Далее истец указала, что вещей ответчика в квартире нет. Где проживает и находится ФИО2 в настоящее время ей не известно. Ответчик выехала из квартиры в добровольном порядке, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ей никто не чинил. Ее родственником она не является. В связи с изложенным считает, что ответчик утратила право пользования указанной квартирой и прав на нее не имеет. Поскольку ответчик зарегистрирована в ее квартире, нарушаются ее права и интересы как собственника, так как она не может по своему усмотрению распорядиться ею. Ей приходиться оплачивать коммунальные платежи в большем размере. 

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещалась по указанному истцом адресу. Место жительства ответчика ФИО2 не известно. Определением суда от 10.08.2017 г. ответчику назначен представитель – адвокат адвокатского кабинета Адвокатской палаты Рязанской области Люкшин Ю.А.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвоката Люкшин Ю.А. заявил, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически в указанном жилом помещении не проживает. При этом по данным МО МВД России «Сасовский», в отношении указанной гражданки ДД.ММ.ГГГГ было заведено розыскное дело по факту безвестного исчезновения, и место нахождения ее в настоящее время не установлено.

Предъявляя иск, ФИО1 ссылается на то, что ФИО2 является членом семьи бывшего собственника, в квартире не проживает, принадлежащих ей вещей в спорном жилом помещении не имеется, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось.

На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Оснований полагать, что выезд ответчика с места жительства по адресу: 

<

адрес> является вынужденным, у суда не имеется, к членам семьи собственника жилого помещения ФИО2 не относится.

Перечисленные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ,,, и ,,,, которые пояснили, что ответчик ФИО2 ранее проживала в указанной квартире, но ДД.ММ.ГГГГ г., вместе со своей сестрой поехала в лес за грибами и не вернулась, с этого времени место ее нахождения неизвестно. 

Суд находит данные показания относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они согласуются также с письменными доказательствами по делу, а именно: копией сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации МО – Сотницынское сельское поселение Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №; копией справки МО МВД России «Сасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ; сообщением ОВМ МО МВД России «Сасовский» от ДД.ММ.ГГГГ №; уведомлением МО МВД России «Сасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из установленных при разбирательстве дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, вследствие чего исковые требования ФИО1 в данной части подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Требования истца ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска в части снятия ФИО2 с регистрационного учета, истцу ФИО1 отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Федосова