Дело № 34RS0027-01-2024-002121-22

Производство № 2-1575/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 28 октября 2024 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., 

при секретаре Колесовой А.А., 

с участием прокурора Ермолова В.А., истцов ФИО1 и ФИО2, представителя истца ФИО1 – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и снятии её с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками указанного жилого помещения, где на регистрационном учете состоит ответчик, который фактически в нем не проживает. Ответчик самостоятельного право пользования квартирой не имеет, членом семьи собственников не является, участия в содержании имущества не принимает. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права собственников жилого помещения, препятствует в распоряжении имуществом и его продаже. Ответчик имеет иное место жительства и фактически проживает по адресу: Адрес.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, представитель истца ФИО1 – ФИО5 поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, просили заявленные требования удовлетворить, указав, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, покинула его добровольно, вещи вывезла.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путем направления в её адрес заказной корреспонденции с уведомлением. 

Выслушав сторону истцов, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с положениями п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из Выписки из ЕГРН, ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АдресВ, Адрес.

Данная квартира приобретена ими в собственность на основании договоров дарения от Дата № ФИО9 и № ФИО10, удостоверенных нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО7 и зарегистрированных в реестре Номер-н/34-2022-4-115.

Из содержания данных договоров следует, что даритель приходился одаряемым отцом, договор совершен с согласия ФИО8 в соответствии с требованиями ст. 35 Семейного кодекса РФ (п. 4.6 договора). ФИО8 выступала законным представителем несовершеннолетнего одаряемого ФИО3 Дата г.р.

Условий о сохранении права пользования жилым помещением за какими-либо лицами договор дарения от Дата не содержит.

Факт регистрации ответчика ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: АдресВ, Адрес подтверждается адресной справкой ОМВД РФ по г. Михайловке Волгоградской области от Дата.

Как указываю истцы, в принадлежащем им жилом помещении ответчик не проживает, имея фактическое место его жительства по Адрес, по которому им и было получено судебное извещение.

ФИО8 членом семьи истцов не является, соглашения о сохранении за ней права на проживание в спорном жилом помещении не заключалось. 

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права его собственников, создает препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом.

По изложенным основаниям ФИО8 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по месту регистрации.

При этом суд исходит из того, что собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО6 ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и снять её с регистрационного учета.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Н.В. Шевлякова

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 107, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда составлено 06 ноября 2024 г.